Skymnäshagen 7 68495 Höje

Beskrivning

Här kan man nu förvärva en mycket fin gård med lite skog och åkermark. I en fantastisk omgivning och med närhet till Klarälven finner man här en vacker och väl underhållen  mangårdsbyggnad om 7 rok på 235 m². Här har man använt både själ och hjärta samt en stor portion passion och kreativitet för att, med försiktighet, renovera och bygga ut huset i gammal stil, dock med dagens alla bekvämligheter tillgängliga. Två ekonomibyggnader finns med bland annat garage och verkstad/industrilokal med egen panna och god takhöjd samt fina möjligheter till olika typer av verksamheter! Det finns även ett fristående litet hus på gården som inrymmer pannrum och tvättstuga. Ett vackert lusthus som ger möjlighet till både odling och festligheter. Uppvärmning sker via jordvärme och vedpanna. Fastigheten har en total areal om ca 7 ha där ca 2 ha är produktiv skogsmark och 4 ha inäga, beräknat virkesförråd om 293 m³sk. I förmedlingen ingår även Skymnäshagen 1:64, en småhusenhet om  2 670 m². Jakt i Västra Skymnäsbygdens VVO om 3 301 ha.

Fakta

Allmän information

• Pris: 3 900 000 SEK
• Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Lantbruk: Gård
• Typkod: 120
• Huvudinriktning: Övrigt, Gård
• Taxeringsvärde byggnad: 703 000 SEK
• Taxeringsvärde mark: 100 000 SEK
• Totalt taxeringsvärde: 803 000 SEK
• Taxeringsvärdesbeskrivning:

  
  Då större skogsskifte nyligen styckats av från fastigheten finns inget aktuellt taxeringsvärde för skogsmark att tillgå.
  

• UppdragsID: G78 SQO

Försäljningssätt

• Öppen budgivning: Ja
• Betalningsvillkor:

  10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.

Mark

• Skogsmark, 2,0000 ha
  Virkesförråd 293 m³sk
  
• Inägomark, 4,0000 ha
• Väg och kraftledning, 0,4000 ha
• Övrigmark, 0,8000 ha
• Beskrivning för alla arealer: Angivna arealer är hämtade ut aktuell skogsbruksplan.
  

Fastighetsuppgifter

• Jakt
  Jakt i Västra Skymnäsbygdens VVO om 3 301 ha
  

Kostnader

• Pris: 3 900 000 SEK. Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande.
• Inteckningar: Det finns 6 pantbrev om tillsammans 500 000 SEK.
• Fastighetsskatt/-avgift: 4 125 SEK.
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 65 691 SEK/år. Årlig elförbrukning: 27 400 kWh/år. Försäkring: 8 516 SEK/år. Vatten och avlopp: 800 SEK/år. Uppvärmning: 51 350 SEK/år. Samfällighet: 600 SEK/år. Renhållning: 4 425 SEK/år.
• Försäkring: Brunnskogs försäkringsbolag Lantbruk och Dina Försäkringar Villa
• Antal personer i hushållet: 2
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Övriga rättigheter och belastningar

• Rättigheter last:
• Ledningsrätt: STARKSTRÖM - Hagfors Skymnäshagen 1:41.
• Ledningsrätt: STARKSTRÖM - Hagfors Skymnäshagen 1:41.
• Ledningsrätt: STARKSTRÖM - Hagfors Skymnäshagen 1:64.
• Avtalsrättigheter:
• Avtalsnyttjanderätt: Fiberledning - Hagfors Skymnäshagen 1:41.
• Kommentar: Det finns andel i:
  Odugliga oskiftade mossar rättigheterna i Enälven samt andel i Kvarnplatsen (AKT 17-NOR-173, 17-Å-3432)

Övrigt

• Övrigt:

  Förvärvstillstånd krävs ej.
  
  Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut. 
  
  Skogsbruksplanen är upprättad enl gängse inventeringsmetod och är främst avsedd att användas som underlag för fastighetens skötsel. Uppskattningarna i det enskilda beståndet såväl som för fastigheten som helhet är ungefärliga och kan ej utgöra grund för skadeståndsanspråk. 
  
  Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". 
  
  Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning. 
  
  Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen. 
   
  Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
  
  Säljaren har alltid fri prövningsrätt och kan fritt välja mellan budgivarna, oavsett om det är högsta budet eller inte.

Byggnader

• Villa

  Allmän information

  • Antal rum: 7 (3 Sovrum)
    Area: 235 kvm
    Biarea: 6 kvm
    Typ av byggnad: Småhusbyggnad lantbruk
    Taxeringsvärde byggnad: 666 000 SEK
    Rumsbeskrivning: När man stiger in i huset genom husets entré och den vackert grönmålade dubbeldörren möts man av en rymlig hall. Från hallen kommer man sedan direkt till höger in i husets hjärta - Det stora köket, med köksinredning i laserad ek och två fönster som vetter i väster- och söderläge med gott om ljus. Köket är utrustat med kyl, frys och spis samt diskmaskin. Innanför köket finns en mindre kammare. Hallen, köket och kammaren har klickgolv, målat trätak samt tapeter på väggarna, där kök och kammare är försedd med en vacker stänktapet. I anslutning till kammaren ligger nedervåningens badrum med klinkergolv med inbyggd golvvärme. Här finns dusch, toalett och handfat.
    
    Rakt in från hallen sett, ligger husets vackra matsal. Innanför denna finns ytterligare ett stort vardagsrum. Både matsalen och det inre vardagsrummet har målat trätak och tapet på väggarna. Dessa rum är även prydda med vackra byggnadsdetaljer såsom vackert kilsågat trägolv och en laserad tandlist där vägg möter tak. Lägg även märke till detaljerna på dörrarna, samt fönsterljuset som kröner dörren som förenar de två rummen!
    
    I vardagsrummet finns ett förråd med goda förvaringsmöjligheter. Här är målat trätak, tapet samt klickgolv.
    
    Från vardagsrummet kan man även komma vidare ut till en uteplats genom en dubbeldörr.
    
    Från huvudentréns hall tar vi oss nu vidare uppför en trapp till husets övervåning.
    
    Hallen på övervåningen är långsmal med trägolv, tapet och spännpapp i taket. I det första sovrummet finner vi åter ett vackert kilsågat trägolv. Rummet har två fönster som ger fint ljusinsläpp. Bredvid detta större sovrum finns ett lite mindre sovrum försett med ett fönster och en garderob där det är tapet på väggarna, målat tak och trägolv. I anslutning till de två första sovrummen finner man övervåningens badrum, försett med badkar, toalett samt ett handfat som står på en bänkskiva i granit. Golvet har plastmatta och väggarna är kaklade och taket målat.
    
    Från övervåningens hall finns även en öppning in till ytterligare ett vackert rum med kilsågat trägolv, vackra blommiga tapeter och målat trätak. Biblioteks-, musik-, hobby-, lek- eller TV-rum: endast fantasin sätter gränser! Är man en större familj eller älskar att bjuda hem nattgäster så finns här extra plats för sängar!
    
    Innanför detta rum finns ytterligare ett stort sovrum med tillhörande walk-in-closet. Även detta sovrum har kilsågat trägolv, tapet på väggarna samt målat trätak. Rummet har två fönster där det ena vetter ut mot gårdstunet och det andra ger utsikt över gårdens vackra lusthus samt de tillhörande ägorna på husets baksida.
    

  Byggnadssätt

  • Byggår: 1850
    Fönster: 2-glasfönster
    Taktyp/takbeklädnad: Taktegel
    Grund: Torpargrund
    Mark: Sand
    Fasadtyp: Stående träpanel
    Bjälklag: Trä
    Stomme: Trä
    Typ av uppvärmning: Jordvärme + vedpanna
    Uteplatsbeskrivning: På gården finns ett lusthus i tegel och glas. Här finns goda möjligheter till odling eller till att användas som sällskapsrum när de kallare sensommarnätterna smyger sig på. I lusthuset finns en vedkamin som värmer skönt på när det blir svalare.
    TV/internet: Fiberanslutning finns. Glasfaseranschluss ist vorhanden.
    Vatten: Gemensamt vatten
    Avlopp: 3-kammarbrunn
    Typ av ventilation: Självdrag
    Skorstenstyp: Murad skorsten med huv
    
• Industrilokal

  Allmän information

  • Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
    Taxeringsvärde byggnad: 37 000 SEK
    Beskrivning: I industrilokalen är golvplattan gjuten, väggen är gjord i plåt, plattor i tak och utvändigt plåttak. I lokalen finns en egen panna installerad för uppvärmning. Verkstaden i samma byggnad har full takhöjd med plats för traktor eller fullstor grävmaskin. På baksidan finns ytterligare snedtak med möjlighet att ställa in en traktor. Inventarier ingår ej!
    
• Garage/förråd

  Allmän information

  • Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
    Taxeringsvärde byggnad: 0 SEK
    Beskrivning: I denna byggnad är gjuten platta och flera utrymmen med möjlighet till förvaring av ved eller uppställning av bilar. På baksidan av byggnaden finns snedtak med god takhöjd med plats för maskiner eller redskap samt ved.
    
• Pannrum

  Allmän information

  • Typ av byggnad: Övrig
    Taxeringsvärde byggnad: 0 SEK
    
• Lusthus

  Allmän information

  • Typ av byggnad: Övrig
    Taxeringsvärde byggnad: 0 SEK