Enplansvilla centralt i Ekshärad

Översikt
Bilder
Beskrivning
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan

Ekshärad

Klarälvsvägen 53 68360 Ekshärad

Lättskött enplansvilla med källare om 4 rok på 84+84 m² och en tomtareal om 1554 m².

Typ: Småhus
Rum: 4, varav 2 till 3 sovrum
Boarea: 84 kvm
Tomtareal/mark: 1 554 kvm
Biarea: 84 kvm
Byggår: 1963
Pris: 795 000 SEK

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information

Anna Melin Nyström

Ansvarig mäklare

0 563 419 04

070-660 57 83

anna@skogsmaklarna.com

Bilder

Välkommen till Klarälvsvägen 53

Entrén, sovrum 2 rakt fram

Sovrum 1 till vänster

Köket

Matplatsen

Sovrum 1

Hel garderobsvägg

Badrummet

Hallen mot vardagsrummet, sovrum 2 till vänster, entrén till höger

Sovrum 2

Vardagsrummet

Öppna spisen med insats

Det ombyggda garaget

Gästrum

Tvättstuga

Pannrummet, gamla pannan fungerar

Fjärrvärmeanläggningen

Förråd

WC/dusch

Beskrivning

Centralt i Ekshärad förmedlar vi nu en trevlig enplansvilla med hel källare på 84+84 m² som omfattar 4 rok samt möjlighet till verksamhet/mottagning med egen ingång i källaren. Stor, välskött trädgård i flera nivåer där det även finns ett mindre vedskjul. Öppen spis med insats i vardagsrummet, fjärrvärme, nya 3-glasfönster på båda planen. Tomtareal 1554 m².

Rumsbeskrivningar

Över lag ett öppet intryck med mycket ljusinsläpp. Det mesta är nymålat och vitvaror har bytts ut.

Hall :

Hallen som är i t-form ger dig tillgång till hela markplanet. Klädgarderober och avhängningsplats. Plastmatta och tapet.

Köket :

Köket nås till vänster från hallen och är avdelat med "bardisk" vilket ger både matsal och matlagningsplats i ett. Tre fönster ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Nya vitvaror. Spis med häll och fläkt, kyl/frys (ej fullhöjd). Plastmatta, fondtapet och vitmålad köksinredning.

Sovrum 1 :

Vidare kommer man till det större sovrummet som har en hel garderobsvägg. Stavparkett.

Badrum :

Badrummet är litet men funktionellt med duschkabin i hörnet, fönster, wc och handfat med plats för underskåp. Halvkaklad vägg.

Sovrum 2 :

Rakt fram i hallen har vi det mindre sovrummet med dubbelgarderob och stavparkett.

Vardagsrum :

Till höger i hallen når man, genom glasad dubbeldörr, det rymliga vardagsrummet med den fina öppna spisen där man installerat en kamininsats. Lätt att möblera och 3-luftsfönster åt två håll för bra ljus. Parkett.

Källaren :

I källaren finns hall, ett inrett rum som passar som sovrum eller samlingsplats när man har gäster, panel på vägg. Ett arbetsrum med hall och ingång utifrån, här finns köksskåp med bänkyta. Här finns också tvättstuga, pannrum, ett litet badrum med WC, handfat, liten dusch och två förråd.
Det ombyggda garaget ger möjlighet till mottagning / verksamhet då det har egen ingång och väntrum respektive mottagningsrum

Fakta

Allmän information

Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
Storlek: 4 rum, varav 2 till 3 sovrum. Boarea: 84 kvm. Biarea: 84 kvm.
Tillträde: Enligt överenskommelse
Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 338 000 SEK (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 251 000 SEK och markvärde 87 000 SEK. Värdeår 1963.
Tomt: Tomtareal/mark: 1 554 kvm. Totalareal: 1 554 kvm.

Tomtbeskrivning:

Tomt i flera nivåer med stora gräsytor.

Fastighetsbeteckning: HAGFORS GRINNEMO 1:155
UppdragsID: GQT A0O

Övriga rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser:
Kyrkheden, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1973-10-18, Senast ändrad: 2023-03-07).
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer:
Väg 62, genomfart Ekshärad, Vägplan (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 2002-04-02, Senast ändrad: 2012-06-21).
Rättigheter last:
Avtalsservitut: VÄG - SE BESKRIVNING.
Avtalsrättigheter:
Avtalsservitut VÄG.

Byggnad

Byggår: 1963
Utförda renoveringar: Byte av fönster och entrédörr (2022)
Byggnadssätt: Fönster: 3-glasfönster isoler. Skorstenstyp: Murad skorsten. Avlopp: Kommunalt avlopp. Vatten: Kommunalt vatten året om. Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor. Grund: Betong. Grundmur: Betong. Fasadtyp: Tegelstensfasad.
Typ av ventilation: Självdrag.
Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Fjärrvärme. Ålder på värmeanläggning: 2 019.
Övriga byggnader:
```
Litet vedskjul.
```

Skorstenskommentar:

Sista brandskyddskontrollen utan anmärkning.

Övrigt

Övrigt:

Handpenning 10% av köpeskillingen erläggs vid kontraktstecknandet. 

Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut. 

Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". 

Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning. 

Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen. 

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och kan fritt välja mellan budgivarna, oavsett om det är högsta budet eller inte.

Ekonomi

Pris: 795 000 SEK. Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande.
Inteckningar: Det finns 3 pantbrev om tillsammans 531 250 SEK.
Fastighetsskatt/-avgift: 2 535 SEK.
Driftkostnader: Summa driftkostnad: 33 805 SEK/år. Årlig elförbrukning: 667 kWh/år. Hushållsel: 5 855 SEK/år. Försäkring: 5 497 SEK/år. Vatten och avlopp: 5 700 SEK/år. Uppvärmning: 14 253 SEK/år. Sotning: 1 600 SEK/år. Renhållning: 900 SEK/år.
Antal personer i hushållet: 2

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Beskrivning av kostnader:

I uppvärmningskostnaden ingår även varmvatten. 
Allt baserat på 2022.

Dokument & Länkar

PM Grinnemo 1:155