Älvbrinken 2A, 2B 68360 Ekshärad

Beskrivning

Ute på Älvbrinken förmedlar vi nu en hyresfastighet på 272 m² med 5 lägenheter, källare och två garage i källarnivå. Fördelat på två trappuppgångar finns här en 4 rok, två 2 rok, en 2 rum med pentry och en 1 rok. Plan tomt om 1006 m².

Fakta

Allmän information

• Objektstyp: Hyresenhet (Typkod: 320)
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 613 000 SEK (fastställt 2022) varav byggnadsvärde 477 000 SEK och markvärde 136 000 SEK. Värdeår 1948.
• Tomt: Tomtareal/mark: 1 006 kvm. Totalareal: 1 006 kvm.
• Fastighetsbeteckning: HAGFORS NÄS 1:130
• UppdragsID: GWG PXV

Värderingsenheter

• Värdeår: 1948
• Byggår: 1948
• Taxeringsvärde byggnad: 477 000 SEK
• Area: 272 kvm
• Byggnadskommentar:

  2-plan med källare, fasaden är stående träpanel, plåttak, 2-glas fönster.
  
  
  Fastigheten rymmer 5 lägenheter och gjuten källare med  2 garage, verkstad, tvättstuga, torkrum och förråd.
  
  2A :  en 2:a med pentry på nedre plan samt en 2:a med kök och en 4:a med kök på övre plan.
  
  2B :  en 1:a med kök och en 2:a med kök på nedre plan.
  
  Fjärrvärme, kommunalt V/A.
  
  Lägenheternas standard, skick och status är varierande.

Övriga rättigheter och belastningar

• Planer och bestämmelser:
• Kyrkheden, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1973-10-18, Senast ändrad: 2023-03-07).

Övrigt

• Övrigt:

  Handpenning 10% av köpeskillingen erläggs vid kontraktstecknandet. 
  
  Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut. 
  
  Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". 
  
  Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning. 
  
  Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen. 
  
  Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
  
  Säljaren har alltid fri prövningsrätt och kan fritt välja mellan budgivarna, oavsett om det är högsta budet eller inte.

Ekonomi

• Pris: 800 000 SEK. Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande.
• Information om försäljningen: Fastigheten försäljes endast tillsammans med Hagfors Grinnemo 1:2 med adresserna Klarälvsvägen 14 A-D och Hembygdsvägen 2 A. Se separat annons.
• Inteckningar: Det finns 3 pantbrev om tillsammans 200 000 SEK.
• Fastighetsskatt/-avgift: 1 839 SEK.
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 105 001 SEK/år. Årlig elförbrukning: 4 582 kWh/år. Elkostnad: 19 391 SEK/år. Försäkring: 13 000 SEK/år. Vatten och avlopp: 16 376 SEK/år. Renhållning: 7 120 SEK/år. Fjärrvärme, förbrukning 52,5 MWh: 49 114 SEK/år.
• Underhållskostnad: 20 000 SEK/år.