Höje 81 68495 Höje

Beskrivning

Vi har fått förtroendet att förmedla Höje vedugnsbageri, fastighet och goda möjligheter till flera typer av verksamheter på ett bräde. Bageriet är ett omtyckt och välbesökt "hantverksbageri", där allt bröd bakas i vedeldad ugn som är platsbyggd. Med en inarbetad kundkrets och lätt att locka in nya/förbipasserande kunder eftersom bageriet ligger lättillgängligt invid riksväg 62. Utöver själva bageriet finns flertalet byggnader, ett hus som används som servering men kan även göras om till bostad, en lillstuga med trädgård för gäster att sitta och njuta kaffe med makalöst gott bröd till. Två stora ekonomibyggnader med garage och magasin. Det finns även en byggbar tomt med närhet till kommunalt vatten och el. Möjligheterna för familjeverksamhet är stora om man vill driva verksamheten vidare med både egna idéer och det sortiment som kunderna är invanda vid.   Stor utvecklingspotential!

Fakta

Allmän information

• Objektstyp: Bageri (Typkod: 325)
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 216 000 SEK (fastställt 2022) varav byggnadsvärde 169 000 SEK och markvärde 47 000 SEK.
  Taxeringsvärdesbeskrivning: Enligt taxeringsinformationen är fastighetsarealen 5000 m².
• Tomt: Tomtareal/mark: 9 500 kvm. Totalareal: 9 500 kvm.
• Fastighetsbeteckning: HAGFORS HÖJE 1:11
• UppdragsID: G6C XBF

Byggnader

Bageri/butik

Allmän information

• Typ av byggnad: Hyreshusbyggnad, lokal
• Byggår: 1948
• Area: 122 kvm
• Byggnadskommentar:

  -- Byggnaden är godkänd som livsmedelslokal --
  
  Bageribyggnaden består av entrè med butik, bageriet och en oinredd övervåning med många möjligheter. 
  Bageriet har kaklade väggar och plastmatta.

• Uppvärmning, kylning och ventilation:

  Pelletspanna.
  Ventilationsanläggning.

• Vatten och avloppstyp:

  Kommunalt vatten, 
  3-kammars avlopp med infiltration, gemensamt för hela fastigheten (byggt 2004).

Tekniskbeskrivning

• Tekniskbeskrivning:

  Plankbyggt, reverterat med källare under del.

Café

Allmän information

• Typ av byggnad: Hyreshusbyggnad, lokal
• Byggår: 1909
• Area: 96 kvm
• Byggnadskommentar:

  Omfattar hall, serveringskök, servering, kontor, WC och stort kylrum.

• Uppvärmning, kylning och ventilation:

  Pellets.

• Vatten och avloppstyp:

  Kommunalt vatten, 
  3-kammars avlopp med infiltration, gemensamt för hela fastigheten (byggt 2004).

Tekniskbeskrivning

• Tekniskbeskrivning:

  Huggen stengrund, stående träpanel, kopplade fönster, källare under halva huset. Tegeltak, stående träpanel.
  Nyare tak och tilläggsisolerat.

Lillstuga

Allmän information

• Typ av byggnad: Övrig
• Byggnadskommentar:

  Äldre byggnad (år okänt) som omfattar hall, kammare, kök och vardagsrum. Genomgående trägolv, enklare köksinredning, vedspis, elspis och kyl. 
  
  Byggnaden är inte uppmätt men bygg-arean är ca 56 m².

Tekniskbeskrivning

• Tekniskbeskrivning:

  Byggt i timmer, kopplade fönster, tegeltak.

Ekonomibyggnad

Allmän information

• Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
• Byggnadskommentar:

  Stora förråd och två garage med gjuten platta på ena gaveln.

Tekniskbeskrivning

• Tekniskbeskrivning:

  Sammanbyggt med bageribyggnaden. Uppskattningsvis ca 220 m².

Magasin

Allmän information

• Typ av byggnad: Övrig
• Byggnadskommentar:

  Stort garage med smörjgrop, höga portar och gjuten platta. Putsade väggar plåttak.
  Resterande med lastbrygga har använts som snickeri, stora, bra ytor för industriell verksamhet. Lösvirke, plåttak. Står på plintar.

Carport

Allmän information

• Typ av byggnad: Övrig
• Byggnadskommentar:

  Plats för flera bilar

Övriga rättigheter och belastningar

• Rättigheter last:
• Ledningsrätt: TELE.
• Ledningsrätt: TELE.
• Ledningsrätt: TELE.
• Ledningsrätt: RÄTT ATT SE TILL, UNDERHÅLLA OCH REPARERA TELELEDNING (UNDERJORDISK OPTOKABEL) MED TILLHÖRANDE ANORDNINGAR INOM ETT FYRA METER BRETT OMRÅDE - TELE.
• Rättigheter förmån:
• Avtalsservitut: AVLOPPSANLÄGGNING - SE BESKRIVNING.
• Avtalsrättigheter:
• Avtalsnyttjanderätt MARKOMRÅDE.

Övrigt

• Övrigt:

  Handpenning 10% av köpeskillingen erläggs vid kontraktstecknandet. 
  
  Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut. 
  
  Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". 
  
  Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning. 
  
  Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen. 
  
  Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
  
  Säljaren har alltid fri prövningsrätt och kan fritt välja mellan budgivarna, oavsett om det är högsta budet eller inte.

Ekonomi

• Pris: 3 100 000 SEK. Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande.
• Inteckningar: Det finns 5 pantbrev om tillsammans 1 050 000 SEK.
• Fastighetsskatt/-avgift: 2 160 SEK.
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 81 000 SEK/år. Årlig elförbrukning: 15 000 kWh/år. Elkostnad: 45 000 SEK/år. Försäkring: 7 500 SEK/år. Vatten och avlopp: 6 000 SEK/år. Renhållning: 3 000 SEK/år. Pellets: 18 000 SEK/år. Sotning: 1 500 SEK/år.
• Försäkring: Länsförsäkringar
• Beskrivning av kostnader:

  Försäkringskostnaden är en uppskattning då den ingår i en större företagsförsäkring. Den totala försäkringskostnaden för verksamhet och fastighet är15 000 sek.