Västra Näsberget 5496 78291 Malung

Beskrivning

Här finns nu möjlighet att förvärva en mindre lantbruksfastighet med fint läge i Västra Näsberget. Bostadshus om 2 rok på 92 m² där man påbörjat inreda vinden vilket ger en avsevärd utökning av boarean om man färdigställer den. En ekonomibyggnad samt en bod finns också. Arealen är ca 11 ha varav ca 10 ha är produktiv skogsmark med ett virkesförråd beräknat till 1177 m³sk. Jakt på egen mark.

Fakta

Allmän information

• Pris: 925 000 SEK
• Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande
• Förvärvstillstånd krävs: Ja
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Lantbruk: Gård
• Typkod: 120
• Huvudinriktning: Gård
• Taxeringsvärde byggnad: 268 000 SEK
• Taxeringsvärde mark: 363 000 SEK
• Totalt taxeringsvärde: 631 000 SEK
• UppdragsID: G20 HRH

Försäljningssätt

• Öppen budgivning: Ja
• Försäljningssätt beskrivning:

  Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev. köpbeslut. 
  
  Skogsbruksplanen är upprättad enl. gängse inventeringsmetod och är främst avsedd att användas som underlag för fastighetens skötsel. Uppskattningarna i det enskilda beståndet såväl som för fastigheten som helhet är ungefärliga och kan ej utgöra grund för skadeståndsanspråk. 
  
  Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". 
  
  Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning. 
  
  Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen. 
  
  Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
  
  Säljaren har alltid fri prövningsrätt och kan fritt välja mellan budgivarna, oavsett om det är högsta budet eller inte.

• Betalningsvillkor:

  10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.

Mark

• Skogsmark, 9,7000 ha
  Virkesförråd 1177 m³sk.
  
• Skogsimpediment, 0,9000 ha
• Övrigmark, 0,4000 ha
• Väg och kraftledning, 0,4000 ha
• Väg och kraftledning, 0,4000 ha
• Beskrivning för alla arealer: Ovanstående arealer är enligt aktuell skogsbruksplan.
  

Fastighetsuppgifter

• Jakt
  Endast jakt på egen mark.
  
• Förvärvstillstånd
  Länsstyrelsens förvärvstillstånd krävs då fastigheten ligger i omarronderingsområde. För köpare som inte bor i glesbygdsklassad socken i Torsby kommun innebär detta en kostnad på 5200 SEK (med reservation för framtida prisändringar).
  
• Servitut
  Servitutsavtal, för grannfastigheten Näsberget 1:44, med rätt att använda väg och infart till källargarage och entré är inskickat till Lantmäteriet.
  
• Övrig info
  Observera att fastigheten ligger i Torsby kommun men har postadress Malung.
  

Kostnader

• Pris: 925 000 SEK. Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande.
• Information om försäljningen:

  Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev. köpbeslut. 
  
  Skogsbruksplanen är upprättad enl. gängse inventeringsmetod och är främst avsedd att användas som underlag för fastighetens skötsel. Uppskattningarna i det enskilda beståndet såväl som för fastigheten som helhet är ungefärliga och kan ej utgöra grund för skadeståndsanspråk. 
  
  Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". 
  
  Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning. 
  
  Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen. 
  
  Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
  
  Säljaren har alltid fri prövningsrätt och kan fritt välja mellan budgivarna, oavsett om det är högsta budet eller inte.

• Inteckningar: Det finns 1 pantbrev om 15 000 SEK.
• Fastighetsskatt/-avgift: 2 430 SEK.
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 16 736 SEK/år. Årlig elförbrukning: 1 998 kWh/år. Elkostnad: 8 195 SEK/år. Försäkring: 2 785 SEK/år. Vatten och avlopp: 1 381 SEK/år. Vägavgift/snö, samfällighet, sophämtning ingår här: 4 375 SEK/år.
• Försäkring: Länsförsäkringar Värmland
• Antal personer i hushållet: 1
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Beskrivning av kostnader:

  Fastigheten har endast nyttjats som fritidsbostad.

• Intäkt: 0 SEK/år

Övriga rättigheter och belastningar

• Gemensamhetsanläggning:
• TORSBY NÄSBERGET GA:1.
• Rättigheter last:
• Ledningsrätt: RÄTT TILL ELEKTRISK STARKSTRÖMSLEDNING - STARKSTRÖM.
• Officialservitut: Rätt att använda, underhålla och förnya vattenledning. - Vattenledning.
• Avtalsservitut: VINTERVÄG - SE BESKRIVNING.
• Avtalsrättigheter:
• Avtalsservitut VINTERVÄG.

Byggnader

• Bostad

  Allmän information

  • Antal rum: 2 (1 Sovrum)
    Area: 92 kvm
    Biarea: 35 kvm
    Typ av byggnad: Småhusbyggnad lantbruk
    Taxeringsvärde byggnad: 244 000 SEK
    Rumsbeskrivning: Bottenvåningen omfattar hall, kök, kammare, vardagsrum och badrum. På övervåningen har man påbörjat renovering och här kan man skapa ett eller två rum med öppet upp i nock.
    
    Man kommer in genom en inbyggd farstu och vidare till hallen som ligger i vinkel.
    Till höger i hallen ligger köket, som är rymligt och ljust, har 50-tals köksinredning, elspis med plattor och fläkt, vedspis. Plastmatta, målad masonit på del av vägg och i tak.
    Innanför köket finner man kammaren som har tapet, nålfiltsmatta och plattor i tak.
    Vidare genom kammaren kommer man till vardagsrummet som också nås från hallen. Här är det tapet, plastmatta och plattor i tak.
    Badrummet har plastmatta på golv och vägg, varmvattenberedare, dusch, WC, handfat samt tvättmaskin.
    
    Övervåningen är oinredd men man har påbörjat med isolering och satt panel i taket. Här får man ett fantastiskt fin rum när det är klart.
    

  Byggnadssätt

  • Byggår: 1909
    Fönster: Kopplade fönster
    Taktyp/takbeklädnad: Plåt
    Grund: Torpargrund
    Mark: Morän
    Fasadtyp: Stående träpanel
    Bjälklag: Trä
    Stomme: Trä
    Typ av uppvärmning: Direktverkande el, vedspis
    TV/internet: Ingen fiber installerad.
    Vatten: Enskilt vatten
    Avlopp: Enskilt avlopp
    Typ av ventilation: Självdrag
    Skorstenstyp: Murad skorsten med enklare huv
    Skorstenskommentar: Senaste åtgärd var 2014 så eldningsförbud föreligger. Takstege saknas.
    
• Loge

  Allmän information

  • Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
    Taxeringsvärde byggnad: 24 000 SEK
    Beskrivning: Byggd i timmer med plåttak ca 20*7 m.
    
• Bod

  Allmän information

  • Typ av byggnad: Övrig
    Taxeringsvärde byggnad: 0 SEK
    Beskrivning: Byggd i timmer med pannplåt på tak, ca 5*6 m.