Gravol 51 68051 Stöllet

Beskrivning

Här finns nu möjlighet att förvärva gamla skolhuset i Gravol med 4 lägenheter där  lgh 1, 2 och 3 omfattar 3 rok och lgh 4 omfattar 2 rok med tillgång till oinredd vind. Totalt 360 m² boarea och en tomtareal om 3865 m².  Något för den stora familjen eller för uthyrning. Lättillgängligt i naturskönt område med skogen och Klarälven inom räckhåll. Livsmedelsbutik finns inne i Stöllet och närhet till flertalet vintersportanläggningar. För den naturintresserade som vill ha bekvämligheter är detta ett ypperligt tillfälle. Inga hyresgäster i nuläget.

Fakta

Allmän information

• Objektstyp: Bostad (Typkod: 320)
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 399 000 SEK (fastställt 2022) varav byggnadsvärde 242 000 SEK och markvärde 157 000 SEK. Värdeår 1929.
• Tomt: Tomtareal/mark: 3 856 kvm. Totalareal: 3 856 kvm.
• Fastighetsbeteckning: TORSBY NY-BACKA 1:65
• UppdragsID: GGW Q2O

Värderingsenheter

• Värdeår: 1929
• Byggår: 1929
• Taxeringsvärde byggnad: 242 000 SEK
• Area: 360 kvm
• Byggnadskommentar:

  Lght 1; 
  Välkommen in, hall med ingång både till vardagsrum, kök, dusch / WC. Plastmatta golv, tapet vägg och plattor i tak
  Vardagsrum med stort fönster och härligt ljusinsläpp, parkettgolv, tapet på väggar o plattor i tak
  Sovrum 1 med plastmatta, tapet och plattor i taket. Genomgångsrum
  Sovrum 2 med plastmatta, tapet och plattor i tak. Genomgångsrum
  Köket med parkett? Tapet på väggar, plattor i taket, Siemens Kyl/frys, Bosch diskmaskin, Cylinda spis med häll samt fläkt, 2 fönster ger mycket ljus
  Dusch / WC med tvättmaskin
  
  Lght 2:
  Entre med liten avhängningshall innan trappan leder upp till ovanvåningen där hela lägenheten är belägen. Direkt ovanför den svängda trappan finns en rymlig hall med gott om plats för kläder och skor.
  I direkt anslutning till hallen ligger matplatsen i vinkel. Brutet tak. på ena sidan matplatsen ligger sovrum 1 och på andra sidan ett förråd.
  Sovrum 1 med brutet tak, 2 fönster, plastmatta, tapet och takplattor
  Köket paralellkök med fönster på kortsidan, Kyl / frys, spis med plattor
  TV-rum, parkettgolv brutet tak, plattor i tak o tapet, ljusinsläpp från två håll
  Dusch / WC med våtrumsmatta golv o tak,
  Sovrum 2 med brutet tak, plastmatta på golv tapet vägg o plattor tak
  
  Lght 3:
  Entre direkt in i ett stort rum som med fördel kan användas till en stor hall och även gott om plats att ordna förvaringsmöjligheter. Plastmatta golv , tapet, "stora" plattor tak.
  Stort rum med matplats, kök med Cylinda spis + fläkt, kylskåp med mindre frysfack ovanpå. Målade skåpluckor Plastmatta golv Ingång till Sovrum 1 med 1 fönster, plastmatta golv, tapet, plattor taket. Gott om förvaring i 6 garderober  från golv till tak längs ena långsidan. 
  TV-rum / vardagsrum med plastmatta, tapet och takplattor, 1 stort fönster
  Dusch / WC med våtrumsmattor
  
  Lght 4;
  Stor hall med gott om plats att skapa förvaringsmöjligheter, plastmatta golv tapet vägg plattor tak. 
  Dusch / WC med våtrumsmatta golv o vägg
  Kök med målade skåpluckor, plastmatta golv, tapeter vägg o plattor i taket Cylinda spis med 3 plattor + fläkt,  Kylskåp med mindre frys ovanpå
  Sovrum 1 med plastmatta, tapet o plattor i tak, Gott om plats för förvaring i garderober från golv till tak längs ena väggen
  Stort TV-rum i kombination med ett sovalkov innanför, Ljusinsläpp från 2 håll. Plastmatta, tapet o plattor i tak
  
  Trappa upp till en oinredd övervåning med fantastisk potential, gammal gymnastiksal

Övriga rättigheter och belastningar

• Gemensamhetsanläggning:
• TORSBY NY-BACKA GA:1.
• Rättigheter last:
• Officialservitut: AVLOPP.
• Officialservitut: UTRYMME.

Ekonomi

• Pris: 700 000 SEK. Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande.
• Information om försäljningen:

  10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.
  
  Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut. 
  
  Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". 
  
  Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning. 
  
  Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen. 
  
  Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
  
  Säljaren har alltid fri prövningsrätt och kan fritt välja mellan budgivarna, oavsett om det är högsta budet eller inte.

• Inteckningar: Det finns inga inteckningar.
• Fastighetsskatt/-avgift: 1 197 SEK.
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 11 303 SEK/år. Försäkring: 5 000 SEK/år. Vatten och avlopp: 1 415 SEK/år. Renhållning: 2 440 SEK/år. Vattenförening (avgift för 2025): 2 000 SEK/år. Vägförening (debitering för 2024): 448 SEK/år.
• Försäkring: Länsförsäkringar Värmland, eftersom säljarens försäkring omfattar en ansvarsförsäkring som inte avser fastigheten så har vi lagt in en uppskattad kostnad.
• Pantförskrivning: Det finns ingen pantförskrivning
• Beskrivning av kostnader:

  Kostnaden för renhållning avser 14-dagars tömning av 190 L kärl för  år 2025.
  Kostnaden för slamtömning avser 1st tömning av 0-3 kbm, observera att inga uppgifter finns om storlek på aktuellt avloppssytem.
  Byggnaden har varit ouppvärmd senaste tiden så inga uppgifter om förbrukning eller uppvärmning finns att till gå.
  

• Intäkt: 0 SEK/år