Villa i Transtrand, Värmland till försäljning
Transtrand, Likenäs
Transtrand 67 68063 Likenäs
Villa 1-½ plan och källare med närhet till natur och friluftsliv. Fastigheten består av 4 rum och kök samt hel källare under huset.
-
Typ: Småhus
-
Rum: 4, varav 3 sovrum
-
Boarea: 115 kvm
-
Tomtareal/mark: 3 180 kvm
-
Biarea: 20 kvm
-
Byggår: 1958
-
Pris: 425 000 SEK
Kommande visningar
Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.
Anna Melin Nyström
Ansvarig mäklare
Boka en värdering
Bilder
Hall öv
Beskrivning
Här finns nu möjlighet att köpa en villa i 1½-plan och källare i härliga Transtrand. Utöver huset består fastigheten av öppna gräsytor och två stycken vedförråd med plats för 15 m³ ved. Bostadshuset har renoveringsbehov men stor potential med rymliga rum och vackert ljusinsläpp. I en vacker omgivning kan man här skapa sig ett litet paradis med närhet till natur och friluftsliv. Närmaste inköp, apotek samt bensinstation finns i Likenäs. Totala arealen på fastigheten är 3180 m².
Rumsbeskrivningar
Välkommen till Transtrand 67. Genom altanen i västerläge kommer man in i hallen, med plats för avhängning. Till vänster finns en mindre WC, med äldre plastmatta på golv och tapet. Fortsätter vi förbi hallen har vi köket till vänster och vardagsrum och sovrum till höger. Köket är lantligt och består av kyl/frys, spis, vedspis modell Husqvarna samt äldre inventarier. Intill köket finns en matsalsdel samt ett badrum som är utrustat med wc, handfat, dusch och tvättmaskin. Vardagsrummet med ekparkett och härligt ljusinsläpp från två väderstreck samt balkongen i söderläge. Intill vardagsrummet finns i dag ett sovrum med gott om förvaringsmöjligheter. Ytskikten på entréplan består till stor del av plastmatta på golv, tapetserade väggar och målat tak. Via trappan till höger i hallen tar vi oss upp till övre plan som består av en hall, två sovrum med garderober samt ett badrum. Hallen är möblerbar och ytskikten består av parkettgolv, tapetserade väggar och plattor i taket. Till höger om hallen ligger sovrum 1, med fönster åt söder. Till vänster ligger sovrum 2 med fönster norrut. Ytskikten i sovrummen består av parkettgolv, tapetserade väggar och plattor i taket. Badrummet är utrustat med wc, handfat samt badrumsskåp. Ytskikten består av klinker och målad masonit. Källare: I anslutning till hallen/ vardagsrummet på entréplan finns trappan ner till källaren. Källaren består av pannrum, äldre badrum, två förråd samt matkällare. Pannrummet är utrustat med en kombipanna med två stycken ackumulatortankar samt en varmvattenberedare, dock ej inkopplad.
Fakta
Allmän information
- Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
- Storlek: 4 rum, varav 3 sovrum. Boarea: 115 kvm. Biarea: 20 kvm.
- Tillträde: Enligt överenskommelse
- Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 298 000 SEK (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 225 000 SEK och markvärde 73 000 SEK. Värdeår 1958.
- Tomt: Tomtareal/mark: 3 180 kvm. Totalareal: 3 180 kvm.
-
Fastighetsbeteckning: TORSBY TRANSTRAND 3:287
-
UppdragsID: GSR MK2
Övriga rättigheter och belastningar
- Avtalsrättigheter:
- Avtalsnyttjanderätt Område, Optokabel.
Byggnad
- Byggår: 1958
- Utförda renoveringar: Om-/tillbyggnadsår: 1990
- Byggnadssätt: Fönster: Kopplade fönster. Skorstenstyp: Murad skorsten. Avlopp: Enskilt avlopp. Vatten: Enskilt vatten året om. Taktyp/takbeklädnad: Plåt. Grundmur: Betong. Fasadtyp: Tegelstensfasad / stående träpanel.
- Typ av ventilation: Självdrag.
- Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Kombipanna med ackumulatortank, luftvärmepump. Märke på värmeanläggning: Alpha Keram UB.
- Elektricitet: Elkablar: Ledningar ej bytta.
-
Inbrottslarm: Ja
-
TV/Internet beskrivning:
Fiber finns installerad.
-
Uteplatsbeskrivning:
Altan i västerläge samt veranda/ balkong i söderläge.
-
Övriga byggnader:
2 st vedförråd med plats för ca 18 m³.
-
Fel och brister:
Fukt i källaren. Fuktskada i hallen under fönstret på övre plan.
-
Byggnadskommentar:
Dränering runt byggnad är gjord men bör ses över för att minska risk för fukt i källaren. Badrumsmodul tillbyggd.
-
Skorstenskommentar:
Sista brandskyddskontroll utfördes 2024-02-14 utan anmärkning avseende värmepannan. Vedspisen står som obrukad hos sotningsdistriktet vilket innebär eldningsförbud.
-
Energideklaration:
Energistatus:
Energideklaration ej utförd
Övrigt
-
Övrigt:
Handpenning 10% av köpeskillingen erläggs vid kontraktstecknandet. Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut. Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning. Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och kan fritt välja mellan budgivarna, oavsett om det är högsta budet eller inte.
Ekonomi
- Pris: 425 000 SEK. Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande.
- Inteckningar: Det finns 7 pantbrev om tillsammans 340 000 SEK.
-
Fastighetsskatt/-avgift: 2 235 SEK.
- Driftkostnader: Summa driftkostnad: 32 068 SEK/år. Årlig elförbrukning: 7 723 kWh/år. Elkostnad: 8 779 SEK/år. Försäkring: 3 717 SEK/år. Vatten och avlopp: 1 381 SEK/år. Uppvärmning: 14 250 SEK/år. Sotning: 2 069 SEK/år. Renhållning: 1 872 SEK/år.
-
Försäkring: Länsförsäkringar Värmland
-
Antal personer i hushållet: 2
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
-
Beskrivning av kostnader:
Uppvärmning: Ved 950 kr/m³ Renhållning avser kvartalshämtning av sopor. Kostnader är beräknade på det senaste året.
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan
