Båtstad 57 68065 Höljes

Beskrivning

Välkommen till Båtstad 57, ett rymligt och bekvämt utrustat enplanshus beläget nära skog och med närhet till Klarälven. Bostaden om 122 m² är fördelat på 3 sovrum, rymligt kök. vardagsrum med braskamin, badrum, separat gäst WC, rymlig hall samt en grovingång med bra förvaringsmöjligheter. 
Närmaste livsmedelsbutik finns i Höljes eller Sysslebäck. Närhet till vandringsleder och motorstadion i Höljes samt flera vintersportanläggningar och skoterleder vintertid. Fina marker för bär - och svampplockning  i området. Lättillgängligt både sommar som vinter och passande både som permanent och fritidsbostad.

Fakta

Allmän information

• Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
• Storlek: 4 rum, varav 3 sovrum. Boarea: 122 kvm. Biarea: 37 kvm.
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 796 000 SEK (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 696 000 SEK och markvärde 100 000 SEK. Värdeår 1983.
• Tomt: Tomtareal/mark: 2 412 kvm. Totalareal: 2 412 kvm.
• Tomtbeskrivning:

  Trädgårds- och naturtomt med skogen intill och närhet till Klarälven

• Fastighetsbeteckning: TORSBY BÅTSTAD 1:145
• UppdragsID: GXU X78

Byggnad

• Byggår: 1983
• Byggnadssätt: Fönster: 3-glasfönster. Skorstenstyp: Skorsten av plåt. Avlopp: Enskilt avlopp. Vatten: Enskilt vatten året om. Taktyp/takbeklädnad: Sadeltak plåt. Grund: Platta på mark. Stomme: Trä. Fasadtyp: Stående träpanel.
• Typ av ventilation: Mekanisk till- och frånluft, ej i bruk så status okänd.
• Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Direktverkande el, luftvärmepump samt kamin. Ålder på värmeanläggning: 2 010. Märke på värmeanläggning: Mitsubishi.
• Uteplatsbeskrivning:

  2412 m² trädgårds- och naturtomt. Uteplats i väster med två mindre trädäck samt inglasat uterum emellan dessa.

• Övriga byggnader:

  Fristående  garage och carport

• Fel och brister:

  Oklart om ventilationen kan tas i bruk, bör kontrolleras av fackman.

• Skorstenskommentar:

  Senaste sotningen gjordes 2017 - 09 - 20 så det bör göras igen innan man använder kaminen.
  Senaste brandskyddskontrollen gjordes 2019 - 05 - 10 utan avvikelse, men ska göras igen år 2025

Ekonomi

• Pris: 950 000 SEK. Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande.
• Information om försäljningen: Öppen budgivning. 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut. Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning. Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och kan fritt välja mellan budgivarna, oavsett om det är högsta budet eller inte.
• Inteckningar: Det finns 2 pantbrev om tillsammans 442 700 SEK.
• Fastighetsskatt/-avgift: 4 425 SEK.
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 3 755 SEK/år. Vatten och avlopp: 1 415 SEK/år. Renhållning: 2 340 SEK/år.
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Beskrivning av kostnader:

  OBS, kostnaderna är uppskattade då vi ej fått fullständiga uppgifter och är enligt 2024 års taxa hos Torsby Kommun:
  - Renhållning / hushållssopor är beräknat på 14 - dagarshämtning av ett 190 - liters kärl samt ett matavfallskärl, 
  - Uppskattad kostnad för slamtömning av 0 - 3 kubikmeter är 1415 kr.

• Parkering: Egen grusbelagd infart / uppfart med fristående garage och carport