Bastuknappen 48 68065 Höljes

Beskrivning

I det natursköna området i Norra Värmland gränsande till Norge och i närheten av  Trysilfjällen, Sälen och Branäs skidanläggningar ligger denna större skogsfastighet samt två tomter. Skogsfastigheten är bebyggd med ett fritidshus, en liten gäststuga och ett större garage. Aspberget 1:32 består av ett samlat skifte om totalt 270 ha ha där ca 140 ha är produktiv skogsmark. Virkesförrådet är beräknat till 17542 m3sk enligt  upprättad skogsbruksplan från 2023. Skiftet  sträcker sig från Norska gränsen upp till Höljberget.  Åldersfördelningen  på fastigheten är fördelad  på yngre till äldre gallrings skog. Endast en liten andel  kalmark och ungskog. Ser man till huggningsklasser är större delen av skogen klassad som G1 där avverkningsförslaget är beräknat till 3922 m³sk för perioden. Boniteten är 4,2. 
Fina jaktmarker med 2,7 jakträtter i Aspbergets VVO. Jakträtterna omfattar bl.a älgjakt.

Fakta

Allmän information

• Pris: 7 000 000 SEK
• Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande
• Förvärvstillstånd krävs: Ja
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Lantbruk: Skog
• Typkod: 120
• Huvudinriktning: Fritid, Skog
• Taxeringsvärde byggnad: 276 000 SEK
• Taxeringsvärde mark: 3 536 000 SEK
• Totalt taxeringsvärde: 3 812 000 SEK
• Taxeringsvärdesbeskrivning:

  
  Summering av taxeringsvärden gällande Torsby Aspberget 1:32, 1:214 och 1:215
  

• UppdragsID: GS9 KR8

Försäljningssätt

• Bud, senast: 31 oktober 2024
• Försäljningssätt beskrivning:

  Observera att visning och ev. besiktning måste genomföras innan snön har lagt sig.

• Betalningsvillkor:

  10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.

Mark

• 1:32
  Skogsmark, 139,2000 ha
• Skogsimpediment, 129,6000 ha
• Väg och kraftledning, 0,8000 ha
• Övrigmark, 0,4000 ha
• Beskrivning för alla arealer: Ovanstående arealer är enligt aktuell skogsbruksplan.
  

Fastighetsuppgifter

• Förvärvstillstånd
  För köpare som inte bor i glesbygdsklassad socken i Torsby kommun behövs det förvärvstillstånd. Mer information under Övrigt.
  
• Jakt
  Fastigheten Torsby Aspberget 1:32 ingår i Aspbergets VVO om totalt ca 19 600 ha fördelat på 6 sektioner.
  Fastigheten har 2,7 jakträtter vilket betyder att man har 2 jakträtter men behöver då arrendera 30 ha eller 0,3 jakträtter för att kunna utnyttja den tredje jakträtten då arrendegränsen för närvarande är 100 ha.
  Älgjakt bedrivs som gemensamhetsjakt medan jakt på småvilt bedrivs enskilt. Allt i enlighet med fastställd jakttabell och stämmobeslut.
  
• Fiske
  Torsby Aspberget 1:32 har 1,414 % av det samfällda fisket i hemmanet vilket förvaltas av Norra Finnskoga Fiskevårdsområde.
  I Nordsjön, Hitsjön och Dammsjön finns det god förekomst av gädda och abborre. I de mindre vattendragen finns det även bäcköring.
  Fiskekort krävs för alla även fiskerättsinnehavare.
  

Kostnader

• Pris: 7 000 000 SEK. Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande.
• Information om försäljningen: Observera att visning och ev. besiktning måste genomföras innan snön har lagt sig.
• Inteckningar: Det finns 2 pantbrev om tillsammans 640 000 SEK.
• Fastighetsskatt/-avgift: 3 163 SEK.
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 31 154 SEK/år. Årlig elförbrukning: 4 500 kWh/år. Försäkring: 3 794 SEK/år. Vatten och avlopp: 1 500 SEK/år. Uppvärmning: 13 760 SEK/år. Sotning: 500 SEK/år. Renhållning: 1 600 SEK/år. Underhåll: 10 000 SEK/år.
• Försäkring: Länsförsäkringar Värmland
• Antal personer i hushållet: 1
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Beskrivning av kostnader:

  Driftskostnaderna har uppskattats schablonmässigt.
  Kostnader för uppvärmning innefattar även hushållsel.

Övriga rättigheter och belastningar

• Gemensamhetsanläggning:
• TORSBY ASPBERGET GA:11.
• Rättigheter last:
• Ledningsrätt: STARKSTRÖM.
• Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA BEFINTLIG VÄG Y OCH Z FÖR UTFART - VÄG.
• Officialservitut: MED LOTTEN A FÖLJER HELA ASPBERGET 1:191:S RÄTT ATT FÖR UTFART ANVÄNDA VÄGEN Y ÖVER ASPBERGET 1:32 - VÄG
  
  Berörande samtliga fastigheter..
• Avtalsservitut: KRAFTLEDNING,NÄTSTATION - SE BESKRIVNING.
• Officialservitut: RÄTT ATT FÖR UTFART ANVÄNDA VÄGEN Y - VÄG.
• Officialservitut: RÄTT ATT FÖR UTFAST ÖVER ASPBERGET 1:191 ANVÄNDA VÄGEN X-VÄG
  Berörande Aspberget 1:214 och 1:215..
• Samfällighet:
• TORSBY ASPBERGET FS:1.
• TORSBY ASPBERGET S:4.
• TORSBY ASPBERGET S:3.
• TORSBY ASPBERGET S:5.
• TORSBY ASPBERGET S:2.
• Avtalsrättigheter:
• Avtalsservitut Kraftledning, Nätstation.

Övrigt

• Övrigt:

  Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev. köpbeslut. 
  
  Skogsbruksplanen är upprättad enl. gängse inventeringsmetod och är främst avsedd att användas som underlag för fastighetens skötsel. Uppskattningarna i det enskilda beståndet såväl som för fastigheten som helhet är ungefärliga och kan ej utgöra grund för skadeståndsanspråk. 
  
  Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". 
  
  Länsstyrelsens förvärvstillstånd krävs för köpare som inte bor i glesbygdsklassad socken i Torsby kommun,  kostnaden för förvärvstillstånd  är SEK 4.600.  
  
  Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning. 
  
  Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen. 
  
  Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
  
  Säljaren har alltid fri prövningsrätt och kan fritt välja mellan budgivarna, oavsett om det är högsta budet eller inte.

Byggnader

• Fritidshus

  Allmän information

  • Antal rum: 3 (2 Sovrum)
    Area: 45 kvm
    Biarea: 45 kvm
    Typ av byggnad: Småhusbyggnad lantbruk
    Taxeringsvärde byggnad: 276 000 SEK
    Rumsbeskrivning: Fastighetens storstuga omfattar, köksavdelning, 3 sovrum, verkstad/hobbyrum, badrum, tvättrum och potatiskällare.
    
    Huvud-Byggnad:
    1-Plan med källare, byggnadsår 1983. 3 st. rum varav 2 st. sovrum.
    Boarea ca. 45 kvm, biarea (källare) 45 kvm.
    Naturtomt om ca 3 000 kvm.
    
    Byggnadssätt:
    Grund av leca-sten, stomme av timmer. Fasad av grått timmer, bjälklag av trä, yttertak av svart plåt, kopplade fönster. Hängrännor av svart plåt.
    Grävd brunn + 3-kammarbrunn.
    Uppvärmning - Direktverkande el + öppen spis + vedspis.
    
    Planlösning:
    Entréplan: Hall/kapprum, 2 sovrum, tvättrum, kök med öppenhet mot storstugan med en vacker öppen spis.
    Yta: 45 kvm.
    Stor altan med bra utsikt.
    
    Källarplan:
    Källarentré, tvättstuga som i dag används som sovrum, badrum, hobbyrum, matkällare, potatiskällare.
    Yta: 45 kvm
    
    Utrustning:
    I köket finns 4-plattors elspis, smal vedspis, fläkt och kyl/sval.
    Sällskapsrum med öppen spis. En stor veranda som sträcker sig runt ena gaveln.
    Badrum har ett fönster och är utrustat med WC, handfat och badkar/dusch.
    
    Ytskikt:
    I storstugan består ytskikten av synliga timmerväggar, trägolv och träpanel i taket, med undantag för badrummet där det sitter plastmatta på golvet och våtrumstapet på väggarna.
    

  Byggnadssätt

  • Byggår: 1983
    Utvändiga plåtarbeten: Plåt
    Fönster: 2-glasfönster
    Taktyp/takbeklädnad: Plåt
    Grund: Leca-sten
    Mark: Morän
    Fasadtyp: Timmer
    Bjälklag: Trä
    Stomme: Timmer
    Typ av uppvärmning: Direktverkande el, vedspis
    Uteplatsbeskrivning: Stor altan i öster läge
    Vatten: Grävd brunn
    Avlopp: Enskilt avlopp, 3-kammare
    Typ av ventilation: Självdrag
    Skorstenstyp: Murad skorsten
    

  Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration behövs ej
    Kommentar: Fritidshus
    
• Gäststuga

  Allmän information

  • Area: 15 kvm
    Typ av byggnad: Övrig
    Taxeringsvärde byggnad: 0 SEK
    Beskrivning: Gäststuga byggd i timmer på plintar med 2-glas fönster och plåttak. Stugan och omfattar ett rum med två fasta sovkojar och pentry med gasolspis. Synliga timmerväggar, träpanel i tak och trägolv. El indraget Taket lades om 2010.
    

  Byggnadssätt

  • Byggår: 1980
    
• Garage

  Allmän information

  • Area: 52 kvm
    Typ av byggnad: Övrig
    Taxeringsvärde byggnad: 0 SEK
    Beskrivning: Garaget har plåtväggar och tak med gjutenplatta, mäter ca 8,0*6,5 m. Byggår 1988. El finns indraget.
    

  Byggnadssätt

  • Byggår: 1988