Villa i fantastiskt fina Uggenäs

Likenäs

Uggenäsgatan 8 68063 Likenäs

  • Typ: Småhus
  • Boarea: 96 kvm
  • Tomtareal/mark: 2 460 kvm
  • Byggår: 1910
  • Pris: 575 000 SEK

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information

Anna Melin Nyström

Ansvarig mäklare

Bilder

Hallen, entrén till höger och köket i ryggen. Badrum till vänster.
Köket, kammaren ligger till höger
Kammaren rakt fram
Kammaren, vardagsrummet till höger
Vardagsrummet
Vardagsrummet
Rum i ekonomilängan
Jordkällaren

Beskrivning

I det trevliga Uggenäs förmedlar vi nu denna fastighet med närhet till Branäs där man har tillgång till både vinter och sommarsporter. Klarälven bjuder in till bl.a kanotfärder och fiske. Bostadshus i ursprungs skick om 4 rok på ca 96 m², vidbyggt pannrum. Ekonomibyggnad med bl.a. inrett sommar-rum och verkstad. En mycket fin jordkällare ligger lättillgänglig i trädgården som har en areal om ca 2460 m².

Rumsbeskrivningar

  • Alla rum har en genuin retrokänsla med fina detaljer, härliga gamla flaggfönster och spegeldörrar. Genomgående äldre ytskikt och inredning. Plast eller gamla linoleummattor med sina fantastiska mönster och färgsättningar, målad masonit, målade och omålade trägolv. Spänn papp och plattor i tak. 
    
    Från hallen når man köket till vänster, övervåningen till höger och rakt fram badrummet. Skafferi under trappen. Innanför köket ligger kammaren med kaklad murstock och vidare finner man vardagsrummet.
    Köket har det klassiska överskåpet, med sluttande skjutdörrar, vid diskbänken och snabelhandtag på luckorna. Litet bänkkylskåp, elspis med häll under spiskåpan bredvid den fina järn-vedspisen.  Ett handfat finns installerat.
    Badrummet, som byggdes på -70 talet har ursprungliga ytskikt.
    
    På övervåningen finns två sovrum och isolerade vindar under snedtak.

Fakta

Allmän information

  • Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
  • Storlek: Boarea: 96 kvm.
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 232 000 SEK (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 163 000 SEK och markvärde 69 000 SEK. Värdeår 1929.
  • Tomt: Tomtareal/mark: 2 460 kvm. Totalareal: 2 460 kvm.
  • Fastighetsbeteckning: TORSBY UGGENÄS 1:44
  • UppdragsID: G0D A2E

Övriga rättigheter och belastningar

  • Avtalsrättigheter:
  • Avtalsnyttjanderätt Optofibernät.

Byggnad

  • Byggår: 1910
  • Byggnadssätt: Fönster: Enkelglasfönster plus innanfönster. Skorstenstyp: Murad skorsten. Utvändiga plåtarbeten: Plåt. Avlopp: 2 kammar brunn utan infiltration. Vatten: Gemensamt vatten i byn (ca 20 hushåll). Taktyp/takbeklädnad: Plåt. Grund: Torpargrund. Stomme: Trä. Grundmur: Huggen sten. Fasadtyp: Stående träpanel. Bjälklag: Trä.
  • Typ av ventilation: Självdrag.
  • Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Kombipanna med olja eller el.
  • Elektricitet: Elkablar: Ledningar ej bytta.
  • Allmän information:
    Äldre hus i originalskick med tillbyggt pannrum.
  • TV/Internet beskrivning:
    Fiberanslutning finns.
  • Övriga byggnader:
    Ekonomibyggnad med inrett sommar rum, magasin, verkstad, höloft och loge.
  • Skorstenskommentar:
    Sista okulära kontroll var utförd 2024-04-30 med anmärkning om att glidskydd för markstegen saknas. I övrigt godkänd för eldning.

Övrigt

  • Övrigt:
    Handpenning 10% av köpeskillingen erläggs vid kontraktstecknandet. 
    
    Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut. 
    
    Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". 
    
    Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning. 
    
    Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen. 
    
    Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
    
    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och kan fritt välja mellan budgivarna, oavsett om det är högsta budet eller inte.

Ekonomi

  • Pris: 575 000 SEK. Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande.
  • Inteckningar: Det finns 1 pantbrev om 220 000 SEK.
  • Fastighetsskatt/-avgift: 1 740 SEK.
  • Driftkostnader: Summa driftkostnad: 58 706 SEK/år. Årlig elförbrukning: 23 400 kWh/år. Elkostnad: 47 351 SEK/år. Försäkring: 5 000 SEK/år. Vatten och avlopp: 1 415 SEK/år. Sotning: 700 SEK/år. Renhållning: 2 340 SEK/år. Frivillig avgift för länspump i älven till trädgårdsbevattning: 500 SEK/år. Vägavgift och vatten via förening i byn: 1 400 SEK/år.
  • Försäkring: Foksam
  • Antal personer i hushållet: 1
  • Boendekostnadskalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
  • Beskrivning av kostnader:
    Renhållning avser 14-dagars hämtning av 190 L kärl.
    Försäkringskostnaden är en uppskattning.

Dokument & Länkar

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt