Knon Korsnäsudden 68391 Hagfors

Beskrivning

Här förmedlar vi nu en hel ö. Belägen i sjön Knon som är en mycket fin fiskesjö med underbar miljö för en tur med kanot eller isfiske vintertid. 
Huvudbyggnad och gäststuga med totalt 6-7 bäddar där alla bekvämligheter man behöver för en härlig natursemester finns på plats, wifi, el, djupborrat vatten och en vedeldad bastu vid sjön.  
För närvarande finns ön till uthyrning med mycket fina recensioner och man har nära nog fullbelagt från maj till september. Ett flertal skid/naturanläggningar finns inom 1,5 h bilresa, både i Värmland och i Dalarna. Fina vandringsleder att välja mellan, inte minst i området runt vårt vattenfall Brattfallet och längs med ån Vångans meanderlopp. 
Servitut är registrerat för uppställning av bilar, båthus och båtplats vid fastlandet.
Goda möjligheter finns för jaktarrende. Eget vedtag.

Fakta

Allmän information

• Objektstyp: Fritidsfastighet (Typkod: 213)
• Storlek: 2 rum.
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 244 000 SEK (fastställt 2021) varav markvärde 244 000 SEK.
• Tomt: Tomtareal/mark: 17 000 kvm. Totalareal: 17 000 kvm.
• Tomtbeskrivning:

  På fastigheten finns ca 1,5 ha äldre gallringsskog, blandskog med kantzon mot sjö. Därmed har man eget vedtag för grillkvällar och till den vedeldade bastun.

• Fastighetsbeteckning: HAGFORS NÄS 1:235
• UppdragsID: G9G Y3J

Övriga rättigheter och belastningar

• Rättigheter förmån:
• Officialservitut: Väg.
• Officialservitut: Avser plats för 2 bilar - Väg och biluppställningsplats.
• Officialservitut: Båthus och båtplats.
• Officialservitut: Gångstig litt z.
• Officialservitut: Väg litt x.
• Avtalsrättigheter:
• Avtalsnyttjanderätt HELA FASTIGHETEN.

Byggnad

• Byggår: 1972
• Byggnadssätt: Fönster: Kopplade fönster. Avlopp: Avlopp saknas. Vatten: Djupborrad brunn. Taktyp/takbeklädnad: Plåt. Grund: Plintar. Stomme: Timmer. Fasadtyp: Timmer. Bjälklag: Trä.
• Typ av ventilation: Självdrag.
• Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Direktverkande el, luftvärmepump.
• Allmän information:

  Huvudbyggnaden är byggd i timmer med inglasad veranda där man har utsikt över sjön, storstuga, sovrum, kök och wc.

• Övriga byggnader:

  Gäststuga: 
  4-bäddars friggebod med panel på vägg och i tak. Trägolv och el-element. Plåttak.
  
  Förråd:
  Isolerat, byggt i lösvirke på plintar, träpanel invändigt, 2-glas fönster, takad veranda och plåttak. Förberett för el. Ca 3,5 * 6,0 m.
  
  Förråd:
  Byggt i lösvirke med plåttak, ca 1,8 * 4,0 m.
  
  Bastu:
  Fin, vedeldad bastu med duschrum där man installerat en duschkabin, handfat och varmvattenberedare. Byggd i lösvirke, plåttak.
  
  Utedass:
  Isolerat, indraget vatten. 2-glas  fönster.

Övrigt

• Övrigt:

  Handpenning 10% av köpeskillingen erläggs vid kontraktstecknandet. 
  
  Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut. 
  
  Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". 
  
  Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning. 
  
  Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen. 
  
  Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
  
  Säljaren har alltid fri prövningsrätt och kan fritt välja mellan budgivarna, oavsett om det är högsta budet eller inte.

Ekonomi

• Pris: 7 500 000 SEK. Pristyp: Utgångspris eller bud.
• Inteckningar: Det finns 1 pantbrev om 1 345 000 SEK.
• Fastighetsskatt/-avgift: 1 830 SEK.
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 29 768 SEK/år. Årlig elförbrukning: 8 241 kWh/år. Elkostnad: 21 990 SEK/år. Försäkring: 7 278 SEK/år. Väg: 500 SEK/år.
• Försäkring: Länsförsäkringar Värmland. Egendomsförsäkring med Hyresförlust
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

• Parkering: Det finns biluppställningsplats på fastlandet.