Råstaviken 26 68597 Östmark

Beskrivning

Nu har vi nöjet att få förmedla denna fina camping invid vid Röjdälvens strand. En camping som erbjuder en lugn och rogivande miljö med närhet till Torsby.
Campingen är idag bebyggd med fem stugor, servicebyggnad, konferenskåta, bastu, samt husvagnsplatser och stor gräsplan.
Med vinterbonade stugor finns god möjligheter att belägga även vintertid. Perfekt boende för både sommar- och vintersemestern med flertalet skidanläggningar i närområdet.
En detaljplan finns framtagen med utökning av både camping och eventområde. Mycket är redan förberett för expansion såsom avloppsanläggning, vatten och jordvärme.

Fakta

Allmän information

• Objektstyp: Kommersiellt, camping (Typkod: 325)
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 2 846 000 SEK (fastställt 2022) varav byggnadsvärde 1 829 000 SEK och markvärde 1 017 000 SEK. Värdeår 2016.
• Tomt: Tomtareal/mark: 21 420 kvm. Totalareal: 21 420 kvm.
• Fastighetsbeteckning: TORSBY SÖRMARK 1:337
• UppdragsID: G5R 3NB

Byggnader

Brunkullan / Skogsstjärnan

Allmän information

• Typ av byggnad: Småhusbyggnad
• Byggår: 2016
• Area: 30 kvm
• Byggnadskommentar:

  Två fina stugor med allrum/kök, 4-bäddar och badrum med WC, handfat, dusch och varmvattenberedare. Vattenburen golvvärme under klinkers.
  Taxeringsvärde och area avser en byggnad.

Orren / Tjädern / Ripan

Allmän information

• Typ av byggnad: Småhusbyggnad
• Byggår: 2019
• Area: 15 kvm
• Byggnadskommentar:

  Tre övernattningstugor med 4 bäddar, kyl. Direkt-el, laminatgolv, trätak och målade väggar. Dränerad och isolerad grund.
  Taxeringsvärde och area avser en byggnad.

Servicebyggnad

Allmän information

• Typ av byggnad: Hyreshuslokal
• Byggår: 2020
• Area: 45 kvm
• Byggnadskommentar:

  Här finner man bl.a gemensamt kök och WC/duschavdelning. 
  Köket är inrett med IKEA-kök i två avdelningar med inbyggnadsugn, häll och kyl med ismaskin.
  Duschavdelningen har 3 handfat, två WC och två duschar.
  Teknikrum med värmeanläggning och tvättmaskin. Varmvattenberedare om 300 L.
  Städavdelning.

• Uppvärmning, kylning och ventilation:

  Jordvärme, Thermia Optima G-3 duopump.

• Vatten och avloppstyp:

  Vatten genom förening i byn.
  Nytt avlopp som är förberett för utbyggnad.

• TV/internet:

  Fiberanslutning finns.

Konferenskåtan

Allmän information

• Typ av byggnad: Hyreshuslokal
• Byggår: 2019
• Area: 45 kvm
• Byggnadskommentar:

  En mycket fin konferenslokal som även kan inhysa 30 st singelbäddar vid behov.
  Byggd på 30 cm singelbädd i liggande panel med shingel på taket. Inredd med träpanel och spotlights.

• Uppvärmning, kylning och ventilation:

  Vattenburen golvvärme.

• TV/internet:

  Fiberanslutning

Bastukåtan

Allmän information

• Typ av byggnad: Övrig
• Byggår: 2016
• Byggnadskommentar:

  Byggd på 30 cm singelbädd i liggande panel och shingeltak.

• Uppvärmning, kylning och ventilation:

  Vedeldad.

Övriga rättigheter och belastningar

• Planer och bestämmelser:
• Sörmark 1:337(event&camp), Detaljplan (Beslutsdatum: 2011-05-31, Registreringsdatum: 2011-08-09, Senast ändrad: 2022-10-15).

Sammanfattning från hyresgästlista

• Summa hyresintäkter: 290 000 SEK/år
• Summa vakantintäkter: 0 SEK/år
• Summa reserverad intäkter: 0 SEK/år
• Summa övriga intäkter: 0 SEK/år
• Total intäkt: 290 000 SEK/år

---

• Totalt antal bostäder: 2
• Totalt antal lokaler: 1
• Totalt antal hyresgäster: 3

Ekonomi

• Pris: 4 000 000 SEK. Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande.
• Inteckningar: Det finns 3 pantbrev om tillsammans 600 000 SEK.
• Fastighetsskatt/-avgift: 10 118 SEK.
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 77 900 SEK/år. Årlig elförbrukning: 16 000 kWh/år. Elkostnad: 24 000 SEK/år. Försäkring: 10 000 SEK/år. Vatten och avlopp: 1 000 SEK/år. Samfällighet: 1 000 SEK/år. Väg: 2 500 SEK/år. Renhållning: 2 500 SEK/år. Fiberanslutning: 3 900 SEK/år. Lönekostnader: 33 000 SEK/år.
• Försäkring: Dina Försäkringar
• Kommentar:

  Servicehuset är uppvärmt via jordvärme.