Råstaviken 26 68597 Östmark

Beskrivning

Nu har vi nöjet att få förmedla denna fina camping med sitt idylliska vattenläge vid Röjdälvens strand.
Campingen är idag bebyggd med fem stugor, servicebyggnad, konferenskåta, bastu, samt husvagnsplatser och fotbollsplan.
Trots de sista årens motgångar, i samband med Covid, så har det varit bra bokat utifrån ett fungerande koncept med stor utvecklingspotential. 
En detaljplan finns framtagen med utökning av både camping och eventområde. Mycket är redan förberett för expansion såsom avloppsanläggning, vatten och jordvärme.

Fakta

Allmän information

• Objektstyp: Camping (Typkod: 313)
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 1 942 000 SEK (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 884 000 SEK och markvärde 1 058 000 SEK. Värdeår 2016.
• Tomt: Tomtareal/mark: 21 420 kvm. Totalareal: 21 420 kvm.
• Fastighetsbeteckning: TORSBY SÖRMARK 1:337
• UppdragsID: G5R 3NB

Byggnader

Servicebyggnad

Allmän information

• Typ av byggnad: Småhusbyggnad
• Byggår: 2016
• Byggnadskommentar:

  Här finner man bl.a gemensamt kök och WC/duschavdelning. 
  Köket är inrett med IKEA-kök i två avdelningar med inbyggnadsugn, häll och kyl med ismaskin.
  Duschavdelningen har 3 handfat, två WC och två duschar.
  Teknikrum med värmeanläggning och tvättmaskin. Varmvattenberedare om 300 L.
  Städavdelning.

• Uppvärmning, kylning och ventilation:

  Jordvärme, Thermia Optima G-3 duopump.

• Vatten och avloppstyp:

  Vatten genom förening i byn.
  Nytt avlopp som är förberett för utbyggnad.

• TV/internet:

  Fiberanslutning finns.

Brunkullan / Skogsstjärnan

Allmän information

• Typ av byggnad: Uthyrningsstuga
• Byggår: 2016
• Byggnadskommentar:

  Två fina stugor med allrum/kök, 4-bäddar och badrum med WC, handfat, dusch och varmvattenberedare. Vattenburen golvvärme under klinkers.

Orren / Tjädern / Ripan

Allmän information

• Typ av byggnad: Uthyrningsstuga
• Byggår: 2019
• Byggnadskommentar:

  Tre övernattningstugor med 4 bäddar, kyl. Direkt-el, laminatgolv, trätak och målade väggar. Dränerad och isolerad grund.

Konferenskåtan

Allmän information

• Typ av byggnad: Uthyrningslokal
• Byggår: 2021
• Byggnadskommentar:

  En mycket fin konferenslokal som även kan inhysa 30 st singelbäddar vid behov.
  Byggd på 30 cm singelbädd i liggande panel med shingel på taket. Inredd med träpanel och spotlights.

• Uppvärmning, kylning och ventilation:

  Vattenburen golvvärme.

• TV/internet:

  Fiberanslutning

Bastukåtan

Allmän information

• Typ av byggnad: Övrig
• Byggår: 2016
• Byggnadskommentar:

  Byggd på 30 cm singelbädd i liggande panel och shingeltak.

• Uppvärmning, kylning och ventilation:

  Vedeldad.

Värderingsenheter

• Värdeår: 2019
• Byggår: 2019
• Taxeringsvärde byggnad: 150 000 SEK
• Area: 15 kvm


• Namn på byggnaden: Servicebyggnad
• Värdeår: 2016
• Byggår: 2016
• Taxeringsvärde byggnad: 734 000 SEK
• Area: 30 kvm

Övriga rättigheter och belastningar

• Planer och bestämmelser:
• Sörmark 1:337(event&camp), Detaljplan (Beslutsdatum: 20110531, Registreringsdatum: 20110809).

Övrigt

• Övrigt:

  Handpenning 10% av köpeskillingen erläggs vid kontraktstecknandet. 
  
  Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut. 
  
  Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". 
  
  Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning. 
  
  Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen. 
  
  Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
  
  Säljaren har alltid fri prövningsrätt och kan fritt välja mellan budgivarna, oavsett om det är högsta budet eller inte.

Sammanfattning från hyresgästlista

• Summa hyresintäkter: 290 000 SEK/år
• Summa vakantintäkter: 0 SEK/år
• Summa reserverad intäkter: 0 SEK/år
• Summa övriga intäkter: 0 SEK/år
• Total intäkt: 290 000 SEK/år

---

• Totalt antal bostäder: 2
• Totalt antal lokaler: 1
• Totalt antal hyresgäster: 3

Ekonomi

• Pris: 4 000 000 SEK. Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande.
• Inteckningar: Det finns 3 pantbrev om tillsammans 600 000 SEK.
• Fastighetsskatt/-avgift: 308 SEK.
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 86 400 SEK/år. Årlig elförbrukning: 16 000 kWh/år. Elkostnad: 30 500 SEK/år. Försäkring: 10 000 SEK/år. Vatten och avlopp: 2 000 SEK/år. Samfällighet: 1 000 SEK/år. Väg: 2 500 SEK/år. Renhållning: 1 500 SEK/år. Fiberanslutning: 3 900 SEK/år. Städ: 35 000 SEK/år.
• Försäkring: Dina Försäkringar
• Kommentar:

  Servicehuset är uppvärmt via jordvärme.