Trevligt permanent- eller fritidsboende i Sysslebäck

Sysslebäck, Sysslebäck

Klarälvsvägen 114 68060 Sysslebäck

Nu finns chansen att förvärva ett trevligt hus med underbart läge och stor tomt om 3530 m2 gränsande mot Klarälven. Huset har en bostadsyta om ca 69 m2 plus inredd källare (biyta) om ca 69 m2.
  • Typ: Småhus
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 69 kvm
  • Tomtareal/mark: 3 530 kvm
  • Biarea: 69 kvm
  • Byggår: 1947
  • Pris: 1 000 000 SEK

Kommande visningar

onsdag
28/10
16:00 - 16:30

Boka visning

Klarälvsvägen 114 68060 Sysslebäck, Sysslebäck
Datum:
Tid:  
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR *
* Obligatoriskt

Anna Nyström

Ansvarig mäklare
0563-419 04
070-660 57 83
anna@skogsmaklarna.com

Boka en värdering

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR *

Bilder

Beskrivning

Mycket trevlig fastighet om 3530 m² med bostadshus om 69 m² med underbart läge invid Klarälven. Det perfekta fritidshuset eller permanentboende för den lilla familjen invid Klarälven för den naturintresserade med Branäs skidanläggning endast 8km bort för utförsåkning och längdåkning. Klarälven bjuder på både fiske och bad och omgivningen erbjuder milsvida skogar för naturliv och vandring vinter som sommar eller ta en tur med snöskotern – spåren finns direkt intill tomten. 500 m söderut ligger GA-hallen med inomhuspool, jacuzzi, gym och olika idrottsmöjligheter.

Entréplanet innehåller hall, toalett med dusch, två sovrum, vardagsrum med braskamin, kök samt matplats för åtta personer. Källarplanet totalrenoverades 2010 och består av två sovrum, torkrum med torkskåp samt kyl och frys, pannrum med jordvärmepump och tvättmaskin, toalett med handfat, bastu och separat dusch samt ett förråd.
Huset har kommunalt vatten/avlopp och värms med jordvärmepump som kan styras via mobiltelefonen.
Fiberkabel för internet är installerat liksom parabolantenn och signalmottagare för tyska TV-kanaler.

Rumsbeskrivningar

  • Entréplan omfattar hall, kök, matsal, vardagsrum, två sovrum samt badrum.
    Källarplan omfattar hall två sovrum, förråd, torkrum, WC samt bastu med dusch.
  • Hall : Smal hall med avhängning till vänster och badrummet till höger. Plastmatta, målad vävtapet och målat tak.
  • Badrum : Mindre badrum med dusch, WC, handfat samt fläkt. Plastmatta på golv och vägg, målat tak. Litet öppningsbart fönster.
  • Matplats : Plats för 8 personer där bordet placeras invid fönstret. Plastmatta, bröstpanel i furu, tapet och målat tak. Skjutdörr in till köksdelen samt en mindre städskrubb.
  • Kök : Ursprunglig köksinredning med retrokänsla, nyare luckor. Utrustat med både vedspis samt el-spis med plattor, liten kyl samt ventilfläkt i murstocken, plastmatta samt delvis äldre klinkers på golvet, kakel ovanför diskbänk och spisar. Två arbetsbänkar och rostfri diskbänk med två hoar. Ett fönster mot söder.
  • Vardagsrum : Ljust och hemtrevligt vardagsrum med två fönster. Kamin för kyliga kvällar att samlas runt. Laminatgolv, tapet och plattor i taket. I det sydöstra hörnet finns en liten garderob.
  • Sovrum 1 : Trägolv, tapet, målat trätak, fönster västerut för fint ljusinsläpp. Tre inbyggda garderober samt en mindre garderob för extra förvaring.
  • Sovrum 2 : Trägolv, tapet och trätak. Två inbyggda garderober. Ett fönster för ljusinsläpp. Fibercentralen är installerad här.
  • Sovrum 3 och 4 : Två sovrum i anslutning till varandra med varsitt källarfönster. Trägolv och träpanel på väggar och tak.
  • Övriga utrymmen : Bastu med dusch i anslutning.
    Torkrum med torkskåp samt kyl/frys och plats för torkställning.
    Toalett med WC och handfat.
    Rum med tvättmaskin samt värmepump.

Fakta

Allmän information

  • Objektskategori: Småhus
  • Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
  • Storlek: 5 rum, varav 4 sovrum. Boarea: 69 kvm. Biarea: 69 kvm.
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 274 000 SEK (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 147 000 SEK och markvärde 127 000 SEK. Värdeår 1947.
  • Tomt: Tomtareal/mark: 3 530 kvm. Totalareal: 3 530 kvm.
  • Fastighetsbeteckning: TORSBY DALBY STOM 1:40
  • UppdragsID: GN9 RYU

Byggnad

  • Byggår: 1947
  • Utförda renoveringar: Hela källaren har renoverats och byggts om från grovkällare till bostadsmiljö mellan 2005-2010.
    Jordvärmeump med 400 m slinga installerad 2007.
    Nytt yttertak 2020.
    Fönster markplan renoverade 2020.
  • Byggnadssätt: Fönster: Kopplade fönster. Skorstenstyp: Murad skorsten med huv. Avlopp: Kommunalt avlopp. Vatten: Kommunalt vatten året om. Taktyp/takbeklädnad: Plåt. Grund: Murad/gjuten källare. Stomme: Trä. Fasadtyp: Stående träpanel. Bjälklag: Trä.
  • Typ av ventilation: Självdrag.
  • Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Jordvärme. Ålder på värmeanläggning: 2 007.
  • Elektricitet: Elkablar: Nya kablar i källaren, äldre på markplan..
  • TV/Internet beskrivning: Fiber anslutning finns.
    Man har i nuläget även parabol för tyska kanaler.
  • Uteplatsbeskrivning: Fina grönytor och ett trädäck i väster .
  • Övriga byggnader: Förråd byggt i lösvirke med plåttak.
  • Skorstenskommentar: Brandskyddskontroll braskamin i vardagsrum samt vedspis i kök senast utförd 2025-10-27, med anmärkning att glidskydd och sotluckan under bakugnen saknas -- OBS -- båda är åtgärdade.
    Sotat senast 2024-06-12 i kaminen, och 2018-06-15 i vedspisen.
  • Energideklaration: Energistatus: Energideklaration behövs ej
  • Kommentar: Används som fritidshus.

Ekonomi

  • Pris: 1 000 000 SEK. Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande.
  • Information om försäljningen: Öppen budgivning

    10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.

    Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut.

    Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet".

    Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning.

    Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen.

    Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och kan fritt välja mellan budgivarna, oavsett om det är högsta budet eller inte.
  • Inteckningar: Det finns 5 pantbrev om tillsammans 208 020 SEK.
  • Fastighetsskatt/-avgift: 2 055 SEK.
  • Driftkostnader: Summa driftkostnad: 41 260 SEK/år. Årlig elförbrukning: 8 700 kWh/år. Elkostnad: 20 900 SEK/år. Försäkring: 5 860 SEK/år. Vatten och avlopp: 10 935 SEK/år. Sotning: 500 SEK/år. Renhållning: 2 465 SEK/år. Snöplogning: 600 SEK/år.
  • Försäkring: If
  • Boendekostnadskalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument & Länkar

PM Dalby Stom 1:40 Dalbystom 1_40_ Planlösning

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt

Skogsmäklarna

Kjelléns Väg 3, 683 60 Ekshärad | info@skogsmaklarna.com | 0 563 419 00 | Information om personuppgiftspolicy (GDPR)