Svenserud 108 68696 Östra Ämtervik

Beskrivning

Fakta

Allmän information

• Pris: 8 100 000 SEK
• Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Lantbruk: Gård
• Objektskategori: Lantbruk
• Typkod: 120
• Huvudinriktning: Hästgård, Kött, Skog, Spannmål, Svin, Gård, Åker
• Taxeringsvärde byggnad: 1 670 000 SEK
• Taxeringsvärde mark: 2 929 000 SEK
• Totalt taxeringsvärde: 4 599 000 SEK
• UppdragsID: GHK 7RZ

Försäljningssätt

• Öppen budgivning: Ja
• Försäljningssätt beskrivning: Fastigheten försäljs med friskrivningsklausul i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev. köpbeslut.
  
  Skogsbruksplanen är upprättad enl. gängse inventeringsmetod och är främst avsedd att användas som underlag för fastighetens skötsel. Uppskattningarna i det enskilda beståndet såväl som för fastigheten som helhet är ungefärliga och kan ej utgöra grund för skadeståndsanspråk.
  
  Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet".
  
  Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning.
  
  Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen.
  
  Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
  
  Säljaren har alltid fri prövningsrätt och kan fritt välja mellan budgivarna, oavsett om det är högsta budet eller inte.
• Betalningsvillkor: 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.

Mark

• Skogsmark, 3,3000 ha
  Virkesförråd 5748 m³sk
  
• Åkermark, 26,6000 ha
• Övrigmark, 1,6000 ha
• Väg och kraftledning, 0,7000 ha
• Beskrivning för alla arealer: Ovanstående arealer är enligt aktuell Skogsbruksplan.
  

Fastighetsuppgifter

• Friskrivningsklausul
  Eftersom säljarna förvärvat fastigheten genom arv har de inte personlig kännedom om dess skick och status. Den kommer därför att försäljas med en Friskrivningsklausul.
  
• Föreläggande avlopp
  Då föreläggande avseende bristfälliga avlopp har utfärdats kommer ny ägare behöva åtgärda detta.
  Information angående tidsaspekt, omfattning, kostnad m.m får efterfrågas hos Sunne Kommun.
  
• Byggbar tomt
  Eftersom det funnits ytterligare en bostad på fastigheten, söder om gården, kan det, enligt Sunne kommun, finnas möjlighet att bygga ett nytt. I första hand under förutsättning att man bygger där det förra var beläget. En ekonomibyggnad finns kvar där. Adressen är Svenserud 110.
  Bygglovsansökan krävs oavsett.
  

Kostnader

• Pris: 8 100 000 SEK. Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande.
• Information om försäljningen: Fastigheten försäljs med friskrivningsklausul i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev. köpbeslut.
  
  Skogsbruksplanen är upprättad enl. gängse inventeringsmetod och är främst avsedd att användas som underlag för fastighetens skötsel. Uppskattningarna i det enskilda beståndet såväl som för fastigheten som helhet är ungefärliga och kan ej utgöra grund för skadeståndsanspråk.
  
  Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet".
  
  Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning.
  
  Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen.
  
  Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
  
  Säljaren har alltid fri prövningsrätt och kan fritt välja mellan budgivarna, oavsett om det är högsta budet eller inte.
• Inteckningar: Det finns inga inteckningar.
• Fastighetsskatt/-avgift: 9 825 SEK.
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 49 061 SEK/år. Årlig elförbrukning: 11 163 kWh/år. Elkostnad: 25 827 SEK/år. Försäkring: 18 046 SEK/år. Vatten och avlopp: 2 105 SEK/år. Sotning: 475 SEK/år. Renhållning: 2 537 SEK/år. Örbäcks samfällighetsförening, avser utfartsvägar: 71 SEK/år.
• Försäkring: Länsförsäkringar, för lantbruksföretag.
• Antal personer i hushållet: 1
• Pantförskrivning: Det finns ingen pantförskrivning
• Boendekostnadskalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Övriga rättigheter och belastningar

• Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer:
• Fornlämning.
• Fornlämning.
• Planer och bestämmelser:
• För askersby, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 2013-10-28, Registreringsdatum: 2014-02-07, Senast ändrad: 2024-07-01).
• Gemensamhetsanläggning:
• SUNNE ÖRBÄCK GA:2.
• Rättigheter last:
• Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING.
• Ledningsrätt: Elektronisk kommunikation.
• Avtalsservitut: KRAFTLEDNING MM - SE BESKRIVNING.
• Ledningsrätt: Elektronisk kommunikation.
• Avtalsrättigheter:
• Avtalsservitut KRAFTLEDNING MM.
• Avtalsservitut Kraftledning.

Byggnader

• Bostadshus

  Allmän information

  • Antal rum: 6 (4 Sovrum)
    Area: 157 kvm
    Biarea: 8 kvm
    Typ av byggnad: Småhusbyggnad
    Byggnadskommentar: Reservation: det går inte att, genom fastighetsutdraget, utläsa vilken taxerad ekonomibyggnad som är vilken. Därför kan taxeringsvärdet höra till annan byggnad och varje byggnad är namngiven och beskriven med byggarea för just den byggnaden.
    Taxeringsvärde byggnad: 1 169 000 SEK
    Rumsbeskrivning: Entréplan:
    Huvudentré
    Härifrån når man vardagsrum, sovrum 1 samt trappen upp till ovanvåningen. Plats för avhängning . Plastmatta, målad masonit på väggarna och plattor i taket
    
    
    - Matsal/vardagsrum i öppen planlösning med genomgående ek-parkettgolv från år 2000 och spänntak.
    Matsalsdelen har tapetserade väggar och en kakelugn. Fint ljusinsläpp från fönster åt syd och väst
    Vardagsrumsdelen har tre panelklädda väggar och en vägg med tapet. Här finns en öppen spis med insats (Arne). Bra ljusinsläpp från fönster åt syd och öst.
    
    - Sovrum 1 / kontor: Fint ljusinsläpp från fönster åt norr och öst. Plastmatta, tapetserade väggar och plattor i taket.
    
    - Badrum: Utrustat med WC, handfat och dusch. Rummet har delvis snedtak.
    
    - Kök med ingång mot baksidan: Ljus köksinredning med kakel ovanför arbetsbänkarna. Köket har utrustats med spis med plattor samt vedspis (Husqvarna), kylskåp (Elvita), rostfri diskbänk med två hoar. Fönster åt norr och väst. Plastmatta, tapet och panel i taket.
    
    - Köksingången: Här finns plats för avhängning. Två mindre fönster för ljusinsläpp. Plastmatta, målad vävtapet och plattor i taket.
    
    - Pannrum: Gjutet golv, Thermia Classic bergvärmepanna.
    
    Övre plan:
    - Stor möblerbar hall: Härifrån når man badrummet, alla tre sovrummen samt syrum/förråd. Plastmatta, tapet och plattor i taket
    
    - Badrum: Utrustat med WC, handfat, dusch samt plats för tvättmaskin, (den som står där fungerar inte). Snedtak.
    
    - Sovrum 2: Rymligt sovrum med fint ljusinsläpp från 3-lufts fönster mot norr. Klädkammare/garderob under snedtak. Plastmatta, tapet och trätak.
    
    - Sovrum 3: Två fönster samt balkongdörr för ljusinsläpp. Mindre sovrum med heltäckningsmatta, tapet och plattor i taket.
    
    - Sovrum 4: Stort härligt sovrum, med fint ljusinsläpp från 3-lufts fönster åt söder. Dubbelgarderob i rummet samt klädkammare/garderob under snedtak. Plastmatta, tapet och målat tak.
    
    - Syrum/förråd under snedtak.
    

  Byggnadssätt

  • Byggår: 1909
    Fönster: 2-glasfönster
    Taktyp/takbeklädnad: Plåt
    Grund: Torpargrund
    Mark: Lera/silt
    Fasadtyp: Stående träpanel
    Bjälklag: Trä
    Stomme: Trä
    Typ av uppvärmning: Bergvärme
    Märke på värmeanläggning: Thermia
    Vatten: Djupborrad brunn
    Avlopp: 3-kammarbrunn
    Typ av ventilation: Självdrag
    Skorstenstyp: Murad skorsten med huv
    Skorstenskommentar: Senaste brandskyddsprotokoll avser endast vedspisen i köket vilken är godkänd att använda. Övriga eldstäder får anses vara belagda med eldningsförbud och behöver kontrolleras av sotare innan användning.
    

  Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration ej utförd
    
• Ekonomibyggnad med djurstall

  Allmän information

  • Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
    Byggnadskommentar: Reservation: det går inte att, genom fastighetsutdraget, utläsa vilken taxerad ekonomibyggnad som är vilken. Därför kan taxeringsvärdet höra till annan byggnad och varje byggnad är namngiven och beskriven med byggarea för just den byggnaden.
    Taxeringsvärde byggnad: 263 000 SEK
    Beskrivning: Murad djurstall i bra skick samt stora öppna ytor för maskiner, material, ensilage m.m. Två stora skjutportar med tilltagen höjd. Byggt i lösvirke, gjuten platta samt plåttak. Byggarea ca 280 m².
    
• Klocktornsbyggnaden

  Allmän information

  • Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
    Byggnadskommentar: Reservation: det går inte att, genom fastighetsutdraget, utläsa vilken taxerad ekonomibyggnad som är vilken. Därför kan taxeringsvärdet höra till annan byggnad och varje byggnad är namngiven och beskriven med byggarea för just den byggnaden.
    Taxeringsvärde byggnad: 176 000 SEK
    Beskrivning: Klocktornsbyggnaden i två plan omfattar garage med grusgolv och skjutdörr, kvarnrum, spannmålstork samt förråd. Byggarea ca 185 m².
    
• Vagnslider/garage

  Allmän information

  • Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
    Byggnadskommentar: Reservation: det går inte att, genom fastighetsutdraget, utläsa vilken taxerad ekonomibyggnad som är vilken. Därför kan taxeringsvärdet höra till annan byggnad och varje byggnad är namngiven och beskriven med byggarea för just den byggnaden.
    Taxeringsvärde byggnad: 62 000 SEK
    Beskrivning: Byggt i lösvirke med grusgolv samt avskild del för vedförråd, vidbyggd carport. Byggarea ca 132 m² inkl. vidbyggd carport.
    
• Dubbelgarage

  Allmän information

  • Typ av byggnad: Övrig
    Byggnadskommentar: Reservation: det går inte att, genom fastighetsutdraget, utläsa vilken taxerad ekonomibyggnad som är vilken. Därför kan taxeringsvärdet höra till annan byggnad och varje byggnad är namngiven och beskriven med byggarea för just den byggnaden.
    Taxeringsvärde byggnad: 0 SEK
    Beskrivning: Byggnaden omfattar dubbelgarage med två portar samt verkstadsdel. Byggt i lösvirke med plåttak. Gjuten platta, isolerad verkstad, garaget är oisolerat. El indragen. Byggarea ca 72 m².
    
• Jordkällare

  Allmän information

  • Typ av byggnad: Övrig
    Byggnadskommentar: Reservation: det går inte att, genom fastighetsutdraget, utläsa vilken taxerad ekonomibyggnad som är vilken. Därför kan taxeringsvärdet höra till annan byggnad och varje byggnad är namngiven och beskriven med byggarea för just den byggnaden.
    Taxeringsvärde byggnad: 0 SEK
    Beskrivning: Jordkällare i bra skick med plåttak.
    
• Ekonomibyggnad på Svenserud 110

  Allmän information

  • Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
    Byggnadskommentar: Reservation: det går inte att, genom fastighetsutdraget, utläsa vilken taxerad ekonomibyggnad som är vilken. Därför kan taxeringsvärdet höra till annan byggnad och varje byggnad är namngiven och beskriven med byggarea för just den byggnaden.
    Taxeringsvärde byggnad: 0 SEK
    Beskrivning: Äldre byggnad med två öppningar utan portar samt två dubbeldörrar i ena änden. I sämre skick, byggt i lösvirke med pannplåt på taket. Byggare ca 165 m².