Nybacka Högby 1 68051 Stöllet

Beskrivning

Nu kan man förvärva denna vackra gård med anor från 1800-talet. Fastigheten omfattar  en gård med bostadshus om 6 rok på 175 m², ett garage, ekonomibyggnad samt grönytor. Gården har stor potential och har sparsamt renoverats för att bevara dess charm,  rymliga rum, stort lantkök samt flertalet kakelugnar. 
I en vacker omgivning kan man här skapa sig ett litet paradis med närhet till natur och friluftsliv. 
Närmaste mataffär finns i Stöllet ca 10 minuter bort och i Ekshärad ca 20 minuter söderut finns två större mataffärer, bygghandel samt bensinstation. 
Totala arealen på fastigheten är 11394m².

Fakta

Allmän information

• Objektskategori: Småhus
• Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
• Storlek: 6 rum, varav 4 sovrum. Boarea: 175 kvm. Biarea: 24 kvm.
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 620 000 SEK (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 488 000 SEK och markvärde 132 000 SEK. Värdeår 1929.
• Tomt: Tomtareal/mark: 11 394 kvm. Totalareal: 11 394 kvm.
• Fastighetsbeteckning: TORSBY NY-BACKA 1:63
• UppdragsID: GHY 5PF

Övriga rättigheter och belastningar

• Rättigheter last:
• Officialservitut: VÄG.
• Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA OCH UNDERHÅLLA UTFARTSVÄGEN V 3 M BRED - VÄG.
• Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA OCH UNDERHÅLLA OMRÅDET P TILL PARKERINGSPLATS - PARKERINGSPLATS.

Byggnad

• Byggår: 1899
• Byggnadssätt: Fönster: Spröjsade enkelglas med innanfönster, 3-glas fönster i burspråks-utbyggnaden.. Skorstenstyp: Murad skorsten. Avlopp: Enskilt avlopp, 3 kammarbrunn. Vatten: Enskilt vatten året om, vattenförening. Taktyp/takbeklädnad: Plåt. Grund: Krypgrund. Stomme: Timmer. Grundmur: Lecablock (1990). Fasadtyp: Stående träpanel. Bjälklag: Trä.
• Typ av ventilation: Självdrag.
• Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Kombipanna, jordvärme samt luftvärmepump. Ålder på värmeanläggning: 2 010. Märke på värmeanläggning: Vedpanna Omni-Heat 2010,.
• Allmän information:

  Äldre timmerhus i 2-plan med vind, varsamt renoverat med bevarande perspektiv. Utvändig träpanel, plåttak.  Stort tillbyggt burspråk på norra delen.

• Uteplatsbeskrivning:

  Veranda i österläge samt fina grönytor

• Övriga byggnader:

  Varmgarage om  ca 50m² med carport byggt på gjuten platta och med stående träpanel och plåttak.
  Garaget omfattar även ett pannrum/verkstad. 
  
  Lada om ca 140 m² byggt delvis i timmer samt lösvirke och med tegeltak. Ladan består av förrådsutrymmen, stall samt vedförråd.

• Energideklaration: Energistatus: Energideklaration ej utförd
  

Ekonomi

• Pris: 1 675 000 SEK. Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande.
• Information om försäljningen:

  Öppen budgivning
  
  10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.
  
  Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut. 
  
  Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". 
  
  Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning. 
  
  Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen. 
  
  Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
  
  Säljaren har alltid fri prövningsrätt och kan fritt välja mellan budgivarna, oavsett om det är högsta budet eller inte.

• Inteckningar: Det finns 2 pantbrev om tillsammans 828 750 SEK.
• Fastighetsskatt/-avgift: 4 650 SEK.
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 33 168 SEK/år. Årlig elförbrukning: 7 824 kWh/år. Elkostnad: 20 382 SEK/år. Försäkring: 6 046 SEK/år. Vatten och avlopp: 4 040 SEK/år. Sotning: 1 500 SEK/år. Renhållning: 1 200 SEK/år.
• Försäkring: Folksam Villaförsäkring
• Antal personer i hushållet: 3
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Beskrivning av kostnader:

  Kostnader baseras på år 2025.
  Kostnaden för Vatten/avlopp är med fördelningen, 2000/2040 sek.
  Försäkringskostnaden inkluderar hemförsäkring.

• Parkering: Garage med carport samt gårdsplan