Näckån 36 68060 Sysslebäck

Beskrivning

Liten, trevlig en-plans villa om 40 m² fördelat på hall, vardagsrum, sovrum, badrum och ett kök. I vardagsrummet finns en täljstenskamin som en mysig värmekälla. Källare under hela huset samt ett förråd med carport. Liten tomt om 1277 m² med skogen i ryggen och bekvämt belägen invid riksväg 62. Närhet till ett flertal vinter - och sommarsportanläggningar.

Fakta

Allmän information

• Objektskategori: Småhus
• Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
• Storlek: 2 rum, varav 1 sovrum. Boarea: 40 kvm.
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 231 000 SEK (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 124 000 SEK och markvärde 107 000 SEK. Värdeår 1950.
• Tomt: Tomtareal/mark: 1 277 kvm. Totalareal: 1 277 kvm.
• Tomtbeskrivning:

  Liten behändig tomt om 1277 m²

• Fastighetsbeteckning: TORSBY SLÄTTENE 1:282
• UppdragsID: G20 EBW

Byggnad

• Byggår: 1950
• Utförda renoveringar: - Tilläggsisolerat samt ny fasad 1987
  - Ny braskamin 2021
  - Nytt plåttak samt ventilation för kök och badrum 2023
  - Målat utvändigt 2025
  - Dränering platonmatta
  - Invändigt renoverat med delvis nya golvytskikt och färg.
• Byggnadssätt: Fönster: Kopplade fönster, markiser mot väster. Skorstenstyp: Skorsten med insatsrör. Avlopp: Enskilt avlopp, 2-kammare. Vatten: Enskilt vatten året om, djupborrat. Taktyp/takbeklädnad: Planja-tak med snörasskydd över entrén. Grund: Källare. Stomme: Trä. Fasadtyp: Stående träpanel. Bjälklag: Trä.
• Typ av ventilation: Självdrag.
• Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Direktel, luftvärmepump, braskamin. Ålder på värmeanläggning: Luftvärmepumpen 2024. Märke på värmeanläggning: Mitsubishi luftvärmepump.
• Elektricitet: Elkablar: Ledningar bytta.
• Uteplatsbeskrivning:

  Litet trädäck på framsidan av huset i västerläge.

• Övriga byggnader:

  Carport / förråd sammanbyggt. Förrådet mäter 3,3 x 4,2 m och carporten mäter 4 x 5 m. Förrådsdelen byggt i lösvirke och både förrådet samt carporten har plåttak

• Fel och brister:

  Vid snösmältning, särskilt våren kan det förekomma fukt i källargolvet

• Skorstenskommentar:

  Senaste brandskyddskontroll genomfördes 2021-09-15. 
  Sotat  senast 2025-09-17.

Ekonomi

• Pris: 375 000 SEK. Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande.
• Information om försäljningen:

  Öppen budgivning
  
  10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.
  
  Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut. 
  
  Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". 
  
  Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning. 
  
  Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen. 
  
  Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
  
  Säljaren har alltid fri prövningsrätt och kan fritt välja mellan budgivarna, oavsett om det är högsta budet eller inte.

• Inteckningar: Det finns inga inteckningar.
• Fastighetsskatt/-avgift: 1 733 SEK.
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 14 220 SEK/år. Årlig elförbrukning: 1 959 kWh/år. Elkostnad: 6 766 SEK/år. Försäkring: 1 920 SEK/år. Vatten och avlopp: 1 486 SEK/år. Uppvärmning: 1 800 SEK/år. Sotning: 588 SEK/år. Renhållning: 1 660 SEK/år.
• Försäkring: Dina Försäkringar
• Antal personer i hushållet: 2
• Pantförskrivning: Det finns ingen pantförskrivning
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Beskrivning av kostnader:

  Uppvärmningskostnaden på 1800 kr avser 2 m³ ved

• Parkering: I carporten eller på den grus-belagda infarten.