Långav 3 68060 Sysslebäck

Beskrivning

Trevlig 1½-plans villa om 85 m²endast 2,5 km från Branäs skidanläggning. Bostadshuset är fördelat på fyra rum och kök samt källare på 20 m². Behändig tomt om 1600 m² som består av bostadshus, förråd, jordkällare samt fina grönytor.  Med skogen i ryggen och bekvämt belägen invid riksväg 62 ligger denna fastighet nära ett flertal vinter - och sommarsportanläggningar.

Fakta

Allmän information

• Objektskategori: Småhus
• Objektstyp: Fritidshus (Typkod: 220)
• Storlek: 4 rum, varav 2 till 3 sovrum. Boarea: 85 kvm. Biarea: 20 kvm.
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 260 000 SEK (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 159 000 SEK och markvärde 101 000 SEK. Värdeår 1929.
• Tomt: Tomtareal/mark: 1 600 kvm. Totalareal: 1 600 kvm.
• Fastighetsbeteckning: TORSBY LÅNGAV 1:27
• UppdragsID: GB7 0DY

Övriga rättigheter och belastningar

• Planer och bestämmelser:
• Dalby kyrka, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 1994-03-02, Senast ändrad: 2023-02-06).

Byggnad

• Byggår: 1909
• Utförda renoveringar: Dränering gjord 2014, dagvatten brunnar med spolrör.
• Byggnadssätt: Fönster: Kopplade fönster på nedre plan och enkla med innanfönster på övre plan. Skorstenstyp: Murad skorsten. Avlopp: Kommunalt avlopp. Vatten: Enskilt vatten via Långavs vattenförening. Taktyp/takbeklädnad: Plåt. Grund: Betong. Stomme: Trä. Grundmur: Murad källare under halva huset. Fasadtyp: Eternit, målad. Bjälklag: Trä.
• Typ av ventilation: Självdrag.
• Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Kombipanna, elpatron. Märke på värmeanläggning: Euronom.
• Elektricitet: Elkablar: Ledningar ej bytta, äldre.
• Uteplatsbeskrivning:

  Liten altan i västerläge samt fina grönytor

• Övriga byggnader:

  Bod byggd i lösvirke med pannplåt på taket, ca 3,0*4,0 m.
  Jordkällare

• Skorstenskommentar:

  Om man skulle vilja elda i pannan eller använda vedspisen i källaren behöver man kontakta Torsbysotaren innan.

• Energideklaration: Energistatus: Energideklaration behövs ej
  

Ekonomi

• Pris: 650 000 SEK. Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande.
• Information om försäljningen:

  Öppen budgivning
  
  10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.
  
  Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut. 
  
  Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". 
  
  Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning. 
  
  Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen. 
  
  Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
  
  Säljaren har alltid fri prövningsrätt och kan fritt välja mellan budgivarna, oavsett om det är högsta budet eller inte.

• Inteckningar: Det finns 1 pantbrev om 200 000 SEK.
• Fastighetsskatt/-avgift: 1 950 SEK.
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 45 185 SEK/år. Årlig elförbrukning: 17 473 kWh/år. Elkostnad: 36 294 SEK/år. Försäkring: 3 406 SEK/år. Renhållning: 1 685 SEK/år. Vattenförening: 800 SEK/år. Snöröjning: 3 000 SEK/år.
• Försäkring: Länsförsäkringar Värmland
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Beskrivning av kostnader:

  Kostnaden för renhållning omfattar sophantering samt kommunalt avlopp.

• Parkering: Gårdsplan