TORSBY NORRA LJUSNEBERGET 1:15

Beskrivning

Nu ges möjligheten att förvärva en fin tillväxtfastighet, Torsby Norra Ljusneberget 1:15 om ca 140 ha. Fastigheten erbjuder ett skogskapital med ett virkesförråd om 9970 m³sk, motsvarande ett genomsnitt på 97 m³sk/ha. Fastighetens medelbonitet är beräknad till 4,9 m³sk/ha. Trädslagsfördelningen är 52% tall, 43% gran samt 5% löv. Avverkningsförslag för perioden är satt till totalt 1627m³sk där 955 m³sk är genom föryngringsavverkning och 672 m³sk är genom gallring. Jakt inom Mangslidbergets ÄSO som omfattar 37337 ha.

Fakta

Allmän information

• Pris: 5 000 000 SEK
• Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande
• Förvärvstillstånd krävs: Ja
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Lantbruk: Skog
• Objektskategori: Lantbruk
• Typkod: 110
• Huvudinriktning: Skog
• Taxeringsvärde byggnad: 0 SEK
• Taxeringsvärde mark: 2 478 000 SEK
• Totalt taxeringsvärde: 2 478 000 SEK
• UppdragsID: G4A 487

Försäljningssätt

• Öppen budgivning: Ja
• Försäljningssätt beskrivning: Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev. köpbeslut.
  
  Skogsbruksplanen är upprättad enl. gängse inventeringsmetod och är främst avsedd att användas som underlag för fastighetens skötsel. Uppskattningarna i det enskilda beståndet såväl som för fastigheten som helhet är ungefärliga och kan ej utgöra grund för skadeståndsanspråk.
  
  Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet".
  
  Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning.
  
  Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen.
  
  Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
  
  Säljaren har alltid fri prövningsrätt och kan fritt välja mellan budgivarna, oavsett om det är högsta budet eller inte.
• Betalningsvillkor: 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.

Mark

• Produktiv skogsmark
  Skogsmark, 102,3000 ha
  9970 m³sk
  
• Myr
  Myr/kärr/mosse, 35,0000 ha
• Väg
  Väg och kraftledning, 1,3000 ha
• Annat
  Övrigmark, 0,7000 ha
• Vatten
  Vatten, 0,6000 ha
• Beskrivning för alla arealer: Ovanstående arealer är enligt aktuell skogsbruksplan.
  

Fastighetsuppgifter

• Jakt
  Ligger inom Mangslidbergets ÄSO som omfattar 37337 ha.
  
• Förvärvstillstånd
  Länsstyrelsens förvärvstillstånd krävs då fastigheten ligger i omarronderingsområde. För köpare som, sedan minst ett år, inte är folkbokförd i glesbygdsklassad socken i Torsby kommun innebär detta en kostnad på 5200 SEK (med reservation för framtida prisändringar).
  
• Forn- och kulturlämningar
  Det finns ett av skogsstyrelsen markerat Skog & Historia objekt se bifogad karta.
  Det finns åtta registreringar om fornminnen hos RAÄ 2008-09-12.
  
  Man bör vid alla skogliga ingrepp vara uppmärksam på att kultur/fornminnen kan förekomma, även om de inte är
  kända sedan tidigare. Det är inte alltid bara själva lämningen som bör bevaras, det kan också vara viktigt att
  bevara den omgivande miljön.
  
• Naturvärden
  På fastigheten finns inga biotopskyddsområden. En registrerad nyckelbiotop finns, samt två registrerat
  naturvärdesobjekt, Ss 2006-09-25.
  
  Det råder generellt sett brist på riktigt gamla träd och död ved, såväl på fastigheten som i regionen. De
  naturvårdsbestånd som avsatts syftar bl.a. till att motverka detta. Man bör dock vid all avverkning ta även
  generell hänsyn genom att t.ex. spara evighetsträd och lämna kvar död ved såsom högstubbar m.m. Man bör
  också eftersträva ett större inslag av lövträd i barrbestånden.
  

Kostnader

• Pris: 5 000 000 SEK. Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande.
• Information om försäljningen: Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev. köpbeslut.
  
  Skogsbruksplanen är upprättad enl. gängse inventeringsmetod och är främst avsedd att användas som underlag för fastighetens skötsel. Uppskattningarna i det enskilda beståndet såväl som för fastigheten som helhet är ungefärliga och kan ej utgöra grund för skadeståndsanspråk.
  
  Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet".
  
  Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning.
  
  Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen.
  
  Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
  
  Säljaren har alltid fri prövningsrätt och kan fritt välja mellan budgivarna, oavsett om det är högsta budet eller inte.
• Inteckningar: Det finns 1 pantbrev om 1 250 000 SEK.
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 7 127 SEK/år. Försäkring: 3 335 SEK/år. Samfällighet: 3 792 SEK/år.
• Försäkring: Länsförsäkringar Värmland
• Boendekostnadskalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Övriga rättigheter och belastningar

• Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer:
• Fornlämning.
• Fornlämning.
• Fornlämning.
• Fornlämning.
• Fornlämning.
• Fornlämning.
• Fornlämning.
• Fornlämning.
• Gemensamhetsanläggning:
• TORSBY BRANÄS GA:62.
• Rättigheter last:
• Ledningsrätt: STARKSTRÖM.
• Ledningsrätt: STARKSTRÖM.
• Samfällighet:
• TORSBY NORRA LJUSNEBERGET FS:1.