Gamla tullstationen i Falltorp är till salu.

Översikt
Bilder
Beskrivning
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan

Bograngen

Falltorp 19 68061 Bograngen

Nu finns möjligheten att förvärva den gamla tullstationen i Falltorp.
En mindre fastighet om ca 35 m² som består av en liten entré, allrum samt två små rum.
Här ges möjligheten att skapa sitt egna lilla paradis precis vid norska gränsen.

Typ: Fritidshus
Rum: 2, varav 1 sovrum
Tomtareal/mark: 398 kvm
Byggår: 1949
Pris: 135 000 SEK

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.

Anna Nyström

Ansvarig mäklare

0563-419 04

070-660 57 83

anna@skogsmaklarna.com

Bilder

Beskrivning

Välkommen till den gamla tullstationen i Falltorp – ett stycke levande historia inbäddat i stilla grönska, precis vid norska gränsen.
Byggnaden har stående träpanel, kopplade 2 glas - fönster och tegeltak. Invändigt finns en liten entré, allrum samt två mindre rum.
Här erbjuds en sällsynt möjlighet för dig som vill skapa något eget med karaktär. Passar den som söker ett personligt fritidsboende med närhet till skog, vandringsleder och friluftsliv.
Läget är avskilt och ostört men samtidigt nära gränsen, vilket adderar möjligheterna för gränshandel.

Rumsbeskrivningar

Hall : Liten hall välkomnar in i huset.
Ytskikten består av plastmatta, tapetserade väggar och plattor i tak
Allrum : Öppet rum med fint ljusinsläpp från tre väderstreck. Plats för avhängning direkt till vänster när man kommer in.
Finns en äldre kanal för en kamin men inget som är i bruk idag. Ytskikten består av plastmatta, bröstpanel / tapet samt plattor i taket.
Rum 1 : Tidigare lager som kan göras om till sovrum. Litet fönster åt öster.
Ytskikten består av trägolv, panel på väggar och i tak. Finns en äldre fuktskada i taket samt vindslucka upp till vinden.
Rum 2 : Mindre rum med litet fönster åt väster.
Ytskikten består idag av plastmatta, tapet och plattor i taket.
Övriga utrymmen : På baksidan om huset finns två separata rum. Den ena går till ett litet förråd och den andra till ett utedass.

Fakta

Allmän information

Objektskategori: Fritidshus
Objektstyp: Fritidshus (Typkod: 213)
Storlek: 2 rum, varav 1 sovrum.
Tillträde: Enligt överenskommelse
Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 75 000 SEK (fastställt 2024) varav markvärde 75 000 SEK.
Tomt: Tomtareal/mark: 398 kvm. Totalareal: 398 kvm.
Fastighetsbeteckning: TORSBY FALLTORP 1:17
UppdragsID: GBV 4HM

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån:
Avtalsservitut: BRUNN MM - SE BESKRIVNING.

Byggnad

Byggår: 1949
Byggnadssätt: Fönster: Kopplade 2-glasfönster. Skorstenstyp: Murad skorsten. Avlopp: Avlopp saknas. Vatten: Vatten saknas. Taktyp/takbeklädnad: Tegel. Grund: Grundsula. Stomme: Trä. Grundmur: Betong. Fasadtyp: Stående träpanel. Bjälklag: Trä.
Typ av ventilation: Självdrag.
Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Direktverkande el.
Elektricitet: Elkablar: Ledningar ej bytta.
Allmän information: Föredetta tullstation som kan göras om till fritidshus.
Ligger precis intill Norska gränsen.
Fel och brister: Äldre fuktskada i innertaket i det östra sovrummet
Skorstenskommentar: Kamin bortplockad och murstocken har ej varit i bruk på länge.

Energideklaration: Energistatus: Energideklaration behövs ej
Kommentar: Nyttjas idag som fritidshus

Ekonomi

Pris: 135 000 SEK. Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande.
Information om försäljningen: Öppen budgivning

10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.

Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut.

Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet".

Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning.

Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och kan fritt välja mellan budgivarna, oavsett om det är högsta budet eller inte.
Inteckningar: Det finns inga inteckningar.
Fastighetsskatt/-avgift: 563 SEK.
Driftkostnader: Summa driftkostnad: 6 431 SEK/år. Elkostnad: 5 400 SEK/år. Försäkring: 1 031 SEK/år.
Försäkring: Länsförsäkringar
Pantförskrivning: Det finns ingen pantförskrivning
Boendekostnadskalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Beskrivning av kostnader: Ellevio är elnätsleverantör och Göteborgs Energi är el-leverantör.

Dokument & Länkar

PM - Falltorp 1:17