Våle Grundfors 68361 Ekshärad

Beskrivning

Vi förmedlar nu denna trevliga fastighet, ett stenkast från vattendraget Grundan, och med ett exklusivt litet växthus, en Biodome. Med tillkopplad luftvärmepump ges man möjlighet till uppvärmning och odling året runt ha. En solpanelsanläggning samt batterier för lagring skapar fina möjligheter att styra sin elkostnad. Bostadshuset omfattar 3 rok  med stort trädäck i västerläge. På fastigheten finns även ett dubbelgarage med grusbädd, en ekonomibyggnad med flera förråd och en mycket fin jordkällare. Fastigheten är praktiskt belägen i skogsmiljö, invid väg, endast ca 5 km från Ekshärad. där det mesta man behöver finns. Tomtareal 4680 m².

Fakta

Allmän information

• Objektskategori: Småhus
• Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
• Storlek: 3 rum, varav 2 sovrum. Boarea: 86 kvm. Biarea: 4 kvm.
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 330 000 SEK (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 211 000 SEK och markvärde 119 000 SEK. Värdeår 1929.
• Tomt: Tomtareal/mark: 4 680 kvm. Totalareal: 4 680 kvm.
• Fastighetsbeteckning: HAGFORS VÅLE 1:107
• UppdragsID: G5R PN8

Byggnad

• Byggår: 1924
• Utförda renoveringar: Delvis renovering av kök 2026, nya dörrar, målning, diverse mindre förbättringar. Rengöring, målning av fasad, fönster.
• Byggnadssätt: Fönster: 2-glasfönster isoler. Skorstenstyp: Murad skorsten. Utvändiga plåtarbeten: Plåt. Avlopp: Enskilt avlopp, 3-kammare. Vatten: Enskilt vatten året om, borrat. Taktyp/takbeklädnad: Plåt. Grund: Gjuten krypgrund. Stomme: Trä. Grundmur: Betong. Fasadtyp: Eternit. Bjälklag: Trä.
• Typ av ventilation: Självdrag.
• Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Direktverkande el, luft-luft värmepump. Skick på värmeanläggning: Braskamin (nyinstallerad 2022). Vedspis kök(äldre modell). Märke på värmeanläggning: Panasonic, Mitsubishi.
• Elektricitet: Elkablar: Ledningar delvis bytta. Huvudsäkring: 16 A. Jordat eller ojordat: Jordat. El kommentar: Solcellsanläggning med batteri för lagring.
• Uteplatsbeskrivning:

  Stor veranda mot väster.

• Övriga byggnader:

  Växthus med uppvärmning via luftvärmepump.
  
  Dubbelgarage med grusbädd, byggt i lösvirke. Ca 6,3*6,3 m.
  Ekonomibyggnad med 3 förråd, byggt i lösvirke. Ca 6,2*7,6 m.
  Jordkällare i mycket fint skick, el indragen för belysning.
  Teknikbod för solceller och batteri för lagring.

• Fel och brister:

  Ev. översyn bör göras av elektriker för att verifiera dimensionering av säkringar för köket då säkring löser ut i vissa lägen.

• Skorstenskommentar:

  Skorsten och nya kaminen i vardagsrummet är godkänd för eldning. Senast brandskyddskontrollerat 2022 och sotad 2025.
  Vedspisen i köket står registrerad som "obrukad" , man behöver kontakta sotaren innan den kan användas.

• Energideklaration: Energistatus: Energideklaration behövs ej
  
• Kommentar: Fastigheten har inte varit permanent bebodd senaste åren.

Ekonomi

• Pris: 950 000 SEK. Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande.
• Information om försäljningen:

  Öppen budgivning
  
  10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.
  
  Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut. 
  
  Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". 
  
  Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning. 
  
  Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen. 
  
  Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
  
  Säljaren har alltid fri prövningsrätt och kan fritt välja mellan budgivarna, oavsett om det är högsta budet eller inte.

• Inteckningar: Det finns inga inteckningar.
• Fastighetsskatt/-avgift: 2 475 SEK.
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 31 050 SEK/år. Årlig elförbrukning: 10 000 kWh/år. Elkostnad: 19 000 SEK/år. Försäkring: 6 500 SEK/år. Vatten och avlopp: 1 500 SEK/år. Sotning: 400 SEK/år. Väg: 2 150 SEK/år. Renhållning: 1 500 SEK/år.
• Underhållskostnad: 2 500 SEK/år.
• Antal personer i hushållet: 1
• Pantförskrivning: Det finns ingen pantförskrivning
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Beskrivning av kostnader:

  Året-runt uppvärmt växthus motsvarar ca 50% av elkostnaden.  Luftvärmepumpar värmer hus och växthus.  Elkostnad inkluderar hushållsel.