Aspberget 6 68065 Höljes

Beskrivning

Nu kan man förvärva denna vackra 1800-talsgård med fint läge i Aspberget. Fastigheten omfattar ca 7 ha och består av en gård med bostadshus om 6 rok och en boyta på 90 + 60 m². På gården finns tre ekonomibyggnader i timmer samt en jordkällare. Gården har stor potential som både fritidshus eller permanentboende med  fina äldre byggnadsdetaljer.  Flertalet eldstäder att samlas runt när kylan smyger sig på. Här finns en inredd samlingslokal / feststuga i gamla ladugården.
Fina möjligheter till fritidssysselsättning året runt  med allt från motorsport till vintersport och inte minst jakt och fiske.
Inom 60 minuters bilväg når man ett flertal skidanläggningar, t ex Branäs, Långberget, Hovfjället och Trysil.
För den som uppskattar naturen såväl vinter som sommar är detta ett unikt tillfälle för att skapa sitt drömhem.

Fakta

Allmän information

• Pris: 2 400 000 SEK
• Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande
• Förvärvstillstånd krävs: Ja
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Lantbruk: Gård
• Objektskategori: Lantbruk
• Typkod: 120
• Huvudinriktning: Gård
• Taxeringsvärde byggnad: 363 000 SEK
• Taxeringsvärde mark: 172 000 SEK
• Totalt taxeringsvärde: 535 000 SEK
• UppdragsID: GP8 CUG

Försäljningssätt

• Öppen budgivning: Ja
• Försäljningssätt beskrivning:

  Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev. köpbeslut. 
  
  Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". 
  
  Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning. 
  
  Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen. 
  
  Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
  
  Säljaren har alltid fri prövningsrätt och kan fritt välja mellan budgivarna, oavsett om det är högsta budet eller inte.

• Betalningsvillkor:

  10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.

Fastighetsuppgifter

• Jakt
  Jakt i Aspbergets VVO på 19612 ha.
  
• Förvärvstillstånd
  Länsstyrelsens förvärvstillstånd krävs för köpare som inte bor i glesbygdsklassad socken i Torsby kommun, kostnad 5200 SEK (med reservation för framtida prisändringar).
  

Kostnader

• Pris: 2 400 000 SEK. Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande.
• Information om försäljningen:

  Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev. köpbeslut. 
  
  Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". 
  
  Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning. 
  
  Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen. 
  
  Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
  
  Säljaren har alltid fri prövningsrätt och kan fritt välja mellan budgivarna, oavsett om det är högsta budet eller inte.

• Inteckningar: Det finns 1 pantbrev om 400 000 SEK.
• Fastighetsskatt/-avgift: 3 075 SEK.
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 32 984 SEK/år. Elkostnad: 19 826 SEK/år. Försäkring: 5 658 SEK/år. Vatten och avlopp: 2 500 SEK/år. Sotning: 1 843 SEK/år. Renhållning: 3 157 SEK/år.
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Beskrivning av kostnader:

  Grundvärme vintertid.

• Intäkt: 0 SEK/år

Övriga rättigheter och belastningar

• Rättigheter last:
• Ledningsrätt: STARKSTRÖM.
• Avtalsservitut: VATTENKRAFT MM - SE BESKRIVNING.
• Samfällighet:
• TORSBY ASPBERGET FS:1.
• TORSBY ASPBERGET S:4.
• TORSBY ASPBERGET S:5.
• TORSBY ASPBERGET S:3.
• TORSBY ASPBERGET S:2.
• Avtalsrättigheter:
• Avtalsservitut VATTENKRAFT MM.

Byggnader

• Bostadshus

  Allmän information

  • Antal rum: 7 (5 Sovrum)
    Area: 91 kvm
    Biarea: 60 kvm
    Typ av byggnad: Småhusbyggnad
    Taxeringsvärde byggnad: 327 000 SEK
    Rumsbeskrivning: Entréplan:
    
    Genomgående i hall, kök, vardagsrum och allrum: trägolv, målad pärlspont på väggar och panel / pärlspont i taket.
    
    Hall:
    Ljusinsläpp från två fönster på varsin sida av en fin dubbel entrédörr. Här finns gott om plats för avhängning av kläder och en garderob. Dörrar mot kök / matrum rakt fram och bakom en dörr till höger finner man trappan upp till ovanvåningen.
    
    Kök / matplats:
    Enklare köksinredning, med vita underskåp och överskåp i furu. Kakel ovanför diskbänk. Tre fönster för ljusinsläpp från två väderstreck. Kylskåp, spis med häll, fläkt med kåpa, vedspis ( AB Skoglund o Olsson ) med kåpa. Kakel på golvet runt vedspisen och kakel på väggarna runt.
    
    Vardagsrum:
    Här finns en Vedkamin ( Contura 560 ). Två fönster i olika väderstreck, söder och väster.
    
    Allrum:
    Här står en kamin från Drammens Jernstøberi. Ljusinsläpp från ett fönster åt öster samt altandörren åt söder.
    
    Tvättstuga/ badrum:
    Klinker på golvet och kakel på väggarna, golvvärme, handfat, tvättmaskin, torktumlare, WC, dusch och bastu. Bra ljusinsläpp från ett fönster i öster.
    
    Groventré:
    Trägolv, panel på väggar och tak. Plats för avhängning
    
    Förråd / verkstad:
    Elskåp, arbetsbänk, panel på väggar och tak
    
    
    
    Övre plan:
    
    Genomgående trägolv, timmer / panel på väggar och tak.
    
    Hall:
    Från denna hall leder dörrar till allrum och till två sovrum. Plats för förvaring
    
    Allrum:
    Detta rum är indelat i en sovalkov och allrum med en en murstock och kamin i mitten. I allrumsdelen kommer fint ljusinsläpp från ett gavelfönster åt söder. Öppet upp i nock med takbjälkar
    
    Sovrum 1:
    Två garderober och ljusinsläpp från ett fönster. Snedtak
    
    Sovrum 2:
    En garderob och ljusinsläpp från ett fönster. Snedtak
    
    Sovrum 3:
    Två garderober och ljusinsläpp från ett fönster åt norr. Snedtak och öppet upp i nock, med takbjälkar.
    
    Sovrum 4:
    Ljusinsläpp från ett fönster åt norr. Snedtak och öppet upp i nock, med takbjälkar.
    

  Byggnadssätt

  • Byggår: 1909
    Fönster: Kopplade fönster med spröjs, -90 tal
    Taktyp/takbeklädnad: Plåt
    Grund: Huggen sten
    Mark: Sand
    Fasadtyp: Liggande träpanel
    Bjälklag: Trä
    Stomme: Trä
    Typ av uppvärmning: Direktverkande el + luftvärmepump
    Ålder på värmeanläggning: 2 023
    Parkeringsbeskrivning: Gårdsplan
    Uteplatsbeskrivning: Stor altan i söderläge samt fina grönytor
    TV/internet: Fiber blev installerat år 2020.
    Vatten: Djupborrad brunn
    Avlopp: Enskilt avlopp
    Typ av ventilation: Självdrag + mekanisk
    Elkablar: Ledningar bytta under -90 talet
    Skorstenstyp: Plåtskodd skorsten med huv
    Skorstenskommentar: Brandskyddskontroll utförd 2025-09-10, utan anmärkningar, gäller vedspisen i köket samt kaminerna i vardagsrum och allrum.
    

  Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration behövs ej
    
• Feststuga

  Allmän information

  • Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
    Taxeringsvärde byggnad: 0 SEK
    Beskrivning: Byggt i lösvirke och med plåttak, består av en förrådsdel samt en festlokal med klickgolv, putsade väggar och trätak, Dovre - kamin ( oklart om den är anmäld till kommunen, 2 - glas isoler fönster. Rostfri vask, kokplatta och kylskåp. Sommarvatten och med enkelt avlopp. Mäter ca 9,6 m x 6,6 m + ett utedass med måtten 2 m x 2,5 m.
    
• Loge

  Allmän information

  • Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
    Taxeringsvärde byggnad: 36 000 SEK
    Beskrivning: Mäter ca 19,5 m x 6,5 m. Består av en stalldel, höloft och loge / förråd. Timmerstomme och plåttak. Ett vedskjul som mäter ca 3 m x 3 m.
    
• Traktorgarage

  Allmän information

  • Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
    Taxeringsvärde byggnad: 0 SEK
    Beskrivning: Fd sommarladugård, mäter ca 5,8 m x 6,3 m. Byggt i timmer och med plåttak.
    
• Jordkällare / förråd

  Allmän information

  • Typ av byggnad: Övrig
    Taxeringsvärde byggnad: 0 SEK
    Beskrivning: Jordkällaren är i bruk, men i behov av översyn. Ovanpå jordkällaren är en timmerlada som mäter 4,6 m x 5,4 m, med plåttak.