Halla Solhag 68362 Ekshärad

Beskrivning

Välkommen till Halla Solhag, en liten, mycket väl underhållen 1-plans villa med hel källare samt gäststuga och förråd med carport. Bostadshuset om 2 rok med en boarea på 75 m² + biarea 55 m²,  kan enkelt göras om till 3 rok genom att dela av matsalen från vardagsrummet. Tomten som är på hela 5150 m² ger gott om plats för att odla det man behöver. Nära till både natur och samhälle där man finner det mesta man behöver, med bil tar det ca 5 minuter in till Ekshärad. Ett rikt naturliv och möjlighet till många aktiviteter sommar som vinter, några hundra meter bort kan du ansluta dig till Byns fina, uppmärkta, motionsspår och välja längd efter dagsform.  En inglasad veranda i västerläge med utsikt mot Klarälven inbjuder till många fina sommarkvällar när kylan börjar komma in.

Fakta

Allmän information

• Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
• Storlek: 2 rum, varav 1 till 2 sovrum. Boarea: 75 kvm. Biarea: 55 kvm.
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 376 000 SEK (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 252 000 SEK och markvärde 124 000 SEK. Värdeår 1953.
• Tomt: Tomtareal/mark: 5 150 kvm. Totalareal: 5 150 kvm.
• Fastighetsbeteckning: HAGFORS HALLA 1:61
• UppdragsID: GWY OAF

Byggnad

• Byggår: 1938
• Utförda renoveringar: Om-/tillbyggnadsår: 1997 Utbyggnad samt renovering 1997
  Glasveranda och ny trapp 2011
  Ny elpanna 2017
  Huset ommålat 2025, samt gäststugan målad 2024
• Byggnadssätt: Fönster: 2-glasfönster isoler. Skorstenstyp: Murad skorsten med insatsrör. Avlopp: Enskilt avlopp. Vatten: Enskilt vatten som delas med granne. Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor. Grund: Betong. Stomme: Trä. Grundmur: Källare. Fasadtyp: Stående träpanel.
• Typ av ventilation: Självdrag.
• Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Centralvärme via elpanna, braskamin. Ålder på värmeanläggning: Elpannan från 2017.
• TV/Internet beskrivning:

  Fiber installerad

• Uteplatsbeskrivning:

  Inglasad veranda i västerläge med fin utsikt.

• Övriga byggnader:

  Gäststuga med ett rum.
  Ekonomilänga med förråd, vedbod samt carport.

• Fel och brister:

  - Vattnet i gamla badrummet är antingen avstängt eller funkar inte, utredning pågår.
  - Saknas glidskydd för takstegen

• Skorstenskommentar:

  Sotning braskamin senast utförd 2025-03-04 och senaste brandskyddskontrollen utfördes 2024-04-30 och där framkom att det saknas glidskydd för takstegen.

Ekonomi

• Pris: 810 000 SEK. Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande.
• Information om försäljningen:

  10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.
  
  Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut. 
  
  Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". 
  
  Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning. 
  
  Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen. 
  
  Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
  
  Säljaren har alltid fri prövningsrätt och kan fritt välja mellan budgivarna, oavsett om det är högsta budet eller inte.

• Inteckningar: Det finns 1 pantbrev om 350 000 SEK.
• Fastighetsskatt/-avgift: 2 820 SEK.
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 46 764 SEK/år. Årlig elförbrukning: 20 000 kWh/år. Elkostnad: 38 100 SEK/år. Försäkring: 4 017 SEK/år. Vatten och avlopp: 1 380 SEK/år. Sotning: 637 SEK/år. Renhållning: 2 630 SEK/år.
• Försäkring: Länsförsäkringar
• Antal personer i hushållet: 1
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Beskrivning av kostnader:

  Elförbrukningen kan med stor sannolikhet minskas avsevärt då tidigare ägare har haft varmare än vanligt inne. Kaminen har inte heller använts på senare tid.
  Renhållning avser osorterad sophållning så även denna kostnad kan minskas med antingen tunna för matavfall eller egen varmkompost och månadshämtning.