Basterud 143 68361 Ekshärad

Beskrivning

Här finner man ett mycket fint fritidshus att njuta semestern i med lite " Bullerby" känsla. Bostaden rymmer 3 rok på 62+13 m². På fastigheten finns även ett mindre förråd. Tomten har en areal om 1490 m². Skogen och sjön i närområdet med allt som naturlivet bjuder på sommar som vinter. Liten, öppen, behändig tomt om  1490 m². Bostaden värms med direktverkande el, luftvärmepump, vedspis samt en kamin. Handlar gör man enklast i Ekshärad där det även finns bl.a. skola, tandläkare/vårdcentral, kyrka och många hantverksbutiker. Fiberanslutning finns.

Fakta

Allmän information

• Objektskategori: Småhus
• Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
• Storlek: 3 rum, varav 2 sovrum. Boarea: 62 kvm. Biarea: 13 kvm.
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 205 000 SEK (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 158 000 SEK och markvärde 47 000 SEK. Värdeår 1945.
• Tomt: Tomtareal/mark: 1 490 kvm. Totalareal: 1 490 kvm.
• Fastighetsbeteckning: HAGFORS BASTERUD 1:99
• UppdragsID: GSS K8N

Övriga rättigheter och belastningar

• Gemensamhetsanläggning:
• HAGFORS BASTERUD GA:4 - VATTENTÄKT.
• HAGFORS BASTERUD GA:6 - Väg.
• Rättigheter förmån:
• Avtalsservitut: VATTENTÄKT MM - SE BESKRIVNING.

Byggnad

• Byggår: 1939
• Om-/tillbyggnadsår: 1975
• Utförda renoveringar: V/A installerat 1974
  Hall, badrum samt altan byggd 1975
  Badrummet renoverat 2018
  Installation av luftvärmepump 2020
• Byggnadssätt: Fönster: Kopplade fönster. Skorstenstyp: Murad skorsten med huv. Avlopp: Frågetecken föreligger angående avloppet men är under utredning.. Vatten: Via Basteruds Vattensamfällighetsförening. Taktyp/takbeklädnad: Plåt. Grund: Gjuten torpargrund. Stomme: Trä. Fasadtyp: Stående träpanel. Bjälklag: Trä.
• Typ av ventilation: Självdrag.
• Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Direktverkande el, luftvärmepump, vedspis, kamin. Ålder på värmeanläggning: Luftvärmepump 2020. Märke på värmeanläggning: Luftvärmepump Bosch.
• TV/Internet beskrivning:

  Fiberanslutning finns.

• Övriga byggnader:

  Förråd ca 5,1 x 3,1 m byggt i lösvirke och plåttak. Trägolv, masonit på väggar och i taket.

• Fel och brister:

  Isolering bristfällig vad gäller vinteranvändning.
  Läcker mellan yttertak och altantak när det regnar
  Kaminen är inte i funktion kräver murare men enligt sotare finns möjlighet till att den kan anslutas

• Byggnadskommentar:

  Ej tilläggsisolerat.

• Skorstenskommentar:

  Senaste brandskyddskontroll utfördes 2017-07-06 med anmärkning om att glidskydd saknas och takstegen ska bytas ut.

• Energideklaration: Energistatus: Energideklaration behövs ej
  
• Kommentar: Fastigheten har endast använts som fritidshus.

Ekonomi

• Pris: 475 000 SEK. Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande.
• Information om försäljningen:

  Öppen budgivning
  
  10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.
  
  Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut. 
  
  Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". 
  
  Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning. 
  
  Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen. 
  
  Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
  
  Säljaren har alltid fri prövningsrätt och kan fritt välja mellan budgivarna, oavsett om det är högsta budet eller inte.

• Inteckningar: Det finns 1 pantbrev om 14 500 SEK.
• Fastighetsskatt/-avgift: 1 538 SEK.
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 22 986 SEK/år. Årlig elförbrukning: 5 000 kWh/år. Elkostnad: 16 731 SEK/år. Försäkring: 2 061 SEK/år. Vatten och avlopp: 1 008 SEK/år. Sotning: 700 SEK/år. Samfällighet: 276 SEK/år. Väg: 300 SEK/år. Renhållning: 1 910 SEK/år.
• Försäkring: Länsförsäkringar Värmland
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Beskrivning av kostnader:

  Renhållning avser sophantering för fritidsfastighet med kärl för matavfall.
  Kostnad för vatten och avlopp avser endast vatten.