Sandsjön 153 68294 Lesjöfors

Beskrivning

Mitt i området Sandsjön i Filipstad förmedlar vi nu två fastigheter som är naturskönt belägna med strandtomt. Huvudbyggnaden är nedbrunnen men grunden finns och är förberedd med el, vatten och avlopp fram till husgrund. Möjligheterna är därför stora att skapa sin drömfastighet.  På gården finns en timrad friggebod där man kan bo under byggtiden samt två stora ekonomibyggnader som inrymmer bland annat hönshus, stalldel, verkstad och gott om förvaring.  Här finns även parkering med stolpbelysning och motorvärmaruttag. Arealen omfattar ca 8 ha varav ca 6,5 är produktiv skogsmark  med en uppskattad volym på ca 1500 m³sk. Jakt i Sandsjöns VVO.

Fakta

Allmän information

• Pris: 1 250 000 SEK
• Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande
• Förvärvstillstånd krävs: Ja
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Lantbruk: Gård
• Objektskategori: Lantbruk
• Typkod: 120
• Huvudinriktning: Gård
• Taxeringsvärde byggnad: 29 000 SEK
• Taxeringsvärde mark: 538 000 SEK
• Totalt taxeringsvärde: 567 000 SEK
• Taxeringsvärdesbeskrivning:

  
  Observera att fastigheterna är samtaxerade.
  

• UppdragsID: G5V 5M5

Försäljningssätt

• Öppen budgivning: Ja
• Försäljningssätt beskrivning:

  Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev. köpbeslut. 
  
  Skogsbruksplanen är upprättad enl. gängse inventeringsmetod och är främst avsedd att användas som underlag för fastighetens skötsel. Uppskattningarna i det enskilda beståndet såväl som för fastigheten som helhet är ungefärliga och kan ej utgöra grund för skadeståndsanspråk. 
  
  Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". 
  
  Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning. 
  
  Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen. 
  
  Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
  
  Säljaren har alltid fri prövningsrätt och kan fritt välja mellan budgivarna, oavsett om det är högsta budet eller inte.

• Betalningsvillkor:

  10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.

Mark

• Skogsmark, 6,5000 ha
  Virkesförråd 1004 m³sk
  
• Impediment, 0,1000 ha
• Inägomark, 1,6000 ha
• Väg och kraftledning, 0,1000 ha
• Övrigmark, 0,9000 ha
• Beskrivning för alla arealer: Ovanstående arealer är enligt aktuell skogsbruksplan.
  

Fastighetsuppgifter

• Förvärvstillstånd
  Länsstyrelsens förvärvstillstånd krävs för köpare som inte bor i glesbygdsklassad socken i Nordmark i Filipstads kommun, kostnad 5200 SEK (med reservation för framtida prisändringar).
  
• Jakt / Fiske
  Jakt i Sandsjöns VVO
  Fiskerätt i Sandsjön och Sandsjötjärn.
  
• Huvudbyggnad
  På fastigheten har det tidigare stått ett bostadshus men detta brann ned 2011. Idag är det förberett för att bygga nytt. Vatten, el och nytt avlopp finns framdraget till husgrunden. Nytt, slutet avloppssystem. Djupborrat vatten. El säkrad till 25A. Fiber finns framdraget.
  

Kostnader

• Pris: 1 250 000 SEK. Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande.
• Information om försäljningen:

  Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev. köpbeslut. 
  
  Skogsbruksplanen är upprättad enl. gängse inventeringsmetod och är främst avsedd att användas som underlag för fastighetens skötsel. Uppskattningarna i det enskilda beståndet såväl som för fastigheten som helhet är ungefärliga och kan ej utgöra grund för skadeståndsanspråk. 
  
  Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". 
  
  Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning. 
  
  Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen. 
  
  Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
  
  Säljaren har alltid fri prövningsrätt och kan fritt välja mellan budgivarna, oavsett om det är högsta budet eller inte.

• Inteckningar: Det finns 7 pantbrev om tillsammans 825 000 SEK.
• Fastighetsskatt/-avgift: 780 SEK.
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 9 281 SEK/år. Elkostnad: 4 380 SEK/år. Försäkring: 2 123 SEK/år. Vatten och avlopp: 1 875 SEK/år. Renhållning: 903 SEK/år.
• Försäkring: Länsförsäkringar, gårdsförsäkring.
• Antal personer i hushållet: 1
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Beskrivning av kostnader:

  Elkostnaden avser den fasta elnätskostnaden, det finns ingen förbrukning att tillgå då man inte har varit där och det inte varit uppvärmt.
  Slamtömningskostnad enligt tariff.
  Renhållning avser abonnemang fritidshus, matavfall + brännbart, kärl 140 l och  5 hämtningar juni-aug.

• Intäkt: 0 SEK/år

Övriga rättigheter och belastningar

• Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer:
• Fornlämning.
• Samfällighet:
• FILIPSTAD SANDSJÖN FS:5 -- avser endast Sandsjön 1:54.
• FILIPSTAD SANDSJÖN S:3 -- avser båda fastigheterna.
• FILIPSTAD SANDSJÖN S:11 -- avser endast Sandsjön 1:54.
• FILIPSTAD SANDSJÖN S:12 -- avser båda fastigheterna.
• FILIPSTAD SANDSJÖN S:10 -- avser endast Sandsjön 1:54.
• FILIPSTAD SANDSJÖN S:14 -- avser båda fastigheterna.
• FILIPSTAD SANDSJÖN S:13 -- avser endast Sandsjön 1:55.

Byggnader

• Friggebod

  Allmän information

  • Typ av byggnad: Övrig
    Taxeringsvärde byggnad: 0 SEK
    Beskrivning: Friggebod på platta, byggd i timmer med plåttak. Allrum med köksdel där det finns liten kyl, 2-plattors bänkspis samt enklare köksinredning, kakel över diskbänk. Sovloft/förvaring ovanför köksdelen. Badrummet är helkaklat med klinkersgolv. Handfat, wc samt dusch med draperi. I badrummet finns även varmattenberedare och tryckkärl. Laminat på golvet, panel på vägg och plattor i tak. Uppskattad area är ca 20 m².
    
• Ekonomibyggnader

  Allmän information

  • Beskrivning: Två ekonomibyggnader varav den ena har en area om 215 m² och ett taxeringsvärde på 29 000 sek. Den andra är inte omfattad i taxeringsinformationen.
    
• Övriga byggnader

  Allmän information

  • Typ av byggnad: Övrig
    Taxeringsvärde byggnad: 0 SEK
    Beskrivning: Tvättstuga, jordkällare samt fiskebod.