Transtrandsheden 46 68063 Likenäs

Beskrivning

Unikt tillfälle. Nu kan man förvärva denna gård på Transtrandsheden med fint läge och utsikt. Det är två fastigheter om totalt ca 5 ha där den ena omfattar en gård med hus om 4 rok på 98 m², ekonomibyggnad, timrad bod, jordkällare samt garage. Jakt i Likenäs VVO. I byn finns livsmedelsbutik, bensinmack samt vårdcentral. Många möljigheter till fritidssysselsättning både sommar som vinter genom  allt från motorsport till vintersport och inte minst fiske. Branäs skidanläggning som är den 4:e största i Sverige kan ses från fastigheten och är endast 10 minuter bort med bil.

Fakta

Allmän information

• Pris: 950 000 SEK
• Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande
• Förvärvstillstånd krävs: Ja
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Lantbruk: Gård
• Typkod: 120
• Huvudinriktning: Gård
• Taxeringsvärde byggnad: 273 000 SEK
• Taxeringsvärde mark: 167 000 SEK
• Totalt taxeringsvärde: 440 000 SEK
• Taxeringsvärdesbeskrivning:

  
  Observera att fastigheterna är samtaxerade.
  

• UppdragsID: GN8 95Q

Försäljningssätt

• Öppen budgivning: Ja
• Försäljningssätt beskrivning:

  Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev. köpbeslut. 
  
  Skogsbruksplanen är upprättad enl. gängse inventeringsmetod och är främst avsedd att användas som underlag för fastighetens skötsel. Uppskattningarna i det enskilda beståndet såväl som för fastigheten som helhet är ungefärliga och kan ej utgöra grund för skadeståndsanspråk. 
  
  Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". 
  
  Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning. 
  
  Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen. 
  
  Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
  
  Säljaren har alltid fri prövningsrätt och kan fritt välja mellan budgivarna, oavsett om det är högsta budet eller inte.

• Betalningsvillkor:

  10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.

Mark

• Skogsmark, 1,9000 ha
  Virkesförråd 211 m³sk
  
• Skogsimpediment, 0,5000 ha
• Inägomark, 2,3000 ha
• Övrigmark, 0,4000 ha
• Beskrivning för alla arealer: Ovanstående arealer är enligt aktuell Skogsbruksplan.
  

Fastighetsuppgifter

• Jakt
  Jakt i Likenäs VVO, avser endast Transtrand 3:184.
  Jakt för Transtrand 3:183 är under utredning.
  
• Förvärvstillstånd
  Länsstyrelsens förvärvstillstånd krävs då fastigheten ligger i omarronderingsområde. För köpare som inte bor i glesbygdsklassad socken i Torsby kommun innebär detta en kostnad på 5200 SEK (med reservation för framtida prisändringar).
  

Kostnader

• Pris: 950 000 SEK. Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande.
• Information om försäljningen:

  Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev. köpbeslut. 
  
  Skogsbruksplanen är upprättad enl. gängse inventeringsmetod och är främst avsedd att användas som underlag för fastighetens skötsel. Uppskattningarna i det enskilda beståndet såväl som för fastigheten som helhet är ungefärliga och kan ej utgöra grund för skadeståndsanspråk. 
  
  Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". 
  
  Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning. 
  
  Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen. 
  
  Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
  
  Säljaren har alltid fri prövningsrätt och kan fritt välja mellan budgivarna, oavsett om det är högsta budet eller inte.

• Inteckningar: Det finns 6 pantbrev om tillsammans 17 650 SEK.
• Fastighetsskatt/-avgift: 2 775 SEK.
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 51 000 SEK/år. Årlig elförbrukning: 15 000 kWh/år. Elkostnad: 30 000 SEK/år. Försäkring: 4 500 SEK/år. Vatten och avlopp: 4 500 SEK/år. Sotning: 1 300 SEK/år. Samfällighet: 1 200 SEK/år. Väg: 5 000 SEK/år. Underhåll: 4 500 SEK/år.
• Försäkring: Länsförsäkringar
• Antal personer i hushållet: 1
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Beskrivning av kostnader:

  Renhållningskostnaden ingår i kostnad för vatten
  Elkostnaden är uppskattad.

• Intäkt: 0 SEK/år

Övriga rättigheter och belastningar

• Gemensamhetsanläggning:
• TORSBY AMBJÖRBY GA:8.
• TORSBY TRANSTRAND GA:4.

Byggnader

• Bostadshus

  Allmän information

  • Antal rum: 4 (2 Sovrum)
    Area: 98 kvm
    Biarea: 11 kvm
    Typ av byggnad: Småhusbyggnad
    Taxeringsvärde byggnad: 246 000 SEK
    Rumsbeskrivning: Bottenvåning
    Här finner man hall, litet sovrum, vardagsrum, kök samt badrum och WC.
    
    Hallen är L-formad och har plats för ytterkläder samt liten byrå. Tapet, klinkerslagt golv.
    
    Köket är rymligt och har äldre inredning med stark retrokänsla, 4-plattors elspis, vedspis samt kyl/frys. Stort skafferi man kan gå in i samt platsbyggd förvaring till vänster när man kommer in i köket. Plastmatta, tapet och målad träpanel i tak. Fönster åt tre håll.
    
    Vardagsrummet är litet och mysigt, fönster åt två håll. Linoleummatta, tapet och målat tak.
    
    Sovrummet/kammaren har linoleummatta, tapet och målad panel i tak.
    
    Badrummet har helkaklade väggar, klinkers på golvet, handfat, duschhörn med glasdörrar, fläkt samt golvvärme. Vitmålat tak.
    
    Toaletten är placerad under trappen till övervåningen och här finns WC, handfat samt mindre förvaring.
    
    Övervåningen
    Hallen har målat trägolv, målad masonit på vägg och i tak.
    
    Tv-rummet som med fördel kan användas som sovrum har en sovalkov samt garderober under snedtak. Plastmatta, tapet och plattor i tak.
    
    Sovrummet har trägolv, tapet och spänntak. Oisolerad garderob under snedtak.
    
    I pannrummet finns, förutom pannan även varmvattenberedaren.
    

  Byggnadssätt

  • Byggår: 1938
    Utvändiga plåtarbeten: Hängrännor av galvaniserad omålad plåt
    Fönster: Kopplade fönster
    Taktyp/takbeklädnad: Plåt
    Grund: Krypgrund
    Fasadtyp: Eternit
    Bjälklag: Trä
    Stomme: Trä
    Typ av uppvärmning: Kombipanna, elpatron
    Märke på värmeanläggning: CTC
    Vatten: Enskilt vatten
    Avlopp: Enskilt avlopp
    Typ av ventilation: Självdrag
    Skorstenstyp: Murad skorsten
    
• Ekonomibyggnad

  Allmän information

  • Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
    Taxeringsvärde byggnad: 27 000 SEK
    Beskrivning: Här finns loge, timrad ladugårdsdel samt magasin.
    
• Bod

  Allmän information

  • Typ av byggnad: Övrig
    Taxeringsvärde byggnad: 0 SEK
    Beskrivning: Timrad bod med plåttak och hängrännor.
    
• Garage

  Allmän information

  • Typ av byggnad: Övrig
    Taxeringsvärde byggnad: 0 SEK
    Beskrivning: Garage byggt i lösvirke med pannplåt och jordgolv.