Sida 1 (12)
AN-050967
Skogsmäklarna i Värmland HB
Kjelléns väg 3, 680 50 EKSHÄRAD
Org.nr: 969687-3836
Telefon 0563-419 00
Telefax 0563-419 01
F-skattebevis nr 969687-3836
Bankgiro 5453-1561
PlusGiro 217786-3
Momsreg.nr SE9696873836
FRILIGGANDE VILLA - NYKROPPA - PRIS: 425 000:- ELLER HÖGSTBJUDANDE
Beskrivning
Charmig sekelskiftes villa i Nykroppa
Välhållen och ljus sekelskiftesvilla lämplig för 1-2 familjer i 2 plan. 2 lägenheter på 3 rep
4 rum och stora kök. Kom VA. Källare under del av huset. Miljövänlig uppvärmning
genom pellets. Trevlig uppvuxen trädgård med uteplats. Goda möjligheter till
generationsboende, näringsverksamhet mm.
Fastigheten Filipstad Nykroppa 1:8
Stationsvägen 17, 680 90 Nykroppa. Belägen i Filipstad kommun, Filipstad församling.
Skattesats 34,53.
Storlek
Boarea ca 180 m², biarea ca 90 m². Byggnadsyta ca 191 m².
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen utom bian som är uppskattad. Det är två
spegelvända lägenheter med två kök som nu brukas som en enhet/lägenhet.
Tomt
(friköpt). Tomten: trädgårdstomt med bärbuskar och väl uppvuxen trädgård.
Uteplats
Terrass, läge nordväst.
Planlösning
Hall på bottenvåning. Linoliummatta, tapet, målade plattor i tak.
WC på bottenvåning. Golv: plastmatta. Väggar: plastmatta o målade plattor. Tak: målad
masonite. Utrustning: toalett och tvättställ.
Kök på bottenvåning. Golv: linoliummatta. Väggar: tapet. Tak: takplattor. Köksfabrikat:
Äldre platsbyggt kök. Köksluckor: Målade. Utrustning: spis (Electrolux), kyl-fullhöjd
(Whirpool).
Sida 2 (12)
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
Skogsmäklarna i Värmland HB
Kjelléns väg 3, 680 50 EKSHÄRAD
Org.nr: 969687-3836
Telefon 0563-419 00
Telefax 0563-419 01
F-skattebevis nr 969687-3836
Bankgiro 5453-1561
PlusGiro 217786-3
Momsreg.nr SE9696873836
AN-050967
forts
Tvättutrymme på bottenvåning. Golv: plastmatta. Väggar: vinyltapet. Utrustning:
tvättmaskin (Electrolux) och tvättho.
Vardagsrum på bottenvåning. Golv: linoliummatta. Väggar: tapet. Tak: spännpapp.
Möjlighet finns att installera kamin eller spis. Befintlig spis ingår ej i försäljningen!
Vardagsrum på ovanvåning. Golv: linoliummatta. Väggar: tapet. Tak: spännpapp.
Sovrum på ovanvåning. Golv: linoliummatta. Väggar: tapet. Tak: spännpapp.
Sovrum på ovanvåning. Golv: linoliummatta. Väggar: tapet. Tak: spännpapp.
Badrum på ovanvåning. Golv: plastmatta. Väggar: plastmatta. Tak: målat. Utrustning:
toalett, badkar och tvättställ.
Hall på bottenvåning. Linoliummatta på golv, tapet och plattor i taket.
Hygienutrymme på bottenvåning. Golv: plastmatta. Väggar: plastmatta o målade plattor.
Tak: målad masonite. Utrustning: toalett och tvättho.
Kök på bottenvåning. Golv: linoliummatta. Väggar: tapet. Tak: målade takplattor.
Köksfabrikat: Äldre platsbyggt kök. Köksluckor: Målade. Utrustning: frys-halvhöjd
(Zanussi).
Allrum på bottenvåning. Golv: linoliummatta. Väggar: tapet. Tak: spännpapp.
Tvättutrymme på bottenvåning. Golv: plastmatta. Väggar: vinyltapet. Tak: plattor.
Allrum på ovanvåning. Golv: linoliummatta. Väggar: puts. Tak: spännpapp.
Arbetsrum/sovrum på ovanvåning. Golv: linoliummatta. Väggar: tapet. Tak: spännpapp.
Hall på bottenvåning med trappa till övervåningen. Linoliummatta målad masonit på
väggar och målat tak
Hall på bottenvåning med trappa till övervåningen. Linoliummatta målad masonit på
väggar och målat tak.
Byggnad
Byggnadstyp: 2 plan med källare under del av huset. Byggår: 1920.
Byggnadssätt
Grund: Torpargrund under ½ och gjuten källare ½. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad:
Stående träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor. Hängrännor: Målad plåt. Fönster: 2-
glasfönster. Ventilation: Självdrag. Murstock: Murad skorsten.
Kommunalt vatten och avlopp.
Övrigt: Oljetanken var besiktad 2005.
Miljövänlig uppvärmning genom pelletsbrännare.
Anslutningsmöjligheter för vedspis och kaminer finns.
Uppvärmning och el
Uppvärmningssystem: Kombipanna med olja, el eller ved samt pellets. Leverantör:
EXO1964 + Pellux.
El, stammar: Ledningarna ej utbytta.
Sida 3 (12)
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
Skogsmäklarna i Värmland HB
Kjelléns väg 3, 680 50 EKSHÄRAD
Org.nr: 969687-3836
Telefon 0563-419 00
Telefax 0563-419 01
F-skattebevis nr 969687-3836
Bankgiro 5453-1561
PlusGiro 217786-3
Momsreg.nr SE9696873836
AN-050967
Bilplats
Garage om ca 25 m² som del av det med grannen gemensamma uthuset. I uthuset finns
förråd och garage med loft.
Övriga byggnader
Förråd.
Ekonomi
Pris 425 000 kr. Taxeringsvärdet är 192 000 kr (fastställt avseende år 2010) varav
byggnadsvärde 142 000 kr. Typkod 220. Värdeår 1929. Driftkostnaden är ca 35 612
kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning 20 378 kr, försäkring 4 510 kr,
vatten/avlopp 4 819 kr, sotning 1 185 kr och hushållsström 4 720 kr. Försäkring är villa
och hemförsäkring. Uppvärmning ifjol ca 9 pallar pellets.
I vatten och avloppskostnaden ingår även sophämtning - samlingsfaktura från
kommunen.
Kostnaderna är baserade på 1 persons hushåll med näringsverksamhet.
.
Pantbrev
Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 260 000 kr.
Servitut,
planbestämmelser mm
Servitut: Rättigheter-last: Avtalsservitut till last för kraftledning mm 1967-02-08 aktnr
6700331
Vägbeskrivning
Från Filipstad:
Kör norrut på Järnvägsgatan i riktning mot Bergslagsgatan, kör 398 m 0 m
2. Sväng höger vid Karlstadsvägen och fortsätt på Järnvägsgatan, kör 116 m 398 m
3. Håll höger in på Kvarntorget, kör 27 m 514 m
4. Sväng vänster in på Hötorget, kör 245 m 541 m
5. Sväng vänster in på Tegnérgatan, kör 61 m 786 m
6. Sväng höger in på väg 63 (Hertig Karlsgatan), kör 518 m 847 m
7. Sväng höger in på väg 26 (Nykroppavägen), kör 118 m 1,4 km
8. Ta avfart i rondellen in på väg 26 (Nykroppavägen), kör 11,6 km 1,5 km
9. Sväng vänster, kör 2,7 km 13,1 km
10. Sväng höger in på Stationsvägen, kör 877 m 15,9 km
.
Övrigt
Handpenning 10% av köpeskillingen erläggs vid kontraktstecknandet.
Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att
själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant
måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev
köpbeslut.
Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är
"påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga
fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Säljaren är aldrig ansvarig för fel som
kunde ha upptäckts vid en undersökning.
Om du hittar någonting som kan tyda på ett fel ingår det i undersökningsplikten att utreda
detta närmare. Om du tex. ser en fuktfläck ingår det i undersökningsplikten att ta reda på
vad denna beror på. Det finns inget krav på att undersökningen ska göras av en fackman,
men många gånger kan det vara klokt att ta till hjälp. Ibland, särskilt om du misstänker
ett allvarligt fel, kan det vara klokt att anlita någon som yrkesmässigt utför besiktningar.
Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen. Mäklarens lagstadgade
skyldighet är att vara opartisk mellan säljare och köpare.
Sida 4 (12)
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
Skogsmäklarna i Värmland HB
Kjelléns väg 3, 680 50 EKSHÄRAD
Org.nr: 969687-3836
Telefon 0563-419 00
Telefax 0563-419 01
F-skattebevis nr 969687-3836
Bankgiro 5453-1561
PlusGiro 217786-3
Momsreg.nr SE9696873836
AN-050967
Tillträde efter överenskommelse.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av
fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Nuvarande ägare
Dagmar Dietrich-Brohammer
Ansvarig
fastighetsmäklare
Anna Nyström, tel 0563-419 00, mobil 070-660 57 83.
E-post: anna@skogsmaklarna.com
Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information. Var vänlig och respektera
säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.
|
