Sida 1 (8)
AN-050998
Skogsmäklarna i Värmland HB
Kjelléns väg 3, 680 50 EKSHÄRAD
Org.nr: 969687-3836
Telefon 0563-419 00
Telefax 0563-419 01
F-skattebevis nr 969687-3836
Bankgiro 5453-1561
PlusGiro 217786-3
Momsreg.nr SE9696873836
FRILIGGANDE VILLA - NEDRE ÄLGESTAD - PRIS: 800 000:- ELLER HÖGSTBJUDANDE
Beskrivning
Hus i Älgestad nära Norska gränsen och Åmotfors
Rymligt hus i ostört läge med stor tomt och stora uthus. C:a 125 kvm med tre till fyra
sovrum, tre kakelugnar, ca 125 kvm boarea. Nära till badplats, golfbana, Valfjälet och
köpcenter. Möjlighet till älgjakt för permanent boende.
Fastigheten Eda Nedre Älgestad 1:66
Nedre Älgestad Robartstugan, 670 40 Åmotfors. Belägen i Eda kommun, Köla
församling.
Skattesats 35,05.
Storlek
Boarea ca 125 m², biarea ca 11 m². Arealuppgift enligt fastighetstaxeringen. 5 rum,
varav 3 sovrum.
Tomt
Tomtarea 4 089 m² (friköpt). Tomten: trädgårdstomt.
Uteplats
Altan.
Planlösning
Hall på bottenvåning. Golv: plastmatta. Väggar: panel. Tak: panel.
Förråd på bottenvåning. Golv: plastmatta. Väggar: målade. Tak: trätak.
Vardagsrum på bottenvåning. Golv: klinkers, golvvärme. Väggar: timmerpanel. Tak:
panel. Kakelugn, ej eldad.
Kök på bottenvåning. Golv: plastmatta. Väggar: panel/tapet. Tak: panel. Köksluckor:
Sida 2 (8)
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
Skogsmäklarna i Värmland HB
Kjelléns väg 3, 680 50 EKSHÄRAD
Org.nr: 969687-3836
Telefon 0563-419 00
Telefax 0563-419 01
F-skattebevis nr 969687-3836
Bankgiro 5453-1561
PlusGiro 217786-3
Momsreg.nr SE9696873836
AN-050998
forts
Träluckor. Utrustning: spis, fläkt, kombinerad kyl/frys och vedspis.
Matrum på bottenvåning. Golv: plastmatta. Väggar: tapet. Tak: panel.
Kakelugn, ej eldad.
Hall på övervåning. Golv: plastmatta. Väggar: panel. Tak: panel.
Hygienutrymme på övervåning. Golv: plastmatta. Väggar: plastmatta. Utrustning:
toalett, badkar, tvättställ och tvättmaskin.
Bastu på övervåning. Golv: plastmatta. Väggar: panel.
Sovrum på övervåning. Golv: plastmatta. Väggar: tapet. Tak: plattor.
Sovrum på övervåning. Golv: laminat. Väggar: tapet. Tak: trätak, målat.
Sovrum på övervåning. Golv: trägolv. Väggar: tapet. Tak: trätak.
Sovalkov under snedtak på övervåning. Golv: plastmatta. Väggar: panel.
Byggnad
Byggnadstyp: 1 ½ plan med källare under del av huset. Byggår: 1909.
Byggnadssätt
Grund: Torpargrund. Stomme: Timmer. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Plåt.
Hängrännor: Plåt. Fönster: 2-glasfönster. Murstock: Murad skorsten.
Djupborrad brunn, enskilt avlopp, 3-kammarbrunn.
Uppvärmning
Uppvärmningssystem: Ved med acc-tank, el, kakelugnar, vedspis.
Bilplats
Carport med plats för 2 bilar.
Övriga byggnader
Förråd och vedbod. (Tidigare ekonomibyggnader).
Ekonomi
Pris 800 000 kr eller högstbjudande. Taxeringsvärdet är 427 000 kr varav byggnadsvärde
236 000 kr. Typkod 220. Värdeår 2010. Driftkostnaden är ca 55 164 kr/år och fördelas
enligt följande: uppvärmning 22 000 kr, försäkring 2 625 kr, vatten/avlopp 3 875 kr,
renhållning 1 940 kr, underhåll 16 000 kr och hushållsström 8 724 kr. Driftskostnad
avser riktvärde vid permanentboende..
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
Pantbrev
Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 230 000 kr.
Servitut,
planbestämmelser mm
Inskrivna servitut/Övr gravationer:
Väg vattenledning Förmån Officialservitut 1730-85/62.1
Vägbeskrivning
Se bif. kartor.
Övrigt
Handpenning 10 % av köpeskillingen erläggs vid kontraktstecknandet.
Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att
själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant
Sida 3 (8)
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
Skogsmäklarna i Värmland HB
Kjelléns väg 3, 680 50 EKSHÄRAD
Org.nr: 969687-3836
Telefon 0563-419 00
Telefax 0563-419 01
F-skattebevis nr 969687-3836
Bankgiro 5453-1561
PlusGiro 217786-3
Momsreg.nr SE9696873836
AN-050998
forts
måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev
köpbeslut.
Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som
är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos
jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Tanken är att fastigheter säljs i
befintligt skick och att köparen ska ta reda på fastighetens fysiska beskaffenhet. Säljaren
är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning.
Det finns inget krav på att undersökningen ska göras av en fackman, men många gånger
kan det vara klokt att ta till hjälp. Ibland, särskilt om du misstänker ett allvarligt fel, kan
det vara klokt att anlita någon som yrkesmässigt utför besiktningar.
Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen. Mäklarens lagstadgade
skyldighet är att vara opartisk mellan säljare och köpare.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av
fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Nuvarande ägare
Astrid Skogheim och Knut Skogheim.
Ansvarig
fastighetsmäklare
Anna Nyström, tel 0563-419 00, mobil 070-660 57 83.
E-post: anna@skogsmaklarna.com
Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information. Var vänlig och respektera
säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.
