Sida 1 (8)
AN-051021
Skogsmäklarna i Värmland HB
Kjelléns väg 3, 680 50 EKSHÄRAD
Org.nr: 969687-3836
Telefon 0563-419 00
Telefax 0563-419 01
F-skattebevis nr 969687-3836
Bankgiro 5453-1561
PlusGiro 217786-3
Momsreg.nr SE9696873836
FRILIGGANDE VILLA - LIKENÄS - PRIS: 550 000:- ELLER HÖGSTBJUDANDE
Beskrivning
Villa i Likenäs, Torsby kommun
Villa beläget uppe på Brittheden i Likenäs, Torsby kommun. Stor verkstad på tomten.
Byggår 1982. Vattenburen värme via el, luftvärmeåtervinning, kamin. Nära till Branäs
skidanläggning.
Fastigheten Torsby Likenäs 1:138
Hedenvägen 41, 680 63 Likenäs. Belägen i Torsby kommun, Övre Älvdal församling.
Skattesats 35,00.
Storlek
Boarea ca 115 m². Arealuppgift enligt fastighetstaxeringen. 4 rum, varav 3 sovrum.
Tomt
Tomtarea 8 170 m² (friköpt).
Uteplats
Altan.
Planlösning
Hall på bottenvåning. Golv: plastmatta. Väggar: tapet. Tak: plattor.
Vardagsrum på bottenvåning. Golv: ekparkett. Väggar: tapet. Tak: plattor.
Kamin
Sovrum på bottenvåning. Golv: plastmatta. Väggar: tapet. Tak: plattor.
Sovrum på bottenvåning. Golv: plastmatta. Väggar: tapet. Tak: plattor.
Sovrum på bottenvåning. Golv: plastmatta. Väggar: tapet. Tak: plattor.
Kök på bottenvåning. Golv: plastmatta. Väggar: tapet. Tak: plattor. Köksluckor:
Sida 2 (8)
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
Skogsmäklarna i Värmland HB
Kjelléns väg 3, 680 50 EKSHÄRAD
Org.nr: 969687-3836
Telefon 0563-419 00
Telefax 0563-419 01
F-skattebevis nr 969687-3836
Bankgiro 5453-1561
PlusGiro 217786-3
Momsreg.nr SE9696873836
AN-051021
forts
Träluckor. Utrustning: spis, fläkt, kombinerad kyl/frys och kombinerad kyl/sval.
Duschrum på bottenvåning. Golv: parkett. Väggar: plastmatta. Tak: plattor. Utrustning:
toalett, dusch och tvättställ.
Tvättstuga på bottenvåning. Golv: plastmatta. Väggar: plastmatta. Tak: plattor.
Utrustning: tvättmaskin och torktumlare.
Byggnad
Byggnadstyp: 1 plan. Byggår: 1982.
Byggnadssätt
Grund: Torpargrund. Stomme: Trä. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad:
Betongpannor. Hängrännor: Plåt, målade. Fönster: 3-glasfönster. Ventilation: Mekanisk
frånluft.
Enskilt vatten och avlopp.
Uppvärmning
Uppvärmningssystem: El - vattenburen värme, luftvärmeåtervinning, braskamin.
Övriga byggnader
Förråd/garage, byggarea ca 95 kvm. Högt i tak, höga portar.
Ytterligare ett äldre bostadshus för renovering eller rivning finns på tomten.
Ekonomi
Pris 550 000 kr eller högstbjudande. Taxeringsvärdet är 427 000 kr (427 000 avseende
år 2010) varav byggnadsvärde 345 000 kr. Värdeår 1982. Driftkostnaden är ca 55 594
kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning 23 230 kr, försäkring 2 415 kr,
vatten/avlopp 3 565 kr, renhållning 1 940 kr, sotning 1 000 kr, underhåll 14 720 kr och
hushållsström 8 724 kr. Driftskostnad avser riktvärde..
Pantbrev
Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 405 600 kr.
Servitut,
planbestämmelser mm
Gemensamhetsanläggning:
TORSBY LIKENÄS GA:7
TORSBY AMBJÖRBY GA:8
Vägbeskrivning
Se bif. kartor.
Övrigt
Handpenning 10% av köpeskillingen erläggs vid kontraktstecknandet.
Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva
inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste
ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev
köpbeslut.
Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är
"påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga
fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Tanken är att fastigheter säljs i befintligt
skick och att köparen ska ta reda på fastighetens fysiska beskaffenhet. Säljaren är aldrig
ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning.
Om du hittar någonting som kan tyda på ett fel ingår det i undersökningsplikten att utreda
detta närmare. Det finns inget krav på att undersökningen ska göras av en fackman, men
många gånger kan det vara klokt att ta till hjälp. Ibland, särskilt om du misstänker ett
allvarligt fel, kan det vara klokt att anlita någon som yrkesmässigt utför besiktningar.
Sida 3 (8)
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
Skogsmäklarna i Värmland HB
Kjelléns väg 3, 680 50 EKSHÄRAD
Org.nr: 969687-3836
Telefon 0563-419 00
Telefax 0563-419 01
F-skattebevis nr 969687-3836
Bankgiro 5453-1561
PlusGiro 217786-3
Momsreg.nr SE9696873836
AN-051021
forts
Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av
fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Erbjudande boendekalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare
erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.
Nuvarande ägare
Mikael Henriksson
Ansvarig
fastighetsmäklare
Anna Nyström, tel 0563-419 00, mobil 070-660 57 83.
E-post: anna@skogsmaklarna.com
Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information. Var vänlig och respektera
säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.
