Sida 1 (16)
AN-050660
Skogsmäklarna i Värmland HB
Kjelléns väg 3, 680 50 EKSHÄRAD
Org.nr: 969687-3836
Telefon 0563-419 00
Telefax 0563-419 01
F-skattebevis nr 969687-3836
Bankgiro 5453-1561
PlusGiro 217786-3
Momsreg.nr SE9696873836
FRILIGGANDE VILLA - HORNNÄS - PRIS: 450 000:- ELLER HÖGSTBJUDANDE
Beskrivning
Liten gård i Hornnäs, Hagfors kommun.
Liten gård med 1½-plans hus med källare i Hornnäs, Hagfors kommun. 4 r.o.k. samt
gillestuga i källaren. Stor tomt i närheten av Klarälven på ca 5470 kvm. Byggd 1950
med en boarea ca 92 kvm. Stor veranda mot Klarälven, ekonomibyggnader.
Fastigheten Hagfors Hornnäs 1:141
Hornnäs 102, 680 50 Ekshärad. Belägen i Hagfors kommun, Ekshärad församling.
Skattesats 34,85.
Storlek
Boarea 92 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 4 rum, varav 2-3 sovrum.
Tomt
Tomtarea 5 470 m² (friköpt).
Uteplats
Veranda, läge syd och öst.
Planlösning
Hall. Golv: plastmatta. Väggar: tapet. Tak: plattor.
Kök. Golv: plastmatta. Väggar: tapet. Tak: plattor. Köksluckor: Forema. Utrustning: spis
(Electrolux), fläkt (Electro Helios), kombinerad kyl/frys (Husqvarna) och diskmaskin.
Badrum. Golv: klinkers med golvvärme. Väggar: kakel. Tak: plattor. Utrustning: toalett,
dusch och tvättställ.
Vardagsrum. Golv: parkett. Väggar: tapet. Tak: plattor.
Öppen spis
Sida 2 (16)
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
Skogsmäklarna i Värmland HB
Kjelléns väg 3, 680 50 EKSHÄRAD
Org.nr: 969687-3836
Telefon 0563-419 00
Telefax 0563-419 01
F-skattebevis nr 969687-3836
Bankgiro 5453-1561
PlusGiro 217786-3
Momsreg.nr SE9696873836
AN-050660
forts
Kammare/matrum. Golv: parkett. Väggar: tapet. Tak: plattor.
Hall på övervåning. Golv: plastmatta. Väggar: tapet. Tak: plattor.
3-glasfönster
Sovrum på övervåning. Golv: plastmatta. Väggar: tapet. Tak: plattor.
WC på övervåning. Golv: plastmatta. Väggar: målad masonite. Tak: målad masonite.
Utrustning: toalett och tvättställ.
Arbetsrum/sovrum på övervåning. Golv: plastmatta. Väggar: tapet. Tak: plattor.
Garderober
Källare innehållande bl.a Wc, pannrum med gjutet valv. Kombipanna. Tvättstuga med
Electro Helios tvättmaskin ca 10 år gammal.
Dräneringen omgjord
Byggnad
Byggnadstyp: 1 ½ plan med källare. Byggår: 1950.
Byggnadssätt
Stomme: Ytong. Fasad: Puts. Takbeklädnad: Tegel. Hängrännor: Målad plåt. Fönster: 2-
glasfönster.
Gemensam vattenkälla, förening med grannarna. Enskilt avlopp med 2 kammarbrunn.
Övrigt: Radontestat. Protokoll finns.
.
Uppvärmning
Uppvärmningssystem: Kombipanna med ved eller el av märket Parca från 1993.
Bilplats
Bilplats 1: Garage med carport.
Bilplats 2: Traktorgarage.
Övriga byggnader
Jordkällare
Stor ekonomibyggnad av lösvirke, pannplåttak. Delvis isolerat, övervåning med förråd.
Garge, carport, vedförråd.
Ekonomi
Pris 450 000 kr eller högstbjudande. Taxeringsvärdet är 333 000 kr (fastställt avseende
år 2006) varav byggnadsvärde 239 000 kr. Typkod 220. Värdeår 1950. Driftkostnaden är
ca 43 416 kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning 16 192 kr, försäkring 1 932
kr, vatten/avlopp 2 852 kr, renhållning 1 940 kr, underhåll 11 776 kr och hushållsström
8 724 kr.
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
Pantbrev
Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 290 000 kr.
Servitut,
planbestämmelser mm
Servitut: Rättigheter-last: Teleledning Ledningsrätt: Last Akt: 1737-95/53.1
Vägbeskrivning
Se bif. karta.
Övrigt
Handpenning 10% av köpeskillingen erläggs vid kontraktstecknandet.
Sida 3 (16)
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
Skogsmäklarna i Värmland HB
Kjelléns väg 3, 680 50 EKSHÄRAD
Org.nr: 969687-3836
Telefon 0563-419 00
Telefax 0563-419 01
F-skattebevis nr 969687-3836
Bankgiro 5453-1561
PlusGiro 217786-3
Momsreg.nr SE9696873836
AN-050660
forts
Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att
själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant
måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev
köpbeslut.
Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är
"påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga
fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Tanken är att fastigheter säljs i befintligt
skick och att köparen ska ta reda på fastighetens fysiska beskaffenhet. Säljaren är aldrig
ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning.
Om du hittar någonting som kan tyda på ett fel ingår det i undersökningsplikten att utreda
detta närmare. Det finns inget krav på att undersökningen ska göras av en fackman, men
många gånger kan det vara klokt att ta till hjälp. Ibland, särskilt om du misstänker ett
allvarligt fel, kan det vara klokt att anlita någon som yrkesmässigt utför besiktningar.
Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen. Mäklarens lagstadgade
skyldighet är att vara opartisk mellan säljare och köpare.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av
fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Erbjudande boendekalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare
erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.
Ansvarig
fastighetsmäklare
Anna Nyström, tel 0563-419 00, mobil 070-660 57 83.
E-post: anna@skogsmaklarna.com
Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information. Var vänlig och respektera
säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.
|
