Sida 1 (8)
LO-050862
Skogsmäklarna i Värmland HB
Kjelléns väg 3, 680 50 EKSHÄRAD
Org.nr: 969687-3836
Telefon 0563-419 00
Telefax 0563-419 01
F-skattebevis nr 969687-3836
Bankgiro 5453-1561
PlusGiro 217786-3
Momsreg.nr SE9696873836
LANTBRUKSENHET - HAGFORS - HAMRA - PRIS: 530 000 KR ELLER HÖGSTBJUDANDE
Fastighet
Fastigheten Hagfors Hamra 1:47
Adress
Ekshärad. Belägen i Hagfors kommun och Ekshärad församling.
Skattesats 34,85.
Fritidsboende med skog
och jakt i Hamra,
Ekshärad.
Ett trevligt hus i gott skick med ostört läge. Tre sovrum. Trädgård med möjlighet till
odling. Totalt ca 4,4 ha skogsmark med avverkningsmöjligheter. Totalt ca 719 m3sk.
Jakt i Hamra VVO om totalt ca 5345 ha.
Arealer
Totalt 5 ha fördelat på skog 4,4 ha, övrigt 0,7 ha. Uppgifterna kommer från
skogsbruksplanen.
Taxeringsvärde
Totalt 209 000 kr fördelat på tomtmarksvärde 54 000 kr, bostadsbyggnadsvärde 110 000
kr, skogsmarksvärde 45 000 kr.
Ekonomi
Pris: 530 000 kr eller högstbjudande.
Bostadsbyggnad
Byggnadstyp: 1 ½ plan, brutet tak. Byggnadsår 1924. 5 rum och kök, varav 3 sovrum.
Boarea ca 97 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Tomtarea 1 000 m².
Planlösning: Hall på bottenvåning. Golv: linoleummatta. Väggar: målad pärlspont. Tak:
målad pärlspont.
Kök på bottenvåning. Golv: plastmatta. Väggar: tapet och målade plattor. Tak: målad
panel. Köksluckor: Blå. Utrustning: spishäll, kakel, kombinerad kyl/frys (Belinda),
Sida 2 (8)
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
Skogsmäklarna i Värmland HB
Kjelléns väg 3, 680 50 EKSHÄRAD
Org.nr: 969687-3836
Telefon 0563-419 00
Telefax 0563-419 01
F-skattebevis nr 969687-3836
Bankgiro 5453-1561
PlusGiro 217786-3
Momsreg.nr SE9696873836
LO-050862
forts
microugn (Matilda), vedspis med ugn och vatten (Husqvarna).
Allrum på bottenvåning. Golv: trägolv. Väggar: tapet. Tak: målat träpanel.
Vardagsrum på bottenvåning. Golv: trägolv. Väggar: tapet. Tak: målad spännpapp.
Badrum på bottenvåning. Golv: plastmatta. Väggar: tapet. Tak: plattor.
Hall på ovanvåning. Golv: slipat trägolv. Väggar: målad pärlspont. Tak: målad
pärlspont.
Sovrum på ovanvåning. Golv: trägolv. Väggar: tapet. Tak: målad panel.
Sovrum på ovanvåning. Golv: trägolv. Väggar: målad träpanel/tapet. Tak: målad panel.
Sovrum på ovanvåning. Golv: trägolv. Väggar: tapet. Tak: plattor.
Byggnadssätt: Grund: Huggen sten. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående träpanel.
Takbeklädnad: Tegel. Hängrännor: Målad plåt. Fönster: 2-glasfönster. Ventilation:
Mekanisk till- och frånluft. Murstock: Bör besiktas.
Vatten: Egen brunn på gården, sommarvatten. Avlopp: Enkelt avlopp.
TV-anslutn: TV-antenn.
Förråd
Förrådsbyggnad med två vedbodar samt ett utedass i anslutning. Ca 5,5 x 5,4 meter.
Jordkällare
Jordkällare på tomten.
Pantbrev
Pantbrev om totalt 12 000 kr är under dödning. Fastigheten säljs fri från
penninginteckningar.
Pantbrev
Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 12 000 kr.
Servitut,
planbestämmelser mm
Servitut: Rättigheter-last: Starkström Last: Ledningsrätt 17-Å-425.1
Gemensamhetsanläggning: HAGFORS HAMRA GA:1
Vägbeskrivning
Se bif. kartor.
Övrigt
Handpenning 10 % av köpeskillingen erläggs vid kontraktstecknandet.
Länsstyrelsens förvärvstillstånd krävs.
Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva
inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste
ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev
köpbeslut. Skogsbruksplanen är upprättad enl gängse inventeringsmetod och är främst
avsedd att användas som underlag för fastighetens skötsel. Volymsuppskattningarna i det
enskilda beståndet såväl som för fastigheten som helhet är ungefärliga och kan ej utgöra
grund för skadeståndsanspråk.
Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är
Sida 3 (8)
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
Skogsmäklarna i Värmland HB
Kjelléns väg 3, 680 50 EKSHÄRAD
Org.nr: 969687-3836
Telefon 0563-419 00
Telefax 0563-419 01
F-skattebevis nr 969687-3836
Bankgiro 5453-1561
PlusGiro 217786-3
Momsreg.nr SE9696873836
LO-050862
forts
"påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga
fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Säljaren är aldrig ansvarig för fel som
kunde ha upptäckts vid en undersökning.
Om du hittar någonting som kan tyda på ett fel ingår det i undersökningsplikten att utreda
detta närmare. Om du ser en fuktfläck ingår det i undersökningsplikten att ta reda på vad
denna beror på. Det finns inget krav på att undersökningen ska göras av en fackman, men
många gånger kan det vara klokt att ta till hjälp. Ibland, särskilt om du misstänker ett
allvarligt fel, kan det vara klokt att anlita någon som yrkesmässigt utför besiktningar.
Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen. Mäklarens lagstadgade
skyldighet är att vara opartisk mellan säljare och köpare.
.
Tillträde efter överenskommelse.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras
av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Nuvarande ägare
Vanja Rutgersson
Ansvarig
fastighetsmäklare
Lars Olsson, tel 0563-419 00, mobil 070-581 36 63.
E-post: lars@skogsmaklarna.com
Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information. Var vänlig och respektera
säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.
|
