Sida 1 (7)
AN-050983
Skogsmäklarna i Värmland HB
Kjelléns väg 3, 680 50 EKSHÄRAD
Org.nr: 969687-3836
Telefon 0563-419 00
Telefax 0563-419 01
F-skattebevis nr 969687-3836
Bankgiro 5453-1561
PlusGiro 217786-3
Momsreg.nr SE9696873836
FRILIGGANDE VILLA - HÖLJES - PRIS: 600 000:- ELLER HÖGSTBJUDANDE
Beskrivning
Hus för permanent/fritidsboende i Berget, Höljes
Hus för permanent/fritidsboende i Berget, Höljes. Förråd, garage och gästlägenhet i
ekonomibyggnaden. 8147 kvm naturtomt. Enskilt och naturnära med rikt friluftsliv.
Fastigheten Torsby Höljes 1:324
Transportvägen 10, 680 65 Höljes. Belägen i Torsby kommun, Övre Älvdal församling.
Skattesats 35,00.
Storlek
Boarea ca 72 m². Byggnadsyta ca 90 m². 3 rum, varav 1-2 sovrum.
Tomt
Tomtarea 8 147 m² (friköpt). Tomten: naturtomt.
Planlösning
Hall på våningsplan 1. Golv: trä. Väggar: tapet. Tak: plattor.
Vardagsrum på våningsplan 1. Golv: ek. Väggar: tapet. Tak: spännpapp.
Sovrum på våningsplan 1. Golv: heltäckningsmatta. Väggar: målad väv. Tak: målad
panel.
Kök på våningsplan 1. Golv: klinker/trä. Väggar: tapet. Tak: plattor. Köksluckor:
Träluckor. Utrustning: spishäll, inbyggnadsugn, fläkt, kakel, kombinerad kyl/frys,
diskmaskin, vedspis och bakugn.
Hygienutrymme på våningsplan 1. Golv: klinkers. Väggar: kakel. Tak: plattor.
Utrustning: toalett, duschkabin och tvättställ.
Sida 2 (7)
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
Skogsmäklarna i Värmland HB
Kjelléns väg 3, 680 50 EKSHÄRAD
Org.nr: 969687-3836
Telefon 0563-419 00
Telefax 0563-419 01
F-skattebevis nr 969687-3836
Bankgiro 5453-1561
PlusGiro 217786-3
Momsreg.nr SE9696873836
AN-050983
Byggnad
Byggnadstyp: 1 plan. Byggår: 1990.
Renoveringar: Nytt kök och nya ytskikt under senare år.
Byggnadssätt
Grund: Leca-sten, putsad. Stomme: Lösvirke. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad:
Plåt. Hängrännor: Plåt, målade. Ventilation: Självdrag. Murstock: Murad skorsten.
Egen brunn, enskilt avlopp, 3-kammarbrunn.
Uppvärmning
Uppvärmningssystem: ved/el.
Övriga byggnader
Förråd och gästhus. Gästlägenhet om ca 50 m2, verkstad, förråd, garage, tvättstuga i
ekonomibyggnad.
Ekonomi
Pris 600 000 kr eller högstbjudande. Taxeringsvärdet är 302 000 kr (avseende år 2009)
varav byggnadsvärde 221 000 kr. Typkod 220. Värdeår 1990. Driftkostnaden är ca
39 668 kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning 14 544 kr, försäkring 1 512 kr,
vatten/avlopp 2 232 kr, renhållning 1 940 kr, sotning 500 kr, underhåll 9 216 kr,
vägavg/snö 1 000 kr och hushållsström 8 724 kr.
Pantbrev
Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 400 000 kr.
Övrigt
Handpenning 10% av köpeskillingen erläggs vid kontraktstecknandet.
Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att
själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant
måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev
köpbeslut.
Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är
"påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga
fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Tanken är att fastigheter säljs i befintligt
skick och att köparen ska ta reda på fastighetens fysiska beskaffenhet. Säljaren är aldrig
ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning.
Om du hittar någonting som kan tyda på ett fel ingår det i undersökningsplikten att utreda
detta närmare. Det finns inget krav på att undersökningen ska göras av en fackman, men
många gånger kan det vara klokt att ta till hjälp. Ibland, särskilt om du misstänker ett
allvarligt fel, kan det vara klokt att anlita någon som yrkesmässigt utför besiktningar.
Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen. Mäklarens lagstadgade
skyldighet är att vara opartisk mellan säljare och köpare.
Tillträde efter överenskommelse.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av
fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Nuvarande ägare
Thomas Rickler och Birgitte Rickler.
Ansvarig
fastighetsmäklare
Anna Nyström, tel 0563-419 00, mobil 070-660 57 83.
E-post: anna@skogsmaklarna.com
