Sida 1 (8)
AN-050976
Skogsmäklarna i Värmland HB
Kjelléns väg 3, 680 50 EKSHÄRAD
Org.nr: 969687-3836
Telefon 0563-419 00
Telefax 0563-419 01
F-skattebevis nr 969687-3836
Bankgiro 5453-1561
PlusGiro 217786-3
Momsreg.nr SE9696873836
FRILIGGANDE VILLA - BRANÄS - PRIS: 1 600 000:-
Beskrivning
Hus i direkt anslutning till Branäs skidanläggning, Torsby kommun.
Hus i direkt anslutning till Branäs skidanläggning, Totalt 16 sängplatser. Stor
avstyckningsbar tomt om 6526 kvm.. Nära Klarälven med fiskemöjlighet
Fastigheten Torsby Branäs 4:104
Myravägen 5, 680 60 Sysslebäck. Belägen i Torsby kommun, Övre Älvdal församling.
Skattesats 35,00.
Storlek
Boarea ca 129 m². Arealuppgift enligt fastighetstaxeringen. 5 rum, varav 4 sovrum.
Tomt
Tomtarea 6 526 m² (friköpt). Möjligt att avstycka tomt.
Planlösning
Hall på bottenvåning. Golv: plastmatta. Väggar: målad panel. Tak: masonit målad.
Sovrum på bottenvåning. Golv: heltäckningsmatta. Väggar: tapet, målad. Tak: trätak.
Kamin
Vardagsrum på bottenvåning. Golv: heltäckningsmatta. Väggar: målad väv. Tak: trätak.
Kamin
Kök på bottenvåning. Golv: trägolv. Väggar: panel/målad väv. Tak: trätak. Utrustning:
spishäll, inbyggnadsugn, fläkt, kyl-fullhöjd, diskmaskin och vedspis.
Hygienutrymme på bottenvåning. Golv: golvvärme. Väggar: målad väv. Tak: trätak.
Utrustning: toalett, dusch och tvättställ.
Sida 2 (8)
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
Skogsmäklarna i Värmland HB
Kjelléns väg 3, 680 50 EKSHÄRAD
Org.nr: 969687-3836
Telefon 0563-419 00
Telefax 0563-419 01
F-skattebevis nr 969687-3836
Bankgiro 5453-1561
PlusGiro 217786-3
Momsreg.nr SE9696873836
AN-050976
forts
Hall på ovanvåning. Golv: heltäckningsmatta. Väggar: målad panel. Tak: målad panel.
Sovrum på ovanvåning. Golv: heltäckningsmatta. Väggar: tapet, målad. Tak: spännpapp.
Sovrum på ovanvåning. Golv: heltäckningsmatta. Väggar: målad väv. Tak: trätak.
Sovrum på ovanvåning. Golv: heltäckningsmatta. Väggar: målad väv. Tak: målad väv.
Byggnad
Byggnadstyp: 1 ½ plan. Byggår: 1909.
Byggnadssätt
Stomme: Timmer. Takbeklädnad: Plåt. Hängrännor: Plåt. Fönster: 2-glasfönster.
Ventilation: Självdrag. Murstock: Murad skorsten.
Kommunalt vatten och avlopp.
Uppvärmning
Uppvärmningssystem: Direktverkande el, vedspis och kamin. Luftkanaler från
vedkamin.
Ekonomi
Pris 1 600 000 kr. Taxeringsvärdet är 340 000 kr (taxering avseende år 2009) varav
byggnadsvärde 260 000 kr. Typkod 221. Värdeår 1929. Driftkostnaden är ca 59 942
kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning 26 058 kr, försäkring 2 709 kr,
vatten/avlopp 3 999 kr, renhållning 1 940 kr, underhåll 16 512 kr och hushållsström
8 724 kr. Driftskostnaden avser riktvärde. Kan säljas med inventarier..
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
Datum: 2011-08-31
Pantbrev
Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 108 000 kr.
Servitut,
planbestämmelser mm
Servitut: Rättigheter-förmån: Vattentäkt Officialservitut: förmån Akt: 17-Å-6223.1
Rättigheter-last: Väg Officialservitut: last Akt: 1737-10/91.1
Avlopp Ledningsrätt: last Akt: 1737-91/3.1
Utrymme Officialservitut: last Akt: 1737-99/32.1
Planbestämmelser: Planer Akt: 1737-P88/6 Detalplan Datum: 1988-05-10
Uppgifter om servitut, planbestämmelser mm kan vara ofullständig.
Vägbeskrivning
Se bif. karta.
Övrigt
Handpenning 10% av köpeskillingen erläggs vid kontraktstecknandet.
Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att
själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant
måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev
köpbeslut.
Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som
är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos
jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Tanken är att fastigheter säljs i
befintligt skick och att köparen ska ta reda på fastighetens fysiska beskaffenhet. Säljaren
är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning.
Sida 3 (8)
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
Skogsmäklarna i Värmland HB
Kjelléns väg 3, 680 50 EKSHÄRAD
Org.nr: 969687-3836
Telefon 0563-419 00
Telefax 0563-419 01
F-skattebevis nr 969687-3836
Bankgiro 5453-1561
PlusGiro 217786-3
Momsreg.nr SE9696873836
AN-050976
forts
Om du hittar någonting som kan tyda på ett fel ingår det i undersökningsplikten att utreda
detta närmare. Om du ser en fuktfläck ingår det i undersökningsplikten att ta reda på vad
denna beror på. Det finns inget krav på att undersökningen ska göras av en fackman, men
många gånger kan det vara klokt att ta till hjälp. Ibland, särskilt om du misstänker ett
allvarligt fel, kan det vara klokt att anlita någon som yrkesmässigt utför besiktningar.
Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen. Mäklarens lagstadgade
skyldighet är att vara opartisk mellan säljare och köpare.
Tillträde efter överenskommelse.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av
fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Ansvarig
fastighetsmäklare
Anna Nyström, tel 0563-419 00, mobil 070-660 57 83.
E-post: anna@skogsmaklarna.com
Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information. Var vänlig och respektera
säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.
|
