Sida 1 (10)
AN-051016
Skogsmäklarna i Värmland HB
Kjelléns väg 3, 680 50 EKSHÄRAD
Org.nr: 969687-3836
Telefon 0563-419 00
Telefax 0563-419 01
F-skattebevis nr 969687-3836
Bankgiro 5453-1561
PlusGiro 217786-3
Momsreg.nr SE9696873836
FRILIGGANDE VILLA/FRITIDSHUS - BÅTSTAD - PRIS: 675 000:-
Beskrivning
Idyll nära Klarälven
Fritidshus med idealiskt läge nära Klarälven. Välhållet och frächt! Stort kök med
matplats, 3 sovrum, allrum med vedkamin, 2 badrum, hall med torkskåp. Stor veranda
mot söder. Enskilt läge vid älven med bra lax, öring och harrfiske!
Goda möjligheter till skidåkning, vandrings- och skoterleder och övrigt friluftsliv
Fastigheten Torsby Båtstad 1:92
Båtstad 16, 680 65 Höljes. Belägen i Torsby kommun, Övre Älvdal församling.
Skattesats 35,00.
Storlek
Boarea ca 89 m². 4 rum, varav 3 sovrum.
Tomt
Tomtarea 2 172 m² (friköpt). Tomten: trädgårdstomt med vacker utsikt mot Klarälven.
Uteplats
Uteplats 1: Veranda om ca 10 m², läge söder.
Uteplats 2: Veranda om ca 5 m², läge norr.
Planlösning
Hall på våningsplan 1.
Hygienutrymme på våningsplan 1. Golv: plastmatta. Väggar: plastmatta. Utrustning:
toalett, dusch och tvättställ.
Kök på våningsplan 1. Golv: plastmatta. Väggar: målad väv. Köksluckor: Boklaminat
(2001). Utrustning: spis (NEFF, 2001), fläkt (NEFF, 2001), kyl-halvhöjd (NEFF, 2001),
diskmaskin (NEFF, 2001).
Sida 2 (10)
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
Skogsmäklarna i Värmland HB
Kjelléns väg 3, 680 50 EKSHÄRAD
Org.nr: 969687-3836
Telefon 0563-419 00
Telefax 0563-419 01
F-skattebevis nr 969687-3836
Bankgiro 5453-1561
PlusGiro 217786-3
Momsreg.nr SE9696873836
AN-051016
forts
Sovrum på våningsplan 1. Golv: plastmatta. Väggar: målad väv.
Liten hall med förrådutrymme på väg in i sovrummet
Sovrum på våningsplan 1. Golv: plastmatta. Väggar: målad väv. Tak: plattor.
Vardagsrum/allrum på våningsplan 1. Golv: plastmatta. Väggar: målad väv. Tak: plattor.
Morsö vedkamin
Sovrum på våningsplan 1. Golv: plastmatta. Väggar: målad väv. Tak: plattor.
Hall på våningsplan 1. Stor entré från verandan i söder, torkskåp och förråd.
Badrum på våningsplan 1. Golv: parkett. Väggar: plastmatta. Tak: plastväv. Utrustning:
toalett, dusch, tvättställ och värmekabel i ingående vattenledning.
Byggnad
Byggnadstyp: 1 plan. Byggår: 1909.
Renoveringar: Före detta lärarbostad som är helrenoerat och ombyggd 2001. Bl.a 2 nya
badrum.
Tillbyggt veranda på södra sidan 2003.
Kamin insatt 2003, skorsten ommurad ovan tak 2007, nya ytterdörrar samt nya fönster i
hallen och badrum.
Huset ommålat 2002/2003.
Byggnadssätt
Undergrund: Morän. Grund: Huggen sten. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Liggande
träpanel. Takbeklädnad: Plåt. Utv plåtarbeten: Plåt. Hängrännor: Plåt. Fönster: 2-
glasfönster. Murstock: Murad skorsten.
Egen vattenkälla med servitut, avloppsbrunn utan infiltration.
Uppvärmning
Uppvärmningssystem: Direktverkande el och ved.
Bilplats
Gott om plats finns det!!
Övriga byggnader
Jordkällare
Ekonomi
Pris 675 000 kr. Taxeringsvärdet är 244 000 kr (fastställt avseende år 2010) varav
byggnadsvärde 148 000 kr. Typkod 220. Värdeår 1929. Driftkostnaden är ca 32 958
kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning 16 230 kr, försäkring 3 502 kr,
vatten/avlopp 904 kr, renhållning 872 kr, sotning 394 kr och hushållsström 11 056 kr.
Fördelningen mellan uppvärmning och hushållsström är uppskattat. Totalkostnad för el
2010 är 27286 kr
Eftersom detta hus endast använts för uthyrning veckovis 2-6 v, finns inget direkt
underlag för ett permanentboende..
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
Servitut,
planbestämmelser mm
Servitut: Rättigheter-förmån: Inga
Rättigheter-last: Inga
Inskrivna servitut/Övr gravationer: Inga
Gemensamhetsanläggning: Inga
Sida 3 (10)
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
Skogsmäklarna i Värmland HB
Kjelléns väg 3, 680 50 EKSHÄRAD
Org.nr: 969687-3836
Telefon 0563-419 00
Telefax 0563-419 01
F-skattebevis nr 969687-3836
Bankgiro 5453-1561
PlusGiro 217786-3
Momsreg.nr SE9696873836
AN-051016
forts
Planbestämmelser: Inga
Vägbeskrivning
I Kärrbackstrand, norr om Sysslebäck följer man den gamla vägen efter älven ca 3,2 km
så ligger huset på höger sida. Se bifogad karta.
Övrigt
Handpenning 10% av köpeskillingen erläggs vid kontraktstecknandet.
Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att
själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant
måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev
köpbeslut.
Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är
"påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga
fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Tanken är att fastigheter säljs i befintligt
skick och att köparen ska ta reda på fastighetens fysiska beskaffenhet. Säljaren är aldrig
ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning.
Om du hittar någonting som kan tyda på ett fel ingår det i undersökningsplikten att utreda
detta närmare. Det finns inget krav på att undersökningen ska göras av en fackman, men
många gånger kan det vara klokt att ta till hjälp. Ibland, särskilt om du misstänker ett
allvarligt fel, kan det vara klokt att anlita någon som yrkesmässigt utför besiktningar.
Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen.
Tillträde efter överenskommelse.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av
fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Ansvarig
fastighetsmäklare
Anna Nyström, tel 0563-419 00, mobil 070-660 57 83.
E-post: anna@skogsmaklarna.com
Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information. Var vänlig och respektera
säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.
|
