Höjen 17 68693 Sunne

Beskrivning

Stor tomt i mysiga Höjen, 8768 m2,  med ca 5 km till  sagolika Sunne. 
Bostadshus i 11/2-plan. Inrett med flera rum, kök med vedspis, och fin trappa till övervåningen där det finns två rum.
Renovering påbörjad med tillfälligt badrum nere, flera nya fönster och ytterdörr.
Bygglov finns för utbyggnad med entré, badrum, tvättstuga samt carport.
Kommunalt vatten och elektricitet.

Mindre timrat förråd/gäststuga med två dörrar till två rum, vara ett med ett fönster.
Två ekonomibyggnader med stora utrymmen. Jordkällare.
Stora ytor och ladugårdsbyggnad skapar goda möjligheter som  exempelvis mindre hästgård.
I anslutning till huset finns betesmark, som avslutas mot en porlande bäck.

Fakta

Allmän information

• Objektstyp: Småhus (Typkod: 220)
• Storlek: Boarea: 56 kvm.
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 399 000 SEK (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 191 000 SEK och markvärde 208 000 SEK. Värdeår 1929.
• Tomt: Tomtareal/mark: 8 768 kvm. Totalareal: 8 768 kvm.
• Fastighetsbeteckning: SUNNE HÖGEN 1:79
• UppdragsID: GFN QKE

Övriga rättigheter och belastningar

• Gemensamhetsanläggning:
• Sunne Högen Ga:1.
• Rättigheter förmån:
• Officialservitut: Hydroforanläggning.
• Officialservitut: Vattenledning.
• Officialservitut: Vattentäkt.
• Rättigheter last:
• Ledningsrätt: Vatten.

Byggnad

• Byggår: 1923
• Utförda renoveringar: Duschkabin och toalett och varmvattenberedare, tillfälligt installerad i ett rum, maj 2021
  Delvis utbytta fönster, 2022
  Nybyggd, timrad friggebod, med gästrum och förråd, juni 2021
  Rörmokare har kontrollerat alla ledningar och installation i badrummet.
  Skorsten undersökt 2021.
• Byggnadssätt: Fönster: Äldre och nya fönster. Skorstenstyp: Murad skorsten. Avlopp: Enskilt avlopp, förmodligen trekammarbrunn.. Vatten: Kommunalt vatten året om. Taktyp/takbeklädnad: Eternit. Stomme: Trä. Fasadtyp: Stående träpanel samt liggande träpanel. Bjälklag: Trä.
• Typ av ventilation: Självdrag.
• Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Luftvärmepump samt vedspis. Skick på värmeanläggning: Okänt.
• Övriga byggnader:

  Nybyggd, timrad friggebod,med plåttak. Inredd med två rum med separata ingångar.
  I ett av rummen står en nyare säng som ingår.
  
  Ekonomibyggnad med djurstall, byggd i vinkel. Plåttak
  
  Mindre ekonomibyggnad, byggd i lösvirke med plåttak.
  
  Jordkällare

• Fel och brister:

  Renoveringsbehov föreligger.

• Byggnadskommentar:

  Renovering har påbörjats.
  Bygglov finns för utbyggnad av entré, badrum, tvättstuga samt carport.
  Sammanlagt 70 m2 i ett plan.

• Skorstenskommentar:

  Eldstäder måste ses över och godkännas av sotare innan eldning.
  Rapporterat obrukade till sotare 2014.

Övrigt

• Övrigt:

  Handpenning 10% av köpeskillingen erläggs vid kontraktstecknandet. 
  
  Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut. 
  
  Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". 
  
  Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning. 
  
  Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen. 
  
  Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
  
  Säljaren har alltid fri prövningsrätt och kan fritt välja mellan budgivarna, oavsett om det är högsta budet eller inte.

Ekonomi

• Pris: 800 000 SEK. Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande.
• Inteckningar: Det finns 5 pantbrev om tillsammans 340 000 SEK.
• Fastighetsskatt/-avgift: 2 993 SEK.
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 13 046 SEK/år. Årlig elförbrukning: 1 000 kWh/år. Elkostnad: 4 020 SEK/år. Hushållsel: 2 000 SEK/år. Försäkring: 2 617 SEK/år. Vatten och avlopp: 4 290 SEK/år. Samfällighet: 119 SEK/år.
• Försäkring: Länsförsäkringar Värmland
• Kommentar:

  Vid uppvärmning med ved tillkommer ved och sotning,
  Vid uppvärmning med luftvärmepump tillkommer elkostnad.
  Vid uppvärmning med annan lösning tillkommer installation och drift.
  Ellevio fast elnätskostnad 310:-/mån
  GodEl fast avgift 25:-/mån

• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

• Parkering: Gott om parkeringsplats på gården. Två infarter från vägen