Östra Näsberg 53 78291 Malung

Beskrivning

Vi har fått förtroendet att förmedla denna fina gård i Östra Näsberg enskilt belägen i tiomilaskogen i Malungs Finnmark. Bostadshus om 3 rok på 102 m² med vedspis i köket. I en tillbyggnad i ena ek.byggnaden finns ett allrum/gästrum och ett dusch/tvättrum med stensatt golv och kaklade väggar. Här lever man i samklang med naturen på en tomt om 6 830 m² med många bärbuskar.

Fakta

Allmän information

• Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
• Storlek: 3 rum, varav 2 till 3 sovrum. Boarea: 102 kvm.
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 259 000 SEK (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 195 000 SEK och markvärde 64 000 SEK. Värdeår 1929.
• Tomt: Tomtareal/mark: 6 830 kvm. Totalareal: 6 830 kvm.
• Fastighetsbeteckning: MALUNG-SÄLEN ÖSTRA NÄSBERG 5:4
• UppdragsID: GFF VPN

Övriga rättigheter och belastningar

• Rättigheter förmån:
• Officialservitut: Väg.
• Officialservitut: Väg avloppsledning.

Byggnad

• Byggår: 1909
• Utförda renoveringar: Nytt tak på den större ekonomibyggnaden som även är tillbyggd med tvättrum/dusch plus allrum/sovrum i ena änden.
• Byggnadssätt: Fönster: 2-glasfönster. Skorstenstyp: Murad skorsten. Avlopp: Enskilt avlopp. Vatten: Enskilt vatten året om. Taktyp/takbeklädnad: Tegel. Grund: Torpargrund. Stomme: Timmer. Grundmur: Huggen sten. Fasadtyp: Stående träpanel. Bjälklag: Trä.
• Typ av ventilation: Självdrag.
• Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Vedpanna och luftvärmepump.
• Övriga byggnader:

  Ekonomibyggnad med ny pannplåt på taket, ca 33*6,5 m. Omfattar verkstad, vedbod, tröskloge, förråd och tillbyggd samlingslokal.
  Samlingslokalen har isolerad betongplatta. I anslutning till hallen finns en dusch. Rummet har ekgolv, panel och tapet på väggarna och panel i taket.
  
  Stallbyggnad i sämre skick, byggt i lösvirke och med pannplåt på taket, ca 11*6,7m.

• Skorstenskommentar:

  Sotat och kontrollerat var 3:e år utan anmärkning  förutom att det behövs en ny takstege.

Övrigt

• Övrigt:

  Handpenning 10% av köpeskillingen erläggs vid kontraktstecknandet. 
  
  Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut. 
  
  Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". 
  
  Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning. 
  
  Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen. 
  
  Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
  
  Säljaren har alltid fri prövningsrätt och kan fritt välja mellan budgivarna, oavsett om det är högsta budet eller inte.

Ekonomi

• Pris: 2 085 000 SEK. Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande.
• Inteckningar: Det finns 5 pantbrev om tillsammans 356 250 SEK.
• Fastighetsskatt/-avgift: 1 943 SEK.
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 32 291 SEK/år. Årlig elförbrukning: 13 184 kWh/år. Elkostnad: 24 243 SEK/år. Försäkring: 4 053 SEK/år. Vatten och avlopp: 2 200 SEK/år. Sotning: 250 SEK/år. Renhållning: 1 545 SEK/år.
• Antal personer i hushållet: 5
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

• Beskrivning av kostnader:

  Sotning har skett var 3:e år till en kostnad av 700 sek, bor man permanent så kan man räkna med denna kostnad per år eftersom det behöver sotas oftare.