Trivsam villa i Likenäs!

Översikt
Bilder
Beskrivning
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan

Likenäs, Likenäs

Tallmovägen 13 68063 Likenäs

Välkommen till Tallmovägen 13 i Likenäs!
Fastigheten omfattar 1 022m² och består av ett bostadshus i 1½-plan med fyra rum och kök, källare samt garage.
Familjetrevligt samhälle med förskola, vårdcentral, mataffär, byggbutik, bensinstation samt pizzeria.
Närhet till flertalet skidanläggningar!

Typ: Småhus
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 101 kvm
Tomtareal/mark: 1 022 kvm
Biarea: 62 kvm
Byggår: 1958
Pris: 775 000 SEK

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.

Petter Tillberg

Ansvarig mäklare

0563-302 30

072-207 01 65

petter@skogsmaklarna.com

Anna Nyström

Fastighetsmäklare

0563-419 04

070-660 57 83

anna@skogsmaklarna.com

Bilder

Beskrivning

Välkommen till Tallmovägen 13 i Likenäs!
Ett rött hus med vita knutar i hjärtat av Likenäs, perfekt för en mindre familj eller som fritidshus.
Fastigheten omfattar 1 022 m² och består av ett bostadshus i 1½-plan bestående av fyra rum och kök med källare samt ett garage med hundgård och fina grönytor.
Stora delar av bostadshuset har under de senaste åren renoverats och nu återstår bara några smådetaljer för en ny ägare att sätta sin prägel på fastigheten.
Likenäs är ett familjetrevligt samhälle med förskola, vårdcentral, mataffär, byggbutik, bensinstation samt pizzeria.
Närhet till flertalet skidanläggningar och härliga naturupplevelser.

Objektsbeskrivningen kommer uppdateras med bilder invändigt framöver.

Rumsbeskrivningar

Bostadshuset består av fyra rum och kök samt hel källare under huset.
Hall : Liten välkomnande hall med plats för avhängning. Laminatgolv, tapetserade väggar och plattor i tak.
WC : Mindre WC med toalett samt handfat. Ytskikten består av plastmatta, tapetserade väggar och plattor i tak.
Matplats : En halvtrappa upp välkomnar upp i entreplan.
Luftit och härligt rum som är under pågående renovering.
Nyslipade trägolv, tapetserade väggar och panel i taket.
Kök : Ljust härligt kök med kyl/frys, dubbla diskhoar, spis, köksfläkt samt köksinredning från 90-talet.
Ytskikten består av laminatgolv, tapet samt kakel ovan diskbänk och plattor i tak.
Sovrum 1 : Nyrenoverat sovrum med laminatgolv, tapetserade väggar och plattor i tak. Här finns även en platsbyggd garderob.
Sovrum 2 : Ett mindre sovrum med plats för säng samt skrivbord och platsbyggda garderober.
Ytskikten består av laminatgolv, tapetserade väggar och målat paneltak.
Vardagsrum : Stort härligt rum med ljusinsläpp från tre väderstreck. Vardagsrummet är indelat i två sektioner, vilket ger möjligeter till ett extra sovrum om man önskar det. Ytskikten består av nyslipat trägolv, tapetserade väggar och plattor i tak.
Hall : Liten hall med klädkammare rakt fram, sovrum till höger och ett stort badrum till vänster.
Ytskikten består av laminatgolv, tapetserade väggar och målat paneltak.
Sovrum 3 : Stort härligt sovrum med fönster åt öster. Södra delen av sovrummet inrymmer en kattvind.
Ytskikten består av trägolv, tapetserade väggar och målat paneltak.
Badrum : Stort härligt badrum med WC, handfat, bidé, duschkain. Ytskikten består av äldre plastmatta på golv, tapet så väggarna och målad panel i taket. Längs med södra sidan finns även en kattvind.
Gillestuga/ allrum : Sälskapsrum med heltäckningsmatta samt putsade väggar och tak. Här finns en vedkamin som står som obrukad.
Tvättstuga : Till vänster när man kommer ner finns en tvättstuga med plats för att hänga kläder.
Pannrum : Pannrum med luft-vatten pump
Förråd : Intill gillestugan/allrummet finns ett förråd som kan nyttjas som verkstad eller förvaring.
Matkällare : Matkällare som idag nyttjas som förvaring

Fakta

Allmän information

Objektskategori: Småhus
Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
Storlek: 4 rum, varav 3 sovrum. Boarea: 101 kvm. Boareabeskrivning: Bostadshus i 1½-plan med hel källare.. Biarea: 62 kvm.
Tillträde: Enligt överenskommelse
Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 329 000 SEK (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 254 000 SEK och markvärde 75 000 SEK. Värdeår 1958.
Tomt: Tomtareal/mark: 1 022 kvm. Totalareal: 1 022 kvm.
Fastighetsbeteckning: TORSBY LIKENÄS 1:237
UppdragsID: GX6 9UM

Övriga rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser:
Likåmon, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1966-01-13, Senast ändrad: 2023-02-10).

Byggnad

Byggår: 1958
Utförda renoveringar: Takbyte- 2023
Nya vindskivor samt fotbräda på garage- 2025
Nya innerdörrar- 2026
Slipade golv- 2026
Delvis nya innertak i bostadshuset- 2026
Byggnadssätt: Fönster: 3-glasfönster. Skorstenstyp: Murad skorsten. Avlopp: Kommunalt avlopp. Vatten: Kommunalt vatten året om. Taktyp/takbeklädnad: Plåt. Grund: Grundsula. Stomme: Trä. Grundmur: Betong. Fasadtyp: Stående träpanel. Bjälklag: Trä.
Typ av ventilation: Självdrag.
Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Värmepump luft-vatten. Märke på värmeanläggning: IVT.
Elektricitet: Elkablar: Ledningar ej bytta.
Allmän information: Villa i 1½- plan med hel källare under huset.
TV/Internet beskrivning: Fiber finns i närområdet men inte installerat på fastigheten.
Uteplatsbeskrivning: Markplattor på västra sidan om bostadshuset samt fina grönytor
Övriga byggnader: Garage/ hundgård: Byggd på grusbädd, stående träpanel och plåttak. Garaget är inte isolerat men el finns indraget.
Skorstenskommentar: Finns en liten vedkamin i källaren men den står som obrukad vilket betyder att eldningsförbud råder tills dess att man fått den inspekterad och godkänd av sotaren.

Energideklaration: Energistatus: Energideklaration behövs ej
Kommentar: Används som fritidshus.

Ekonomi

Pris: 775 000 SEK. Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande.
Information om försäljningen: Öppen budgivning

10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.

Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut.

Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet".

Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning.

Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och kan fritt välja mellan budgivarna, oavsett om det är högsta budet eller inte.
Inteckningar: Det finns 10 pantbrev om tillsammans 727 000 SEK.
Fastighetsskatt/-avgift: 2 468 SEK.
Driftkostnader: Summa driftkostnad: 39 638 SEK/år. Årlig elförbrukning: 6 612 kWh/år. Elkostnad: 16 908 SEK/år. Försäkring: 7 058 SEK/år. Vatten/avlopp samt renhållning är kommunalt: 15 672 SEK/år.
Försäkring: Tre kronor
Antal personer i hushållet: 1
Boendekostnadskalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Parkering: Gårdsplan samt garage

Dokument & Länkar

PM-Likenäs 1:237