Röjdåsen 1 68597 Östmark

Beskrivning

Med högt läge och en underbar utsikt förmedlar vi nu en väl underhållen fritidsfastighet vid slutet av vägen. Huset omfattar 2 rum och ett stort lantkök, inget badrum utan här får man gå till utedasset på äkta fritidsmanér. Två ekonomibyggnader som omfattar vedförråd, ladugård, loge samt utedass. Livsmedelsbutik och bensinmack finns i Östmark, övrigt finner man i centralorten Torsby endast 40 minuters bilresa bort. Strax utanför dörren så har man tillgång till naturens skafferi med bär, svamp och strövområden.

Fakta

Allmän information

• Objektskategori: Småhus
• Objektstyp: Fritidshus (Typkod: 220)
• Storlek: 2 rum, varav 2 sovrum. Boarea: 58 kvm.
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 135 000 SEK (fastställt 2023) varav byggnadsvärde 135 000 SEK.
  Taxeringsvärdesbeskrivning: Observera att tomtens taxeringsvärde kan fastställas först efter genomförd lantmäteriförrättning.
• Tomt: Tomtareal/mark: 9 000 kvm. Totalareal: 9 000 kvm.
• Fastighetsbeteckning: TORSBY NORRA RÖJDÅSEN 1:21, gården (Del av)
• UppdragsID: GNP YO9

Övriga rättigheter och belastningar

• Gemensamhetsanläggning:
• TORSBY SÖDRA RÖJDÅSEN GA:1.
• Rättigheter last:
• Avtalsservitut: VATTENKRAFT - SE BESKRIVNING.
• Avtalsrättigheter:
• Avtalsservitut VATTENKRAFT.
• Kommentar: Vilka rättigheter, belastningar som kommer beröra fastigheten kommer fastställas efter genomförd lantmäteriförrättning.

Byggnad

• Byggår: 1907
• Utförda renoveringar: På 70-talet renoverades nedre våningen invändigt
  På 90-talet byggdes ny veranda samt övervåningen inreddes med tak, väggar och golv
• Byggnadssätt: Fönster: Kopplade fönster, delvis med spröjs. Skorstenstyp: Murad skorsten med enklare huv. Avlopp: Enkelt avlopp för gråvatten. Vatten: Grävd brunn, sommarvatten. Taktyp/takbeklädnad: Plåt. Grund: Huggen sten. Stomme: Trä. Fasadtyp: Stående träpanel med läkt. Bjälklag: Trä.
• Typ av ventilation: Självdrag.
• Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Direktverkande el samt vedspis.
• Övriga byggnader:

  Vedskjul / förråd om 20 m² byggt i timmer och lösvirke med plåttak. Ca 6,2x3,7 m.
  
  Ekonomibyggnad som omfattar ladugård / loge om totalt 116 m², byggt i timmer med pannplåt, ingen el indragen.
  - loge ca 5,7x11,5 m
  - utedass
  - ladugårdslänga ca 7,6x10,3 m

• Fel och brister:

  Takläckage har förekommit men åtgärdats. Det finns spår av det på övervåningen, i trapphuset och taket. Det var på 90-talet, och efter åtgärd ingen försämring.

• Byggnadskommentar:

  Hängrännor endast på verandataket.

• Skorstenskommentar:

  Skorstensbesiktning utförd 2025-07-04
  Brandskyddskontroll utförd 2025-07-04

• Energideklaration: Energistatus: Energideklaration behövs ej
  

Ekonomi

• Pris: 600 000 SEK. Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande.
• Information om försäljningen:

  Öppen budgivning
  
  10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.
  
  Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut. 
  
  Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". 
  
  Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning. 
  
  Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen. 
  
  Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
  
  Säljaren har alltid fri prövningsrätt och kan fritt välja mellan budgivarna, oavsett om det är högsta budet eller inte.

• Inteckningar: Det finns inga inteckningar.
• Fastighetsskatt/-avgift: 1 320 SEK.
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 12 826 SEK/år. Elkostnad: 5 638 SEK/år. Försäkring: 3 744 SEK/år. Sotning: 800 SEK/år. Samfällighet: 1 264 SEK/år. Renhållning: 1 380 SEK/år.
• Försäkring: Försäkringskostnaden avser hela fastigheten innan avstyckning.
• Antal personer i hushållet: 2
• Pantförskrivning: Det finns ingen pantförskrivning
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Beskrivning av kostnader:

  OBS fastigheten är under avstyckning och vissa kostnaderna kan komma att förändras. 
  Samfällighetskostnaden gäller Röjdåsens vägsamfällighet.