Annerovägen 1 66992 Deje

Beskrivning

Unikt tillfälle. Nu kan man förvärva denna vackra gård "Där Fram" med fint läge och utsikt. Fastigheten omfattar en gård med bostadshus om 9 rok  och en boyta på 236 m². Två fina kakelugnar finns, dock i okänt skick. På gården finns även en ekonomibyggnad. 
Fastigheten har anor från 1500-talet men nuvarande bostadshus byggdes under 1800-talets första hälft och byggdes om 1860.  Har tidigare varit ett gästgiveri. Med endast 45 minuter in till Karlstad centrum är detta ett unikt tillfälle för att skapa sitt drömhem. Tomtareal ca 5800 m².

Fakta

Allmän information

• Pris: 400 000 SEK
• Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Lantbruk: Avstyckad gård
• Objektskategori: Lantbruk
• Typkod: 120
• Huvudinriktning: Avstyckad gård, Avstyckad gård
• Taxeringsvärde byggnad: 826 000 SEK
• Taxeringsvärde mark: 204 000 SEK
• Totalt taxeringsvärde: 1 030 000 SEK
• Taxeringsvärdesbeskrivning:

  
  Då det förmedlade huset med tomt är under avstyckning kan taxeringsvärdet komma att ändras vid nästa taxering.
  

• UppdragsID: GTK XUX

Försäljningssätt

• Öppen budgivning: Ja
• Försäljningssätt beskrivning:

  Observera att fastigheten försäljes med en så kallad friskrivningsklausul eftersom säljaren inte har egen kännedom om fastigheten.
  
  Fastigheten försäljes i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut. 
  
  Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". 
  
  Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning. 
  
  Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen. 
  
  Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
  
  Säljaren äger rätten till budgivningen och väljer om  bud skall vara öppna eller dolda. Säljaren har även  alltid fri prövningsrätt och kan fritt välja mellan budgivarna, oavsett om det är högsta budet eller inte.

• Betalningsvillkor:

  10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.

Fastighetsuppgifter

• Avstyckning
  Då den förmedlade fastigheten är under avstyckning kommer areal, taxeringsvärde samt taxeringskod att fastställas först efter genomförd lantmäteriförrättning samt efter nästa taxering. Bostadshus, ladugård samt mark med äppelträd kommer tillfalla gården.
  

Kostnader

• Pris: 400 000 SEK. Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande.
• Information om försäljningen:

  Observera att fastigheten försäljes med en så kallad friskrivningsklausul eftersom säljaren inte har egen kännedom om fastigheten.
  
  Fastigheten försäljes i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut. 
  
  Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". 
  
  Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning. 
  
  Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen. 
  
  Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
  
  Säljaren äger rätten till budgivningen och väljer om  bud skall vara öppna eller dolda. Säljaren har även  alltid fri prövningsrätt och kan fritt välja mellan budgivarna, oavsett om det är högsta budet eller inte.

• Inteckningar: Det finns inga inteckningar.
• Fastighetsskatt/-avgift: 7 230 SEK.
• Pantförskrivning: Det finns ingen pantförskrivning
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Beskrivning av kostnader:

  Då huset stått tom i minst 10 år finns inga reella uppgifter att tillgå.
  

• Intäkt: 0 SEK/år

Övriga rättigheter och belastningar

• Rättigheter last:
• Ledningsrätt: TELE.
• Ledningsrätt: TELE.
• Ledningsrätt: TELE.
• Ledningsrätt: STARKSTRÖM.
• Ledningsrätt: RÄTT ATT SE TILL, UNDERHÅLLA OCH REPARERA TELELEDNING (UNDERJORDISK OPTOKABEL) MED TILLHÖRANDE ANORDNINGAR INOM ETT FYRA METER BRETT OMRÅDE - TELE.
• Rättigheter förmån:
• Officialservitut: VÄG.
• Samfällighet:
• FORSHAGA OLSÄTTER S:1.

Byggnader

• Huvudbyggnad

  Allmän information

  • Antal rum: 8 (4 Sovrum)
    Area: 236 kvm
    Biarea: 41 kvm
    Typ av byggnad: Småhusbyggnad
    Taxeringsvärde byggnad: 760 000 SEK
    Rumsbeskrivning: Bostadshus i 2-plan med källare. Genomgående äldre ytskikt.
    
    Nedre plan
    
    Entré: Plastmatta, målad masonit samt tapetserade väggar och plattor i tak.
    WC: Klinker på golvet och kakel i brösthöjd samt målad masonit på väggarna. Utrustat med WC, handfat samt badkar. Äldre fuktskada.
    Kök: Plastmatta, målad masonit och plattor i tak. Utrustat med spis, huv, vedspis Husqvarna samt äldre köksinventarier.
    Kammare: linoleummatta, tapetserade väggar och plattor i tak.
    Badrum: Nyare badrum med kakel och klinker. Utrustat med WC, handfat, dusch samt tvättmaskin.
    I anslutning till kammare och badrum ligger en mindre hall samt groventré i västerläge.
    Sovrum: Plastmatta, tapetserade väggar och plattor i tak. Tidigare kanal för eldstad är stängd.
    Vardagsrum: Trägolv, tapetserade väggar och spänntak, under ligger trätak.
    Sal: Trägolv, lerklinande samt tapetserade väggar och spänntak. Utrustat med en kakelugn.
    
    Övre Plan
    
    Hall: Linoleummatta, tapetserade väggar och plattor i tak.
    Sovrum 1:Trägolv, tapetserade väggar och plattor i tak.
    Sovrum 2: Plastmatta, tapetserade väggar och plattor i tak.
    Sovrum 3: Linoleummatta, tapetserade väggar och plattor i tak. Äldre fuktskada från ett expansionskärl på vinden.
    Sal: Trägolv, tapetserade väggar och spänntak. Fint ljusinsläpp från tre väderstreck samt utrustat med en kakelugn.
    
    Källare under del av huset:
    I Källaren finns en matkällare, garage med infart från västra sidan av huset, ett pannrum samt en äldre stensatt jordkällare i nordöstra delen av huset.
    Beskrivning: Huset är känt som "Där fram" i folkmun och har varit Gästgiveri en gång i tiden. Äldsta fornsök är från 1503 som ett skattehemman. Äldsta kartan över gården är från 1763. Åkermarken runt gården har tidigare används som plantskola.
    

  Byggnadssätt

  • Byggår: 1909
    Fönster: 2-glasfönster
    Taktyp/takbeklädnad: Takpannor
    Grund: Torpargrund i ena delen, Murad källare med grundsula i andra
    Mark: Sand
    Fasadtyp: Stående träpanel
    Bjälklag: Trä
    Stomme: Trä
    Typ av uppvärmning: Kombipanna för ved eller el
    Skick på värmeanläggning: Skick och status okänt.
    Parkeringsbeskrivning: Gårdsplan vid infart
    Uteplatsbeskrivning: Fina gräsytor i alla väderstreck
    Vatten: Kommunalt vatten
    Avlopp: Kommunalt avlopp
    Typ av ventilation: Självdrag
    Elkablar: Ledningar ej bytta
    El kommentar: Nytt elskåp finns men inget abbonemang.
    Skorstenstyp: Murad skorsten
    Skorstenskommentar: Utgå ifrån att alla eldstäder behöver brandskyddskontrolleras innan användning.
    

  Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration behövs ej
    Kommentar: Huset har inte varit bebott på ett antal år och är därmed fråntagen krav på energideklaration.
    
• Ekonomibyggnad

  Allmän information

  • Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
    Taxeringsvärde byggnad: 66 000 SEK
    Beskrivning: Äldre ekonomilänga i sämre skick. Delvis på cementplatta, delvis timmer, delvis plåttak / utan tak.