Klarälvsvägen 133 68060 Sysslebäck

Beskrivning

Nu kan man förvärva denna vackra gård med fint läge i Sysslebäck. Fastigheten omfattar 1,5 ha och består av en gård med bostadshus om 4 rok och en boyta på 186 m². På gården finns tre ekonomibyggnader i timmer samt en jordkällare. Gården har stor potential som både fritidshus eller permanentboende med  fina äldre byggnadsdetaljer.
Med endast 10 minuter in till Branäs skidanläggning är detta ett unikt tillfälle för att skapa sitt drömhem.

Fakta

Allmän information

• Pris: 2 100 000 SEK
• Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande
• Förvärvstillstånd krävs: Ja
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Lantbruk: Gård
• Objektskategori: Lantbruk
• Typkod: 120
• Huvudinriktning: Gård
• Taxeringsvärde byggnad: 371 000 SEK
• Totalt taxeringsvärde: 371 000 SEK
• Taxeringsvärdesbeskrivning:

  
  Då del av fastigheten förmedlas kan taxeringsvärde / kod, rättigheter / belastningar samt areal m.m komma att ändras efter genomförd lantmäteriförrättning och ny taxering.
  

• UppdragsID: GQA W24

Försäljningssätt

• Öppen budgivning: Ja
• Försäljningssätt beskrivning:

  Observera att fastigheten kommer säljas med en friskrivningsklausul.
  
  Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev. köpbeslut. 
  
  Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". 
  
  Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning. 
  
  Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen. 
  
  Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
  
  Säljaren har alltid fri prövningsrätt och kan fritt välja mellan budgivarna, oavsett om det är högsta budet eller inte.

• Betalningsvillkor:

  10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.

Fastighetsuppgifter

• Friskrivning
  Eftersom säljarna har ärvt fastigheten och inte har personlig kännedom om den så kommer en sk. Friskrivningsklausul användas i köpekontraktet.
  
• Förvärvstillstånd
  Länsstyrelsens förvärvstillstånd krävs då fastigheten ligger i omarronderingsområde. För köpare som inte bor i glesbygdsklassad socken i Torsby kommun innebär detta en kostnad på 5200 SEK (med reservation för framtida prisändringar).
  
• Delförsäljning / reglering
  Då del av fastigheten förmedlas kan taxeringsvärde/kod, rättigheter/belastningar samt areal m.m komma att ändras efter genomförd lantmäteriförrättning och ny taxering.
  Lillbergsgården 1:47 kommer regleras till 1:53, ansökan är inskickad.
  

Kostnader

• Pris: 2 100 000 SEK. Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande.
• Information om försäljningen:

  Observera att fastigheten kommer säljas med en friskrivningsklausul.
  
  Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev. köpbeslut. 
  
  Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". 
  
  Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning. 
  
  Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen. 
  
  Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
  
  Säljaren har alltid fri prövningsrätt och kan fritt välja mellan budgivarna, oavsett om det är högsta budet eller inte.

• Inteckningar: Det finns inga inteckningar.
• Fastighetsskatt/-avgift: 3 060 SEK.
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 35 429 SEK/år. Årlig elförbrukning: 9 037 kWh/år. Elkostnad: 17 862 SEK/år. Försäkring: 7 288 SEK/år. Vatten och avlopp: 6 629 SEK/år. Sotning: 1 000 SEK/år. Väg: 650 SEK/år. Renhållning: 2 000 SEK/år.
• Försäkring: IF
• Pantförskrivning: Det finns ingen pantförskrivning
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Beskrivning av kostnader:

  Kostnader avser 2025
  Elnätsleverantör är Näckåns Energi AB
  Kostnader för renhållning och sotning är uppskattade.

• Intäkt: 0 SEK/år

Övriga rättigheter och belastningar

• Gemensamhetsanläggning:
• TORSBY SKYLLBÄCK GA:14.
• TORSBY SKYLLBÄCK GA:13.
• TORSBY SLÄTTENE GA:9.
• Rättigheter last:
• Ledningsrätt: ELEKTRISK STARKSTRÖMSLEDNING.
• Ledningsrätt: KANALISATION MED OPTOKABEL.
• Avtalsservitut: KRAFTLEDNING MM - SE BESKRIVNING.
• Ledningsrätt: RÄTT TILL ELEKTRISK STARKSTRÖMSLEDNING - STARKSTRÖM.
• Samfällighet:
• TORSBY LILLBERGSGÅRDEN FS:3.
• TORSBY LILLBERGSGÅRDEN FS:2.
• TORSBY LILLBERGSGÅRDEN FS:1.
• TORSBY LILLBERGSGÅRDEN S:12.
• TORSBY LILLBERGSGÅRDEN S:15.
• TORSBY LILLBERGSGÅRDEN S:16.
• TORSBY LILLBERGSGÅRDEN S:14.
• TORSBY LILLBERGSGÅRDEN S:20.
• TORSBY LILLBERGSGÅRDEN S:5.
• TORSBY LILLBERGSGÅRDEN S:18.
• TORSBY LILLBERGSGÅRDEN S:17.
• TORSBY LILLBERGSGÅRDEN S:6.
• TORSBY LILLBERGSGÅRDEN S:22.
• TORSBY LILLBERGSGÅRDEN S:19.
• Avtalsrättigheter:
• Avtalsservitut KRAFTLEDNING MM.
• Kommentar: Eftersom del av en fastighet kommer att säljas kan samfälligheter och gemensamhetsanläggningar komma att ändras.

Byggnader

• Bostadshus

  Allmän information

  • Antal rum: 4 (2 Sovrum)
    Area: 186 kvm
    Typ av byggnad: Småhusbyggnad lantbruk
    Taxeringsvärde byggnad: 348 000 SEK
    Rumsbeskrivning: Bostadshuset har en välkomnande veranda i söderläge med två entrédörrar. Den vänstra leder rakt in i en storstuga och den högra leder in till hallen.
    Nedre plan består av sal, kammare, hall, klädkammare samt badrum.
    
    Hallen har fint ljusinsläpp från litet fönster i dörren samt ett fönster vid trappan. Spaljé vid trappan ger ett luftigt intryck. I anslutning till hallen och under trappan finns ett förråd/klädkammare med bra förvaringsmöjligheter. Ytskikten i hallen består av laminatgolv, panel på väggarna och trätak.
    
    Badrummet ligger rakt fram i hallen och är utrustat med en rostfri tvättbänk med ho samt underskåp, tvättmaskin modell Elektro Helios , Varmvattenberedare, WC, handfat samt dusch. Ytskikten består av plastmatta på golv och väggar samt trätak.
    
    Salen har fint ljusinsläpp från två fönster åt väster. samt ett åt söder. Ytskikten består av trägolv, målad tapet samt vackert trätak. Här finns även en öppen spis med häll. I anslutning till stora salen ligger kammaren.
    
    Kammaren har trägolv, tapetserade väggar och trätak. fint ljusinsläpp med fönster åt norr och öster. För kallare årstider eller för extra mysfaktor finns även en Husqvarna sparspis.
    
    Övre plan består av en möblerbar hall, klädkammare, kök, vardagsrum, sovrum samt en mindre badrum.
    
    Hallen har fint ljusinsläpp från söder. Ytskikten består av laminat golv, vitmålad pärlspont, plattor i taket samt fina äldre spegeldörrar rum . I hallen finns ett förråd / garderob på vänster sida och till höger ligger köket.
    
    Köket har en relativt ny ljus köksinredning, köksbänk i trä, rostfri vask med två hoar, vedspis och elektrisk spis med häll och spiskåpa, kyl och frys modell Electrolux samt inbyggd micro. Ytskikten består av laminatgolv, tapetserade väggar, kakel ovanför köksbänk samt plattor i taket. Härligt ljusinsläpp från norr och öster.
    
    Vardagsrummet har parkettgolv, tapetserade väggar och plattor i taket. Ljusinsläpp från tre fönster samt en balkongdörr. Gott om plats för både TV - möbel och sällskapsytor.
    
    Sovrummet som ligger åt nordväst har ljusinsläpp från två håll. Ytskikten består av furugolv, tapetserade väggar och spänntak.
    
    Toalett med WC samt handfat. Ytskikten består av plastmatta på golvet och vävtapet på väggarna.
    

  Byggnadssätt

  • Byggår: 1860
    Fönster: 2-glasfönster isoler
    Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
    Grund: Torpargrund
    Mark: Sand
    Fasadtyp: Stående träpanel
    Bjälklag: Trä
    Stomme: Timmer
    Typ av uppvärmning: Oljefyllda el-element
    Parkeringsbeskrivning: Stor gårdsplan.
    Uteplatsbeskrivning: Farstutrapp och balkong i söderläge samt fina grönytor.
    TV/internet: Fiberanslutning finns.
    Vatten: Kommunalt vatten
    Avlopp: Kommunalt avlopp
    Typ av ventilation: Självdrag
    Skorstenstyp: Murad skorsten
    Skorstenskommentar: Inväntar besked.
    

  Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration behövs ej
    Kommentar: Huset har stått obebott en längre tid.
    
• Lofthärbre

  Allmän information

  • Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
    Taxeringsvärde byggnad: 23 000 SEK
    Beskrivning: 5,1m* 15,3m samt 1,0m loftgång.
    
• Ladugård

  Allmän information

  • Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
    Taxeringsvärde byggnad: 0 SEK
    Beskrivning: Ladugård yttermått 7,1m * 8,3m i timmer samt 7,2m byggt i lösvirke.
    
• Härbre

  Allmän information

  • Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
    Taxeringsvärde byggnad: 0 SEK
    Beskrivning: Härbre / magasin yttermått 6,9 m * 6,0 m. Byggt i timmer och pannplåt