Sundhultsmon 51 68060 Sysslebäck

Beskrivning

Nu finns möjlighet att förvärva en 1-½ plans villa om 3 rum o kök med 90 m² boyta och matkällare under del av huset. Liten behändig tomt om 2544 m² och   Fiber installerad. Beläget nära Klarälven på dess västra sida. Närhet till både längdskidspår på vintern och vandringsleder på sommaren.

Fakta

Allmän information

• Objektskategori: Småhus
• Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
• Storlek: 3 rum, varav 2 sovrum. Boarea: 90 kvm. Biarea: 20 kvm.
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 440 000 SEK (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 310 000 SEK och markvärde 130 000 SEK. Värdeår 1936.
• Tomt: Tomtareal/mark: 2 544 kvm. Totalareal: 2 544 kvm.
• Fastighetsbeteckning: TORSBY SKYLLBÄCK 1:411
• UppdragsID: GSW ETA

Övriga rättigheter och belastningar

• Gemensamhetsanläggning:
• TORSBY SLÄTTENE GA:9.
• Rättigheter förmån:
• Officialservitut: VATTENTÄKT VATTENLEDNING.
• Rättigheter last:
• Officialservitut: VATTENTÄKT VATTENLEDNING.

Byggnad

• Byggår: 1936
• Om-/tillbyggnadsår: Tillbyggnad av tvättstuga / pannrum / badrum, troligtvis i slutet på 60-talet.
• Utförda renoveringar: Fönster, kök, badrum, oklart när.
• Byggnadssätt: Fönster: 3-glasfönster. Skorstenstyp: Murad skorsten. Avlopp: Enskilt avlopp, 3-kammare upp till 3 m³ med infiltration. Vatten: Enskilt vatten året om, delas med grannfastigheter. Filter installerat, oklart för vad. Taktyp/takbeklädnad: Plåt. Grund: Torpargrund. Stomme: Trä. Grundmur: Huggen sten. Fasadtyp: Stående träpanel. Bjälklag: Trä.
• Typ av ventilation: Självdrag.
• Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Kombipanna med el, olja eller ved. Märke på värmeanläggning: Exonom.
• Elektricitet: Huvudsäkring: 16 A. Jordat eller ojordat: Delvis jordat.
• Allmän information:

  Litet behändigt hus om 90 m² boyta, med 3 r o k fördelat på 1,5 plan, med matkällare under del av huset. Nedre plan består av hall,kök, vardagsrum, badrum samt pannrum, och övre plan består av en liten hall, liten WC samt två sovrum.

• TV/Internet beskrivning:

  Fiber installerad

• Uteplatsbeskrivning:

  Liten behändig tomt om 2544 m².  Den fristående paviljongen / trädäcket ingår inte i köpet.

• Övriga byggnader:

  Lillstuga ca 6 x 4 m², byggt i lösvirke och med plåttak
  
  Garage ca 7 x 8,2 m² byggt på gjuten platta, lösvirke samt plåttak

• Fel och brister:

  Fukt i trappen till matkällaren, samt läckt in vatten vid dörrkarm i utbyggnaden vid ett tillfälle i samband med mycket snö på taket.

• Skorstenskommentar:

  Finns en värmepanna fastbränsle registrerad men inga datum för kontroll eller protokoll. Har de senaste åren endast körts med el.

• Energideklaration: Energistatus: Energideklaration ej utförd
  

Ekonomi

• Pris: 550 000 SEK. Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande.
• Information om försäljningen:

  Eftersom säljarna har ärvt fastigheten och inte har personlig kännedom om den så kommer en sk. friskrivningsklausul användas i köpekontraktet.
  
  Öppen budgivning
  
  10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.
  
  Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut. 
  
  Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". 
  
  Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning. 
  
  Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen. 
  
  Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
  
  Säljaren har alltid fri prövningsrätt och kan fritt välja mellan budgivarna, oavsett om det är högsta budet eller inte.

• Inteckningar: Det finns 1 pantbrev om 113 000 SEK.
• Fastighetsskatt/-avgift: 3 300 SEK.
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 56 680 SEK/år. Årlig elförbrukning: 17 457 kWh/år. Elkostnad: 45 955 SEK/år. Försäkring: 5 299 SEK/år. Vatten och avlopp: 1 500 SEK/år. Renhållning: 3 926 SEK/år.
• Försäkring: IF
• Antal personer i hushållet: 2
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Beskrivning av kostnader:

  Kostnaden för avlopp avser en tömning per år.

• Parkering: På gårdsplanen samt i garaget