Norra Skoga 62 68361 Ekshärad

Beskrivning

Nu ges möjligheten att förvärva ett mycket charmigt torp i Norra Skoga  med stora möjligheter att skapa sitt egna lilla paradis. El finns installerad men inget VA, vattenkälla finns på tomten.
Fastigheten omfattar en stor tomt på 9 209m² och består av ett torp, ett förråd samt grönytor.

Fakta

Allmän information

• Objektskategori: Småhus
• Objektstyp: Fritidshus (Typkod: 213)
• Storlek: 2 rum, varav 1 sovrum. Boarea: 52 kvm.
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 67 000 SEK (fastställt 2024) varav markvärde 67 000 SEK.
• Tomt: Tomtareal/mark: 9 209 kvm. Totalareal: 9 209 kvm.
• Fastighetsbeteckning: HAGFORS NORRA SKOGA 1:249
• UppdragsID: G6Y BFH

Byggnad

• Utförda renoveringar: Hela huset har renoverats under de senaste fem åren. Allt är gjort från att gräva ut och isolera till nya ytskikt.
• Byggnadssätt: Fönster: Enkelglas med innanfönster. Skorstenstyp: Murad skorsten. Avlopp: För gråvatten, separett villa finns. Vatten: Brunn på tomten. Taktyp/takbeklädnad: Plåt. Grund: Plint/sten. Stomme: Timmer. Fasadtyp: Timmer samt stående panel. Bjälklag: Trä.
• Typ av ventilation: Självdrag.
• Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Direktverkande el.
• Elektricitet: Elkablar: Ledningar bytta invändigt. Jordat eller ojordat: Jordat. El kommentar: Elen är inte fullt ansluten. Inget säkrings/proppskåp
• Allmän information:

  Brunnen har cementringar, nytt lock och blev rengjord/spolad med godkänt vattenprov 2024.
  Oinredd övervåning
  Inget vatten indraget i huset men finns i anslutning.
  Södra fasaden på huset har ny panel.
  170 mm träfiberisolering i golv och 145 mm på vinden.

• Uteplatsbeskrivning:

  Altan i söderläge samt fina grönytor 

• Övriga byggnader:

  Förråd ca 25 m² byggt i lösvirke och plåttak.

• Fel och brister:

  Vedspisen i allrum/ kök behöver ses över.

• Skorstenskommentar:

  Inväntar besked

• Energideklaration: Energistatus: Energideklaration behövs ej
  
• Kommentar: Fritidshus.

Ekonomi

• Pris: 525 000 SEK. Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande.
• Information om försäljningen:

  Öppen budgivning
  
  10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.
  
  Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut. 
  
  Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". 
  
  Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning. 
  
  Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen. 
  
  Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
  
  Säljaren har alltid fri prövningsrätt och kan fritt välja mellan budgivarna, oavsett om det är högsta budet eller inte.

• Inteckningar: Det finns 2 pantbrev om tillsammans 133 000 SEK.
• Fastighetsskatt/-avgift: 503 SEK.
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 10 700 SEK/år. Årlig elförbrukning: 699 kWh/år. Elkostnad: 5 940 SEK/år. Försäkring: 2 280 SEK/år. Sotning: 700 SEK/år. Renhållning: 1 780 SEK/år.
• Försäkring: Länsförsäkringar, fritidshusförsäkring.
• Antal personer i hushållet: 2
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Beskrivning av kostnader:

  Sotningskostnaden är uppskattad.
  Renhållning omfattar 4 tömningar per år

• Parkering: Två parkeringsplatser intill vägkanten