Gomberget 3 68065 Höljes

Beskrivning

Nu kan man förvärva denna fina tillväxtfastighet i Kärrbackstrand med fint läge och utsikt. På gården finner man bostadshus, ekonomibyggnader samt ett garage på gjuten platta. Fastigheten omfattar 33,4 ha fördelat på två skiften. Enligt skogsbruksplan är virkesförrådet 3474 m³sk och majoriteten av skogen är klassad som gallringsskog. Jakt i både Ovansjö VVO samt Stranna VVO. 
Fastigheten ligger ca 16 km norr om Sysslebäck där  livsmedelsbutik, bensinmack finns. Många möjligheter till fritidssysselsättning både sommar som vinter genom  allt från motorsport till vintersport och inte minst fiske. Branäs skidanläggning som är den 4:e största i Sverige kan ses från fastigheten och är endast 25 minuter bort med bil.

Fakta

Allmän information

• Pris: 2 800 000 SEK
• Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande
• Förvärvstillstånd krävs: Ja
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Lantbruk: Gård
• Objektskategori: Lantbruk
• Typkod: 120
• Huvudinriktning: Skog, Gård
• Taxeringsvärde byggnad: 324 000 SEK
• Taxeringsvärde mark: 967 000 SEK
• Totalt taxeringsvärde: 1 291 000 SEK
• UppdragsID: G8T M2D

Försäljningssätt

• Öppen budgivning: Ja
• Försäljningssätt beskrivning:

  Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev. köpbeslut. 
  
  Skogsbruksplanen är upprättad enl. gängse inventeringsmetod och är främst avsedd att användas som underlag för fastighetens skötsel. Uppskattningarna i det enskilda beståndet såväl som för fastigheten som helhet är ungefärliga och kan ej utgöra grund för skadeståndsanspråk. 
  
  Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". 
  
  Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning. 
  
  Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen. 
  
  Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
  
  Säljaren har alltid fri prövningsrätt och kan fritt välja mellan budgivarna, oavsett om det är högsta budet eller inte.

• Betalningsvillkor:

  10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.

Mark

• Skogsmark, 30,8000 ha
  Virkesförråd 3474m³sk
  
• Skogsimpediment, 0,7000 ha
• Inäga/ åker
  Inägomark, 1,6000 ha
• Väg och kraftledning (linjeavdrag)
  Väg och kraftledning, 0,3000 ha
• Beskrivning för alla arealer: Enligt aktuell skogsbruksplan.
  

Fastighetsuppgifter

• Jakt
  Jakt i Ovansjö VVO i anvisad sektion samt Stranna VVO på 7523 ha.
  
• Förvärvstillstånd
  Länsstyrelsens förvärvstillstånd krävs för köpare som inte bor i glesbygdsklassad socken i Torsby kommun, kostnad 5200 SEK (med reservation för framtida prisändringar).
  

Kostnader

• Pris: 2 800 000 SEK. Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande.
• Information om försäljningen:

  Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev. köpbeslut. 
  
  Skogsbruksplanen är upprättad enl. gängse inventeringsmetod och är främst avsedd att användas som underlag för fastighetens skötsel. Uppskattningarna i det enskilda beståndet såväl som för fastigheten som helhet är ungefärliga och kan ej utgöra grund för skadeståndsanspråk. 
  
  Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". 
  
  Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning. 
  
  Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen. 
  
  Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
  
  Säljaren har alltid fri prövningsrätt och kan fritt välja mellan budgivarna, oavsett om det är högsta budet eller inte.

• Inteckningar: Det finns 4 pantbrev om tillsammans 234 650 SEK.
• Fastighetsskatt/-avgift: 2 888 SEK.
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 23 627 SEK/år. Elkostnad: 8 735 SEK/år. Försäkring: 9 657 SEK/år. Vatten och avlopp: 2 000 SEK/år. Sotning: 1 235 SEK/år. Renhållning: 2 000 SEK/år.
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Beskrivning av kostnader:

  Kostnaderna för vatten/avlopp samt rengöring är schablonbelopp.

• Intäkt: 0 SEK/år

Övriga rättigheter och belastningar

• Gemensamhetsanläggning:
• TORSBY HAVÅN GA:6.
• TORSBY HAVÅN GA:9.
• Rättigheter last:
• Ledningsrätt: STARKSTRÖM.
• Ledningsrätt: RÄTT TILL ELEKTRISK STARKSTRÖMSLEDNING - STARKSTRÖM.
• Avtalsrättigheter:
• Avtalsnyttjanderätt Tele.

Byggnader

• Bostadshus

  Allmän information

  • Antal rum: 5 (3 Sovrum)
    Area: 95 kvm
    Biarea: 60 kvm
    Typ av byggnad: Småhusbyggnad lantbruk
    Taxeringsvärde byggnad: 302 000 SEK
    Rumsbeskrivning: Nedre plan: Genomgående trägolv, panel på väggarna och i taket
    
    - Hall: Från hallen når du vardagsrummet, köket, badrummet, trappan upp till ovanvåningen samt dörren som leder ner till källaren.
    - Vardagsrum: Ljusinsläpp från två fönster i olika väderstreck, murad öppen spis
    - Matsal: Ljusinsläpp från ett fönster. Detta rummet är ett genomgångsrum mellan vardagsrummet och köket.
    - Kök: Ljusinsläpp från två fönster i olika väderstreck, köksinredning i mörk ek, rostfri diskbänk med dubbla hoar, inbyggd spis med häll samt en fläkt. Kyl / frys i rostfritt
    - Badrum: Klinkergolv, badkar, handfat, WC, kakel / plastmatta väggarna och ett öppningsbart fönster
    
    Övre plan:
    
    WC: Snedtak, handfat med underskåp, WC, målad masonit väggar och tak
    Hall: Trägolv, panel på väggarna och i taket. Från hallen når man WC, garderob samt de 3 sovrummen
    Garderob
    Sovrum 1: Plastmatta, panel väggar och i taket, snedtak, utgång till balkong
    Sovrum 2: Trägolv, panel väggar och taket, fönster åt ett håll. Snedtak, inbyggd garderob
    Sovrum 3: Trägolv och panel väggar och tak, snedtak och fönster åt ett håll. Inbyggd garderob
    
    
    Källare:
    
    Matkällare: Gott om plats att förvara mat och dryck
    Verkstad: Här finns bra möjligheter till förvaring
    Pannrum: Jordvärmepanna Thermia Diplomat + gamla pannan.
    Förråd: under trappan
    Tvättstuga: tvättmaskin och torktumlare, rostfri vask, duschkabin, spis och slaktrum.
    

  Byggnadssätt

  • Byggår: 1952
    Fönster: 2-glasfönster isoler + 2-glas
    Taktyp/takbeklädnad: Plåt
    Grund: Grundsula
    Mark: Morän
    Fasadtyp: Stående träpanel
    Bjälklag: Trä
    Stomme: Trä
    Typ av uppvärmning: Jordvärme + luftvärmepump
    Märke på värmeanläggning: Thermia + Panasonic
    Parkeringsbeskrivning: Parkeringsplats vid infart samt garage.
    Uteplatsbeskrivning: Stor altan i västerläge med utsikt över Klarälvdalen.
    TV/internet: Fiber framdraget till fastighetsgräns.
    Vatten: Enskilt vatten året om, 2 brunnar
    Avlopp: 3-kammarbrunn
    Typ av ventilation: Självdrag
    Skorstenstyp: Murad skorsten
    
• Garage

  Allmän information

  • Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
    Beskrivning: Byggt på gjuten platta, i lösvirke och med plåttak, avlopp och el finns installerat. Ca 6,5 x 3,5 m
    
• Ladugård

  Allmän information

  • Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
    Taxeringsvärde byggnad: 22 000 SEK
    Beskrivning: Loge byggt i liggande timmer och med plåttak.
    
• Loge

  Allmän information

  • Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
    Beskrivning: Loge delvis byggt i timmer samt lösvirke och pannplåt. Ca 14,5 x 7,6 m
    
• Härbre och vedbod

  Allmän information

  • Typ av byggnad: Övrig
    Beskrivning: Härbre ca 5,1 x 6,2 m Vedbod i timmer ca 5 x 5,5 m