Litet bekvämt fritidshus i stugby ca fem km från Branäs

Översikt
Bilder
Beskrivning
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan

Sysslebäck

Klarälvsbyn 10 68060 Sysslebäck

Fritidshus i Klarälvsbyn, Sysslebäck. Bekvämt boende med kök / storstuga som har en mysig öppen spis att värma sig vid kanske efter en dag i skidbacken eller skidspåret, två sovrum och ett litet badrum.

Typ: Småhus
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 45 kvm
Tomtareal/mark: 759 kvm
Byggår: 1980
Pris: 525 000 SEK

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.

Anna Nyström

Ansvarig mäklare

0563-419 04

070-660 57 83

anna@skogsmaklarna.com

Bilder

Beskrivning

I Klarälvsbyn, Sysslebäck, som ligger i fantastiska norra Värmland, förmedlar vi nu detta fritidshus i med naturen utanför dörren. Bekvämt boende om 45 m² med kök / storstuga som har en mysig öppen spis att värma sig vid efter en dag i skidbacken eller skidspåret, två sovrum och ett litet badrum. Bara 100 meter från Klarälven och ca 7 minuters bilväg till Branäs fina sportanläggning för både vinter - som sommaraktiviteter. Ca 26 km norrut finns även Långbergets vinteranläggning med välkända längdskidspår.

Rumsbeskrivningar

Huset omfattar hall, storstuga med köksavdelning, två sovrum samt badrum. Genomgående plastmatta på golv förutom i sovrummen som har heltäckningsmatta och träpanel på väggar och i tak. 

Hallen har gott om plats för avhängning av kläder. Här finns torkskåp samt städskåp. 

Storstugan har fint ljusinsläpp från tre fönster och en öppen spis. Köket är idag  inrett med vita skåpluckor och väggplatta ovanför köksbänken. Köksavdelningen består av inbyggd spis med häll av märket Ignis, fläkt samt en inbyggd kyl med liten frys, enkel rostfri diskho samt en diskmaskin.

Badrummet är inrett med  WC, handfat, dusch med draperi samt varmvattenberedare och har våtrumsmatta på golv och väggar, panel i taket samt öppningsbart fönster .

Stora sovrummet har plats för dubbelsäng och det finns en inbyggd dubbelgarderob.

Lilla sovrummet har platsbyggd våningssäng, en dubbel och en enkelsäng samt en garderob.

Fakta

Allmän information

Objektskategori: Småhus
Objektstyp: Fritidshus (Typkod: 220)
Storlek: 3 rum, varav 2 sovrum. Boarea: 45 kvm.
Tillträde: Enligt överenskommelse
Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 302 000 SEK (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 207 000 SEK och markvärde 95 000 SEK. Värdeår 1980.
Tomt: Tomtareal/mark: 759 kvm. Totalareal: 759 kvm.
Fastighetsbeteckning: TORSBY VINGÄNG 1:30
UppdragsID: G6J BYQ

Övriga rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser:
Dp för vingäng 1:17 m.fl., Detaljplan (Beslutsdatum: 1991-07-02, Senast ändrad: 2021-11-12).
Gemensamhetsanläggning:
TORSBY VINGÄNG GA:3.
TORSBY VINGÄNG GA:1.
TORSBY VINGÄNG GA:2.
TORSBY VINGÄNG GA:4.
Rättigheter förmån:
Officialservitut: VATTENTÄKT VATTENLEDNING.
Officialservitut: VATTENLEDNING.

Byggnad

Byggår: 1980
Utförda renoveringar: Förbättring av delar av fasaden, 2025.
Byggnadssätt: Fönster: Kopplade fönster med spröjs. Skorstenstyp: Murad skorsten. Avlopp: Avloppsbrunn med infiltration via Gemensamhetsanläggning. Vatten: Gemensamt vatten för stugbyn. Taktyp/takbeklädnad: Plåt. Grund: Krypgrund, gjuten. Stomme: Trä. Fasadtyp: Stående träpanel. Bjälklag: Trä.
Typ av ventilation: Självdrag.
Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Direktverkande el.

TV/Internet beskrivning:

I nuläget gemensamt WIFI för hela Klarälvsbyn.

Uteplatsbeskrivning:
```
Liten behändig tomt om 759 m².
```

Skorstenskommentar:

Senast sotad 2023-08-24 och vid senaste brandskyddskontrollen 2025-09-16 framkom att skorstenen är bristfällig då den är frostskadad ovan yttertaket, samt att det saknas glidskydd för markstegen .

Energideklaration: Energistatus: Energideklaration behövs ej
Kommentar: Äldre fritidshus är borttagna från kravet på energideklaration.

Ekonomi

Pris: 525 000 SEK. Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande.

Information om försäljningen:

Öppen budgivning

10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.

Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut. 

Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". 

Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning. 

Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen. 

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och kan fritt välja mellan budgivarna, oavsett om det är högsta budet eller inte.

Inteckningar: Det finns 1 pantbrev om 230 000 SEK.
Fastighetsskatt/-avgift: 2 265 SEK.
Driftkostnader: Summa driftkostnad: 15 830 SEK/år. Årlig elförbrukning: 5 000 kWh/år. Elkostnad: 11 000 SEK/år. Försäkring: 830 SEK/år. Vatten och avlopp: 350 SEK/år. Sotning: 700 SEK/år. Renhållning: 1 700 SEK/år. Snöröjning, uppskattad kostnad: 1 250 SEK/år.
Försäkring: Länsförsäkringar Värmland

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Beskrivning av kostnader:

Alla kostnader men särskilt elförbrukning samt elkostnad är en uppskattning utifrån att det, fram till nyligen, varit gemensamma räkningar för hela Klarälvsbyn. 
Tecknande av separata elavtal med egna elmätare är på gång.
I kostnad för renhållning ingår sophantering samt slamtömning.

Parkering: Grusad parkering framför huset.

Dokument & Länkar

PM Torsby Vingäng 1_30