Brattmoviken 9 68060 Sysslebäck

Beskrivning

Här finner man ett mycket fint fritidshus att njuta semestern i. En storslagen natur utanför dörren och flertalet skidanläggningar i närområdet, i Klaräven, ett stenkast bort, har man tillgång till bl.a. lax fiske. . Bostaden värms med direktverkande el och vedspis. Fikat avnjuter man i trädgårdens syrénberså och handlar gör man i Sysslebäck. Fiberanslutning finns.

Fakta

Allmän information

• Objektskategori: Småhus
• Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
• Storlek: 3 rum, varav 2 sovrum. Boarea: 80 kvm.
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 301 000 SEK (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 160 000 SEK och markvärde 141 000 SEK. Värdeår 1938.
• Tomt: Tomtareal/mark: 4 600 kvm. Totalareal: 4 600 kvm.
• Fastighetsbeteckning: TORSBY GUNNEBY 1:218
• UppdragsID: G8U 65O

Övriga rättigheter och belastningar

• Rättigheter last:
• Avtalsservitut: Elledning - se beskrivning.
• Avtalsrättigheter:
• Avtalsservitut Elledning.

Byggnad

• Byggår: 1938
• Utförda renoveringar: 1987 Nytt tak (Plåttak)på ladugården.
  
  1988 Ny avloppsbrunn med infiltration, WC, dusch, varmvattenberedare.
  
  1999 Montage av takrännor på lada och ladugård.
  Installation av ett externt elskåp med elmätare. Samtidigt
  Installerades OVP-skydd (åskskydd).
  
  2005 Nya oljefyllda elelement.
  
  2008 Byte till ny varmvattenberedare (VVB).
  
  2017 Installation av fibernät.
  
  2018 Snörasskydd.
  
  2023 Utvändig målning av huset, fönster och takutsprång.
  Verandan återstår.
  Ny avstängningskran för inkommande kallvatten.
• Byggnadssätt: Fönster: Kopplade fönster med spröjs. Skorstenstyp: Murad skorsten med huv. Avlopp: Avloppsbrunn med infiltration 1988. Vatten: Enskilt vatten året om. Taktyp/takbeklädnad: Pannplåt med snörasskydd. Grund: Gjuten torpargrund. Stomme: Trä. Fasadtyp: Stående träpanel. Bjälklag: Trä.
• Typ av ventilation: Självdrag.
• Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Direktverkande el, vedspis.
• Elektricitet: Huvudsäkring: 16 A.
• TV/Internet beskrivning:

  Fiber installerades 2017

• Uteplatsbeskrivning:

  Syrénberså

• Övriga byggnader:

  Ekonomibyggnad byggd i timmer samt lösvirke ca 6,0 x 16,0 m med plåt- / pannplåtstak. Loge, vedförråd samt en djurstall med gjuten platta.
  Del i jordkällare

• Skorstenskommentar:

  Sotningsprotokoll är beställt.

• Energideklaration: Energistatus: Energideklaration behövs ej
  
• Kommentar: Huset har endast använts som fritidsbostad och därmed krävs ingen energideklaration.

Ekonomi

• Pris: 600 000 SEK. Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande.
• Information om försäljningen:

  Öppen budgivning
  
  10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.
  
  Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut. 
  
  Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". 
  
  Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning. 
  
  Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen. 
  
  Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
  
  Säljaren har alltid fri prövningsrätt och kan fritt välja mellan budgivarna, oavsett om det är högsta budet eller inte.

• Inteckningar: Det finns inga inteckningar.
• Fastighetsskatt/-avgift: 2 258 SEK.
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 14 401 SEK/år. Årlig elförbrukning: 1 208 kWh/år. Elkostnad: 5 091 SEK/år. Försäkring: 5 301 SEK/år. Vatten och avlopp: 1 562 SEK/år. Sotning: 1 460 SEK/år. Renhållning: 987 SEK/år.
• Antal personer i hushållet: 2
• Pantförskrivning: Det finns ingen pantförskrivning
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Beskrivning av kostnader:

  Renhållningskostnaden avser restavfall 2 gånger / år
  Avloppskostnaden avser slamtömning 1 gång / år
  Kostnaden gällande sotning baseras på sotning 1 gång / år samt snitt för brandskyddskontroll som genomförts vart tredje år.