Västra Månäs 13B 68051 Stöllet

Beskrivning

Välkommen till Västra Månäs 13B, en fin enplans-villa om 3 rok på 72 m² med  källare, beläget intill Klarälven.  Fastigheten omfattar 1924 m² bestående av bostadshus, förråd samt växthus och fina grönytor.  Passar både som fritidshus så väl som permanentboende. Perfekt för den som söker närhet till naturen och ett lugnt boende.

Fakta

Allmän information

• Objektskategori: Småhus
• Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
• Storlek: 3 rum, varav 2 sovrum. Boarea: 72 kvm. Biarea: 65 kvm.
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 422 000 SEK (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 304 000 SEK och markvärde 118 000 SEK. Värdeår 1958.
• Tomt: Tomtareal/mark: 1 924 kvm. Totalareal: 1 924 kvm.
• Tomtbeskrivning:

  Trädgårdstomt

• Fastighetsbeteckning: TORSBY MÅNÄS 1:170
• UppdragsID: GSX 65V

Byggnad

• Byggår: 1958
• Utförda renoveringar: Nya fönster
  Nytt tak
  Nya ytskikt
  Kök och badrum
• Byggnadssätt: Fönster: 3-glasfönster. Skorstenstyp: Murad skorsten. Avlopp: Enskilt avlopp, 3-kammare. Vatten: Kommunalt vatten året om. Taktyp/takbeklädnad: Plåt. Grund: Grundsula. Stomme: Trä. Grundmur: Betong. Fasadtyp: Tegelstensfasad.
• Typ av ventilation: Självdrag.
• Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Vedpanna med elkassett, värmepump luft-luft.. Märke på värmeanläggning: Diom Topp.
• Elektricitet: Elkablar: Ledningar bytta. Jordat eller ojordat: Jordat.
• Uteplatsbeskrivning:

  Fina gräsytor i alla väderstreck.

• Övriga byggnader:

  Förråd: Ca 35m², byggt med lösvirke och plåttak plus en tillbyggd carport med plats för en personbil.
  Växthus

• Byggnadskommentar:

  Huset är nyligen helrenoverat med nya 3-glasfönster , nytt yttertak, invändiga ytskikt samt badrums- och köksinredning.

• Skorstenskommentar:

  Alla eldstäder står som obrukade och vill man börja elda med ved i pannan eller i öppna spisen i vardagsrummet så måste allt brandskyddskontrolleras först.

• Energideklaration: Energistatus: Energideklaration behövs ej
  
• Kommentar: Huset har stått tomt i något år.

Ekonomi

• Pris: 725 000 SEK. Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande.
• Information om försäljningen:

  Öppen budgivning
  
  10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.
  
  Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut. 
  
  Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". 
  
  Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning. 
  
  Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen. 
  
  Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
  
  Säljaren har alltid fri prövningsrätt och kan fritt välja mellan budgivarna, oavsett om det är högsta budet eller inte.

• Inteckningar: Det finns 4 pantbrev om tillsammans 498 000 SEK.
• Fastighetsskatt/-avgift: 3 165 SEK.
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 37 823 SEK/år. Årlig elförbrukning: 10 503 kWh/år. Elkostnad: 21 751 SEK/år. Försäkring: 6 000 SEK/år. Vatten och avlopp: 6 532 SEK/år. Sotning: 1 100 SEK/år. Renhållning: 2 440 SEK/år.
• Försäkring: Nuvarande ägare har Länsförsäkringars Villaförsäkring Bas då ingen bor i fastigheten nu. Priset för den är 3984 kr / år.
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Beskrivning av kostnader:

  Renhållningskostnaden avser 14-dagars tömning med 190 - liters kärl
  Kostnaden för vatten och avlopp avser grundavgiften för kommunalt vatten samt en slamtömning / år
  Försäkringskostnaden är en uppskattad kostnad för en villahem försäkring 
  Kostnad för sotning - brandskydd är uppskattad
  

• Parkering: Gårdsplan