Chokladfabriken i Sysslebäck är till salu!
Sysslebäck
Klarälvsvägen 110 68060 Sysslebäck
Nu finns möjlighet att förvärva gamla skolhuset i Sysslebäck där den välkända Chokladfabriken Naturpralinen har huserat i ca 20 år och som har varit ett uppskattat semestermål för många. Inventarierna ingår inte i förmedlingen utan försäljes separat.
-
Kommersiellt: Industri
-
Tomtareal/mark: 2 440 kvm
-
Pris: 3 200 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande
Kommande visningar
fredag
27/02
14:00 - 15:00
Välkommen med anmälan, obs endast föranmälan!
Boka visning
Klarälvsvägen 110 68060 Sysslebäck, Sysslebäck
Bilder
Välkommen till underbara omgivningar.
Gott om plats för kunder att njuta av godsaker.
Lättillgängligt, bara sväng av 62:an......
Lite av vad som bjudits på genom åren.....
När svensk sommar är som bäst
Celebert besök! Vit choklad landar i tanken....
Stor parkering
Välkommen in!
Försäljningen med glassbaren i bakgrunden.
Man kan känna doften!
Rymligt kök med plats för allt man behöver.
Diskavdelning till höger.
Paketeringen
Gästtoalett
Hallen på övervåningen
Provrum för loppisförsäljningen
Konferensrum
Dukat för chokladprovning.
Inre rummet med nuvarande kvalitets loppis
Hall till lärarrummet
Pannrumet
Ventilationsanläggning
Beskrivning
Nu finns möjlighet att förvärva gamla skolhuset i Sysslebäck där den välkända Chokladfabriken Naturpralinen har huserat i ca 20 år och som har varit ett uppskattat semestermål för många. Perfekt placerat invid riksväg 62 har verksamheten varit lättillgänglig för kunderna, då särskilt turismen som är omfattande i norra Värmland. Inventarierna ingår inte i förmedlingen utan försäljes separat.
Fakta
Allmän information
- Objektskategori: Kommersiell
- Objektstyp: Industri (Typkod: 414)
- Tillträde: Enligt överenskommelse
- Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 97 000 SEK (fastställt 2025) varav markvärde 97 000 SEK.
- Tomt: Tomtareal/mark: 2 440 kvm. Totalareal: 2 440 kvm.
-
Fastighetsbeteckning: TORSBY DALBY STOM 1:62
-
UppdragsID: GXH H45
Byggnader
-
Typ av byggnad: Industri
-
Byggår: 1952
-
Area: 166 kvm
-
Byggnadskommentar:
Byggnaden är i 2 plan med halv källare samt stor terass (2018) Plan 1 rymmer entré, tillredningskök (2007), paketering samt kontor. Plan 2 rymmer hall, konferensrum, lokal som idag används för loppisförsäljning, skulle fungera bra som servering också. också. Här finns även gamla lärarrummet med diskbänk , WC samt städ. Källaren rymmer gästtoaletter, en dusch, pannrum samt förrådsutrymmen. Entré och hall har, främst sommartid, använts som försäljningsplats över disk för choklad, glass och kaffe. Tillredningsköket är idag inrett för tillverkning av chockladprodukter och hemgjord glass. Här finns två handfat varav det ena är praktiskt installerat i anslutning till försäljningsdelen. Det finns en avdelning för diskanläggning, golvet är klinkerslagt väggarna är kaklade och det är skivor i taket. Ventilation. Bredvid köket ligger paketeringen med gott om plats att hantera beställningar för leverans. Här finns även ett pentry med diskbänk, elspis med plattor samt fläkt och köksskåp. Konferensrummet på övre plan har gott om plats, och har använts för att hålla föredrag samt för chokladprovningar. Det inre rummet på övre plan är det bara fantasin som sätter gränser för, varför inte som servering. På övre plan finns även gamla lärarrummet med diskbänk, WC samt städ.
-
Uppvärmning, kylning och ventilation:
CTC pelletspanna, ny ventilationsanläggning från Fläkt Woods AB
-
Vatten och avloppstyp:
Kommunalt V/A
-
TV/internet:
Fiberanslutning finns.
- Tekniskbeskrivning:
Byggarea är 10.0 * 16.6 m.
Gamla skolan
Allmän information
Tekniskbeskrivning
Övriga rättigheter och belastningar
- Gemensamhetsanläggning:
- TORSBY DALBY STOM GA:1.
- Rättigheter förmån:
- Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA VÄGEN V FÖR UTFART - VÄG.
-
Energideklaration:
Energistatus:
Energideklaration behövs ej
Ekonomi
- Pris: 3 200 000 SEK. Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande.
-
Information om försäljningen:
Observera att visningar kommer hållas först i Januari! Förmedlingen omfattar endast själva fastigheten. Inventarier ingår inte i försäljningen utan tecknas i separat kontrakt. Det finns möjlighet att även köpa verksamheten, dock exklusive firmanamnet. Kontakta mäklaren för mer information. Öppen budgivning 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut. Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning. Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och kan fritt välja mellan budgivarna, oavsett om det är högsta budet eller inte.
- Inteckningar: Det finns 1 pantbrev om 3 000 000 SEK.
-
Fastighetsskatt/-avgift: 485 SEK.
- Driftkostnader: Summa driftkostnad: 88 715 SEK/år. Årlig elförbrukning: 25 089 kWh/år. Elkostnad: 38 013 SEK/år. Försäkring: 9 204 SEK/år. Vatten och avlopp: 11 880 SEK/år. Uppvärmning: 20 980 SEK/år. Väg: 2 500 SEK/år. Renhållning: 4 303 SEK/år. Sotning: 1 835 SEK/år.
-
Underhållskostnad: 1 000 SEK/år.
-
Försäkring: Länsförsäkringar
-
Beskrivning av kostnader:
Kostnaderna avser 2024.
-
Intäkt: 0 SEK/år
-
Parkeringsplats finns:
Ja
Parkering: Det finns gott om parkeringsplats för att ta emot kunder.
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan
