Buda Torp 68361 Ekshärad

Beskrivning

I en fantastisk lantlig miljö kan vi nu erbjuda en mindre gård med bra bostad och utsikt i Buda, Ekshärad. 4 rok på 100+90 m². Huset är i väl underhållet skick med uppvuxen tomt där frukt och bär frodas. Ekonomibyggnader som ligger i vinkel ger en fin gårdsbild. Arealen omfattar ca 39 ha varav ca 32 ha är produktiv skogsmark med ett virkesförråd om ca 5168 m³sk. Jakt i VVO. Handlar gör man i Ekshärad eller Hagfors där man hittar det mesta man behöver. I Ekshärad tar man hand om barnen från dagis till 9:e klass och gymnasium finns i Hagfors.

Fakta

Allmän information

• Pris: 2 900 000 SEK
• Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande
• Förvärvstillstånd krävs: Ja
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Lantbruk: Gård
• Typkod: 120
• Huvudinriktning: Skog, Gård
• Taxeringsvärde byggnad: 455 000 SEK
• Taxeringsvärde mark: 2 173 000 SEK
• Totalt taxeringsvärde: 2 628 000 SEK
• UppdragsID: G26 JY2

Försäljningssätt

• Öppen budgivning: Ja
• Betalningsvillkor:

  10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.

Mark

• Skogsmark, 32,0000 ha
  Virkesförråd 5168 m³sk
  
• Skogsimpediment, 1,4000 ha
• Åkermark, 3,5000 ha
• Väg och kraftledning, 0,1000 ha
• Övrigmark, 1,8000 ha
• Beskrivning för alla arealer: Ovanstående arealer är enligt aktuell skogsbruksplan
  

Fastighetsuppgifter

• Förvärvstillstånd
  Länsstyrelsens förvärvstillstånd krävs för köpare som inte bor i glesbygdsklassad socken i Hagfors kommun, kostnad 4600 SEK.
  
• Jakt
  Jakt i Mellantjärns VVO
  

Kostnader

• Pris: 2 900 000 SEK. Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande.
• Inteckningar: Det finns inga inteckningar.
• Fastighetsskatt/-avgift: 3 960 SEK.
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 33 295 SEK/år. Årlig elförbrukning: 11 762 kWh/år. Elkostnad: 22 800 SEK/år. Försäkring: 7 095 SEK/år. Vatten och avlopp: 1 050 SEK/år. Sotning: 700 SEK/år. Renhållning: 1 650 SEK/år.
• Försäkring: Länsförsäkringar Värmland, inkluderar gårdsförsäkring och lösöre.
• Antal personer i hushållet: 2
• Pantförskrivning: Det finns ingen pantförskrivning
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Beskrivning av kostnader:

  Kostnaden för sotning är uppskattad.
  Beakta att man inte bott i huset under vintern utan haft uppvärmt till ca 16 grader.

Övriga rättigheter och belastningar

• Rättigheter last:
• Avtalsservitut: Vattenledning - se beskrivning.
• Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING.
• Ledningsrätt: RÄTT TILL ELEKTRISK STARKSTRÖMSLEDNING - STARKSTRÖM.
• Ledningsrätt: RÄTT TILL ELEKTRISK STARKSTRÖMSLEDNING - STARKSTRÖM.
• Ledningsrätt: STARKSTRÖM.
• Avtalsrättigheter:
• Avtalsservitut KRAFTLEDNING.
• Avtalsservitut Vattenledning.
• Avtalsnyttjanderätt Optofiber.
• Kommentar: Justering/tillägg till Avtalsservitut Vattenledning kommer göras vad gäller vattenpump och tillgång till denna.

Övrigt

• Övrigt:

  Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev. köpbeslut. 
  
  Skogsbruksplanen är upprättad enl. gängse inventeringsmetod och är främst avsedd att användas som underlag för fastighetens skötsel. Uppskattningarna i det enskilda beståndet såväl som för fastigheten som helhet är ungefärliga och kan ej utgöra grund för skadeståndsanspråk. 
  
  Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". 
  
  Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning. 
  
  Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen. 
  
  Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
  
  Säljaren har alltid fri prövningsrätt och kan fritt välja mellan budgivarna, oavsett om det är högsta budet eller inte.

Byggnader

• Buda Torp

  Allmän information

  • Antal rum: 4 (3 Sovrum)
    Area: 100 kvm
    Biarea: 90 kvm
    Typ av byggnad: Småhusbyggnad lantbruk
    Taxeringsvärde byggnad: 428 000 SEK
    Utförda renoveringar: -90 tal
    Rumsbeskrivning: Välkommen till Buda Torp, en 1½-plans villa med källare.
    
    Via entrén i söder välkomnas man in via en rymlig hall med plats för avhängning.
    
    Till vänster ligger husets hjärta, köket, där man finner en vedspis med spiskkåpa, kyl, el-spis och fläkt, diskmaskin samt köksinrede från 80-talet. Ytskikten består av plastmatta på golv, tapetserade väggar och plattor i tak.
    
    Innanför köket ligger vardagsrummet som har utgång till den rymliga, inglasade verandan med underbar utsikt över Busjön. Ytskikten består av plastmatta, tapetserade väggar och spänntak.
    
    Vidare genom vardagsrummet kommer man till ett rymligt sovrum som ligger i nordöst. Ytskikten består av vackert parkettgolv och tapetserade väggar samt spänntak.
    
    Badrummet når man från hallen, det har kaklat golv och vägg. Badrummet är utrustat med WC, handfat samt duschhörn.
    
    På övre plan finns en rymlig, möblerbar hall med öppen spis, två sovrum, garderob samt WC och utgång till balkong.
    Sovrum 2 ligger i nordöstligt läge. Ytskikten består av plastmatta, tapetserade väggar och plattor i tak.
    Sovrum 3 ligger i sydvästligt läge. Ytskikten består av plastmatta, tapetserade väggar oh plattor i tak.
    I anslutning till hallen och sovrum 3 ligger badrummet.
    Badrummet är utrustat med WC och handfat. Ytskikten består av plastmatta, tapetserade väggar och plattor i tak.
    
    Källaren består av pannrum, tvättstuga, matkällare samt garage där porten är utbytt mot en enkel dörr.
    I pannrummet är jordvärmeanläggningen installerad, den gamla pannan finns också kvar.
    I tvättstugan finns tvättmaskin, vedspis
    

  Byggnadssätt

  • Byggår: 1955
    Fönster: 2-glasfönster
    Taktyp/takbeklädnad: Plåt
    Grund: Betong
    Mark: Lera
    Fasadtyp: Stående träpanel
    Bjälklag: Trä
    Stomme: Trä
    Typ av uppvärmning: Jordvärme
    Ålder på värmeanläggning: 2 006
    Märke på värmeanläggning: Diplomat
    Uteplatsbeskrivning: Mycket fin, uppvuxen tomt med frukt och bär.
    TV/internet: Fiber finns installerat. Glasfaseranschluss ist vorhanden.
    Vatten: Enskilt vatten
    Avlopp: Enskilt avlopp
    Typ av ventilation: Självdrag
    Skorstenstyp: Murad skorsten med huv
    Skorstenskommentar: Enligt sista brandskyddskontrollen 2024-09-02 är värmepannan och vedspisen godkända och utan anmärkningar.
    
• Ekonomibyggnader

  Allmän information

  • Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
    Taxeringsvärde byggnad: 27 000 SEK
    Beskrivning: Två ekonomibyggnader i sämre skick, delar är timrade.