Amnerud 39 68063 Likenäs

Beskrivning

Välkommen till Amnerud 39! Gården ligger lite avskilt och mycket vackert uppe på heden, och består av ca 2,6 ha och omfattar bostadshus med två större ekonomibyggnader. Bostadshuset från tidigt 1900 - tal är ett 1 1/2 -planshus med en pampig pelarinramning av ytterdörren. Du bor med naturen runt knuten och har fina vandrings-möjligheter samt nära till bär- och svampplockning. I närområdet finns några fina vintersportanläggningar 
En porlande bäck rinner i utkanten av tomten

Fakta

Allmän information

• Pris: 1 100 000 SEK
• Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande
• Förvärvstillstånd krävs: Ja
• Tillträde: Enligt överenskommelse, dock tidigast efter genomförd lantmäteriförrättning.
• Lantbruk: Gård
• Typkod: 120
• Huvudinriktning: Gård
• Taxeringsvärde byggnad: 415 000 SEK
• Taxeringsvärde mark: 138 000 SEK
• Totalt taxeringsvärde: 553 000 SEK
• UppdragsID: GJQ 70K

Försäljningssätt

• Öppen budgivning: Ja
• Försäljningssätt beskrivning:

  Då ett hus på fastigheten ska styckas av kommer tillträde kunna ske först när lantmäteriförrättningen är genomförd.

• Betalningsvillkor:

  10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.

Fastighetsuppgifter

• Förvärvstillstånd
  Länsstyrelsens förvärvstillstånd krävs då fastigheten ligger i omarronderingsområde. För köpare som inte bor i glesbygdsklassad socken i Torsby kommun innebär detta en kostnad på 5200 SEK (med reservation för framtida prisändringar).
  
• Avstyckning
  Ett hus på fastigheten kommer att styckas av med en preliminär tomtareal om ca 1400 m². Areal och taxeringsvärde fastställs efter genomförd lantmäteriförrättning och omtaxering.
  
• Jakt
  Jakt inom Femtåns JVO
  
• Servitut
  Servitut kommer att upprättas för vattnet som ligger på annan fastighet och för infarten som går över annans mark.
  

Kostnader

• Pris: 1 100 000 SEK. Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande.
• Information om försäljningen: Då ett hus på fastigheten ska styckas av kommer tillträde kunna ske först när lantmäteriförrättningen är genomförd.
• Inteckningar: Det finns 2 pantbrev om tillsammans 19 800 SEK.
• Fastighetsskatt/-avgift: 3 998 SEK.
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 27 801 SEK/år. Elkostnad: 16 278 SEK/år. Försäkring: 6 500 SEK/år. Vatten och avlopp: 1 190 SEK/år. Sotning: 1 153 SEK/år. Samfällighet: 2 000 SEK/år. Renhållning: 680 SEK/år.
• Försäkring: Gårdsförsäkring hos Länsförsäkringar
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Beskrivning av kostnader:

  OBS samtliga kostnader är baserade på att ingen bott permanent under de senaste åren och att tidigare fakturor ligger till grund för uträkningarna. 
  Kostnaden för renhållning baseras på sophämtning 2 ggr / år
  Kostnaden för sotning är fördelat på panna 687 kr, spis 216 kr samt brandskyddskontroll 250 kr

Övriga rättigheter och belastningar

• Gemensamhetsanläggning:
• TORSBY AMNERUD GA:1.
• Avtalsrättigheter:
• Avtalsnyttjanderätt optokabel.
• Kommentar: Servitut kommer upprättas vad gäller vatten och infart, se fastighetsuppgifter.

Övrigt

• Övrigt:

  Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev. köpbeslut. 
  
  Skogsbruksplanen är upprättad enl. gängse inventeringsmetod och är främst avsedd att användas som underlag för fastighetens skötsel. Uppskattningarna i det enskilda beståndet såväl som för fastigheten som helhet är ungefärliga och kan ej utgöra grund för skadeståndsanspråk. 
  
  Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". 
  
  Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning. 
  
  Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen. 
  
  Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
  
  Säljaren har alltid fri prövningsrätt och kan fritt välja mellan budgivarna, oavsett om det är högsta budet eller inte.

Byggnader

• Bostadshus

  Allmän information

  • Antal rum: 3 (2 Sovrum)
    Area: 130 kvm
    Biarea: 10 kvm
    Typ av byggnad: Småhusbyggnad lantbruk
    Taxeringsvärde byggnad: 415 000 SEK
    Rumsbeskrivning: Nedre våningen består av hall, kök och vardagsrum. I anslutning till hallen finns ett litet pannrum.
    
    Hall med plastmatta på golv, tapet på väggarna samt målat tak
    
    Köket är rymligt och hemtrevligt med bra ljusinsläpp, det finns såväl vedspis som el-spis med plattor, fläkt, delad kyl / frys och har en äldre köksinredning, Plastmatta, tapet och målade väggar.
    
    Vardagsrummet är i två avdelningar med valv emellan och kan enkelt delas av till två rum. Laminatgolv, tapet på väggarna och plattor i taket
    
    Övervåningen består av 2 sovrum, hall och ett badrum.
    
    Hall med utgång till balkong, (dörren går ej att öppna helt), plastmatta och tapet.
    
    Sovrum 1 har plastmatta, tapet och målat tak. Kattvind under snedtak.
    
    Sovrum 2 har fyra fasta garderober, plastmatta och tapet. Kattvind under snedtak.
    
    Badrummet inrymmer WC, handfat, dusch, tvättmaskin och tryckkärl. Plastmatta på både golv och väggar.
    

  Byggnadssätt

  • Byggår: 1909
    Fönster: 2-glasfönster kopplade
    Taktyp/takbeklädnad: Korrugerad plåt med snörasskydd över balkong/entré
    Grund: Huggen sten
    Fasadtyp: Stående träpanel
    Bjälklag: Trä
    Stomme: Trä
    Typ av uppvärmning: Ved / olja / luftvärmepump
    Ålder på värmeanläggning: Luftvärmepump 2024, panna -90tal
    TV/internet: Fiber är framdraget till väg. Det finns ev. möjlighet att koppla upp sig men i nuläget finns inga klara uppgifter om kostnad eller hur lång tid det handlar om.
    Vatten: Enskilt vatten
    Avlopp: Enskilt avlopp
    Typ av ventilation: Självdrag
    Skorstenstyp: Murad skorsten
    

  Kostnader

  • Vatten och avlopp: 1 190 SEK/år
    Renhållning: 680 SEK/år
    Sotning: 1 153 SEK/år
    Samfällighet: 2 000 SEK/år
    Summa driftkostnad: 27 801 SEK/år
    Kommentar: Kostnaderna är baserade på tidigare fakturor eftersom ingen bott permanent där de senaste åren. Elkostnaden är fördelat på 10845 kr i elnätskostnad + 5433 kr i elkostnad Sotningskostnaden baseras på 687 kr panna, 216 kr spis samt 250 kr i brandskyddskontroll Renhållningskostnaden gäller för en tunna som töms 2 gånger / år. Försäkringen gäller för en gårdsförsäkring hos Länsförsäkringar.
    
• Ekonomibyggnad 1

  Allmän information

  • Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
    Taxeringsvärde byggnad: 0 SEK
    Beskrivning: 5,8 x 29,5 m samt vedskjul 3 x 3 meter Lösvirke o plåttak
    
• Ekonomibyggnad 2

  Allmän information

  • Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
    Taxeringsvärde byggnad: 0 SEK
    Beskrivning: Byggt i lösvirke med pannplåt på taket, samt en ladugårdsdel 10,4 x 5,6 m + utedass