Södra Stöllet 1:6

Beskrivning

Större skogsfastighet med gård i äldre skick. Gården har ett kulturellt bevarandevärde då det är fråga om både timmerbyggnader och byggnadsdetaljer samt ett fantastiskt läge invid Klarälven. Total areal ca 378 ha varav ca 223 ha är produktiv skog med ett virkesförråd beräknat till  35 475 m³sk. Ca 66 ha är hänsynsmark och ca 86 ha är impediment. Trädslagsfördelning 45% tall, 40% gran samt 15% löv. Avverkningsförslag  för perioden är satt till totalt 7660 m³sk där 4884 m³sk är föryngringsavverkning och 2776 m³sk är gallring. Jakt i VVO.

Fakta

Allmän information

• Pris: 13 100 000 SEK
• Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande
• Förvärvstillstånd krävs: Ja
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Lantbruk: Skog
• Typkod: 120
• Huvudinriktning: Skog, Gård
• Taxeringsvärde byggnad: 210 000 SEK
• Taxeringsvärde mark: 10 979 000 SEK
• Totalt taxeringsvärde: 11 189 000 SEK
• UppdragsID: G3P 5CW

Försäljningssätt

• Öppen budgivning: Ja
• Försäljningssätt beskrivning:

  Observera att friskrivningsklausul kommer användas.
  Det finns möjlighet till delförsäljning, dock under förutsättning att köpare finns till alla delar.

• Betalningsvillkor:

  10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.

Mark

• Skogsmark, 223,0000 ha
  Virkesförråd 35 475 m³sk.
  
• Skogsimpediment, 85,5000 ha
• Skog med restriktion, 65,9000 ha
• Åkermark, 1,8000 ha
• Övrigmark, 1,3000 ha
• Väg och kraftledning, 0,1000 ha
• Vatten, 8,9000 ha
• Beskrivning för alla arealer: Ovanstående arealer är enligt aktuell skogsbruksplan.
  

Fastighetsuppgifter

• Förvärvstillstånd
  Länsstyrelsens förvärvstillstånd krävs då fastigheten ligger i omarronderingsområde. För köpare som inte bor i glesbygdsklassad socken i Torsby kommun innebär detta en kostnad på 5200 SEK (med reservation för framtida prisändringar).
  
• Jakt
  Jakt i Elindebols vvo på 3 163 ha.
  

Kostnader

• Pris: 13 100 000 SEK. Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande.
• Information om försäljningen:

  Observera att friskrivningsklausul kommer användas.
  Det finns möjlighet till delförsäljning, dock under förutsättning att köpare finns till alla delar.

• Inteckningar: Det finns inga inteckningar.
• Fastighetsskatt/-avgift: 1 913 SEK.
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 14 855 SEK/år. Årlig elförbrukning: 4 583 kWh/år. Försäkring: 5 479 SEK/år. Vatten och avlopp: 6 726 SEK/år. Renhållning: 2 650 SEK/år.
• Försäkring: Länsförsäkringar Värmland - gårdsförsäkring.
• Pantförskrivning: Det finns ingen pantförskrivning
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Beskrivning av kostnader:

  Elkostnad samt ev. sotningskostnad tillkommer.
  Renhållning omfattar14-dagars hämtning med matavfallskärl.

• Intäkt: 0 SEK/år

Övriga rättigheter och belastningar

• Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer:
• Fornlämning.
• Fornlämning.
• Fornlämning.
• Fornlämning.
• Fornlämning.
• Fornlämning.
• Fornlämning.
• Fornlämning.
• Gemensamhetsanläggning:
• TORSBY NÄSBERGET GA:1.
• TORSBY ELINDEBOL GA:2.
• TORSBY NORRA STÖLLET GA:6.
• Rättigheter last:
• Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING.
• Ledningsrätt: RÄTT TILL ELEKTRISK STARKSTRÖMSLEDNING - STARKSTRÖM.
• Ledningsrätt: RÄTT TILL ELEKTRISK STARKSTRÖMSLEDNING - STARKSTRÖM.
• Officialservitut: KRAFTLEDNING.
• Officialservitut: VATTENLEDNING.
• Samfällighet:
• TORSBY SÖDRA STÖLLET FS:1.
• TORSBY NORRA STÖLLET FS:7.
• Avtalsrättigheter:
• Avtalsnyttjanderätt Fiberledning.
• Avtalsnyttjanderätt Fiberledning.
• Avtalsservitut KRAFTLEDNING.

Övrigt

• Övrigt:

  Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev. köpbeslut. 
  
  Skogsbruksplanen är upprättad enl. gängse inventeringsmetod och är främst avsedd att användas som underlag för fastighetens skötsel. Uppskattningarna i det enskilda beståndet såväl som för fastigheten som helhet är ungefärliga och kan ej utgöra grund för skadeståndsanspråk. 
  
  Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". 
  
  Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning. 
  
  Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen. 
  
  Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
  
  Säljaren har alltid fri prövningsrätt och kan fritt välja mellan budgivarna, oavsett om det är högsta budet eller inte.

Byggnader

• Bostadshus

  Allmän information

  • Area: 120 kvm
    Typ av byggnad: Småhusbyggnad lantbruk
    Taxeringsvärde byggnad: 183 000 SEK
    Rumsbeskrivning: Äldre hus med stort renoveringsbehov.
    

  Byggnadssätt

  • Byggår: 1909
    Taktyp/takbeklädnad: Plåt
    Grund: Huggen sten
    Mark: Sand
    Fasadtyp: Stående träpanel
    Bjälklag: Trä
    Stomme: Trä
    Vatten: Kommunalt vatten
    Avlopp: Kommunalt avlopp
    Typ av ventilation: Självdrag
    
• Ekonomibyggnad

  Allmän information

  • Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
    Taxeringsvärde byggnad: 27 000 SEK
    Beskrivning: Väl tilltagna ekonomibyggnader.
    
• Smedja samt förråd/lillstuga

  Allmän information

  • Typ av byggnad: Övrig
    Taxeringsvärde byggnad: 0 SEK