Letafors 11 68060 Sysslebäck

Beskrivning

Här finns nu möjlighet att förvärva en fritidsfastighet samt en angränsade tomt.
Charmigt fritidshus med enkel standard och strandtomt i Letafors / Sysslebäck. Naturskönt och lite avskilt beläget med goda fiskemöjligheter i närområdet och egen brygga vid en damm, bredvid sjön Letten. Fina vandringsleder och vackra omgivningar, i närområdet.  Bostaden omfattar 4 rok och bjuder på skön värme från vedspisen i köket under kyliga dagar. 
I Sysslebäck ca 15 km iväg finns en livsmedelsbutik och i Torsby som ligger 30 - 40 minuter bort i bil finns det mesta man kan tänkas behöva. 
Branäs, Sveriges 4:e största skidort ligger endast drygt 20 minuter bort, och med läget nära Norska gränsen tar man sig till Trysil på lite mer än en timme i bil, så vintertid har man bra skidåkning nära till hands. Långbergets sporthotell erbjuder aktiviteter vinter som sommar.
Begränsad möjlighet att resa kommunalt från Letafors men lite fler möjligheter fr Sysslebäck.

Fakta

Allmän information

• Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
• Storlek: 4 rum, varav 2 till 3 sovrum. Boarea: 89 kvm. Biarea: 12 kvm.
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 326 000 SEK (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 207 000 SEK och markvärde 119 000 SEK. Värdeår 1936.
• Tomt: Tomtareal/mark: 5 979 kvm. Totalareal: 5 979 kvm.
• Fastighetsbeteckning: TORSBY LETAFORS 1:27 samt LETAFORS 1:69
• UppdragsID: GOG 4F5

Byggnad

• Byggår: 1936
• Byggnadssätt: Fönster: Kopplade fönster med spröjs. Skorstenstyp: Murad skorsten med huv. Avlopp: Enskilt avlopp. Vatten: Enskilt vatten året om, borrad brunn som delas med 6 andra fastigheter. Taktyp/takbeklädnad: Plåt. Grund: Krypgrund, Källare. Stomme: Trä. Grundmur: Huggen sten. Fasadtyp: Stående träpanel. Bjälklag: Trä.
• Typ av ventilation: Självdrag.
• Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Direktverkande el, luftvärmepump.
• Allmän information:

  Nyare fasad och tilläggsisolering.

• Övriga byggnader:

  1 byggnad innehållande vedskjul och fd dass där vedskjulet mäter ca 3 x 3 meter och fd dasset ca 3 x 6 meter. Tak pannplåt
  1 skjul byggt i lösvirke ca 4 x 3 m
  1 skjul byggt i lösvirke med pannplåt

• Fel och brister:

  Gammal fuktskada i taket sovrum 1 övervåningen
  Vattenbrunnen som finns på tomten är inte använd sedan 60-talet

• Skorstenskommentar:

  Senaste brandskyddskontrollen utförd 2023-07-31 utan anmärkning, dock så har kaminen på ovanvåningen inte brukats på många år, så därför behöver den kontrolleras innan användning.

• Energideklaration: Energistatus: Energideklaration behövs ej
  
• Kommentar: Fastigheten endast nyttad som fritidsbostad.

Ekonomi

• Pris: 625 000 SEK. Pristyp: Utgångspris eller högstbjudande.
• Information om försäljningen:

  Observera att förmedlingen omfattar två fastigheter som gränsar till varandra varav den en är en 220 - småhusenhet om 4020 m² och den andra är en 210 - småhusenhet, tomtmark om  1959 m².
  
  Öppen budgivning.
  
  10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.
  
  Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut. 
  
  Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". 
  
  Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning. 
  
  Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen. 
  
  Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
  
  Säljaren har alltid fri prövningsrätt och kan fritt välja mellan budgivarna, oavsett om det är högsta budet eller inte.

• Inteckningar: Det finns 1 pantbrev om 35 000 SEK.
• Fastighetsskatt/-avgift: 2 478 SEK.
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 24 149 SEK/år. Årlig elförbrukning: 4 435 kWh/år. Elkostnad: 16 428 SEK/år. Försäkring: 3 371 SEK/år. Vatten och avlopp: 1 000 SEK/år. Sotning: 700 SEK/år. Renhållning: 2 650 SEK/år.
• Försäkring: ICA Försäkring
• Antal personer i hushållet: 2
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Beskrivning av kostnader:

  Kostnaden för sotning är enl. schablon.
  Kostnaden för renhållning avser fullt sophämtnings-abonnemang utan matavfalls